地鐵101位于金碧路與北京路交叉口，原名金街263，項(xiàng)目與地鐵2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)專線6號(hào)線無(wú)縫對(duì)接并與地鐵3號(hào)線毗鄰，地鐵2號(hào)線塘子巷站的站廳層與項(xiàng)目商業(yè)地下二層相連，是真正的地鐵物業(yè)。地鐵101周邊有金碧路、北京路、人民路、青年路圍繞，是城市的繁華區(qū)域，每天這里都有很大的人流量，待地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、6號(hào)線通車后將有更多的人流匯集與此，為項(xiàng)目帶來(lái)了穩(wěn)定的人流，商業(yè)氛圍也更加濃厚。

地鐵101營(yíng)銷中心

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

地鐵101所在位置原為昆明老三一教堂，整體建成后項(xiàng)目將是東南亞第二大的天主教堂，項(xiàng)目以浪漫主題格調(diào)定位，項(xiàng)目占地面積約為6畝，地面14層，總建筑面積為3萬(wàn)多平米。商鋪的總建筑面積有15000平米，項(xiàng)目商業(yè)部分共五層，單層標(biāo)準(zhǔn)面積為3000平米，商鋪面積在10-500平米，地下三層、地上二層。項(xiàng)目負(fù)一層層高為4.8米，是浪漫風(fēng)情咖啡廳，特色甜品區(qū)及浪漫主題風(fēng)情餐廳，負(fù)二層層高為4.6米，為各類特色小吃街及經(jīng)典主題餐廳，負(fù)三層層高為5.2米，規(guī)劃為現(xiàn)代休閑康體城，地上一層層高為5.8米，二層層高為4.8米，二層是東南亞唯一一家與教堂直接連接的西式教堂浪漫唯美婚禮宮。目前項(xiàng)目設(shè)定了3個(gè)地鐵出入口，直接與地鐵2、3、6號(hào)線對(duì)接。

地鐵101周邊

銷售與價(jià)格報(bào)告

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目分為返租商鋪和自營(yíng)商鋪，返租商鋪即將辦理認(rèn)籌，返租商鋪分10年和20年兩種，10年返租商鋪的平均年收益為14%，20年返租商鋪的平均年收益為16%，最高年回報(bào)率為20%。自營(yíng)商鋪現(xiàn)在正在出租，地上一層、二層租金為800元/平米/月，負(fù)一層租金為480元/平米/月，負(fù)二層租金為580元/平米/月，平均月租金為500元/平米，現(xiàn)推出交一年半租金可租三年的優(yōu)惠，即租三年平均每月租金為250元/平米，并且每平米一次性補(bǔ)貼500元/平米的裝修費(fèi)。

地鐵101實(shí)景圖

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

地鐵101的置業(yè)顧問(wèn)告訴小編目前項(xiàng)目的主體已經(jīng)完工，下一步將進(jìn)行裝修工作，目前項(xiàng)目正在與運(yùn)營(yíng)管理公司洽談，屆時(shí)將由運(yùn)營(yíng)管理公司帶入自己的部分商家，具體將是哪家運(yùn)營(yíng)公司入駐還未確定，如果施工和洽談進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)將于明年6月份試運(yùn)營(yíng)。小編到達(dá)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目正對(duì)著北京路的塘子巷公交站，目前項(xiàng)目還在用安全防護(hù)網(wǎng)圍著，項(xiàng)目的主體已經(jīng)完工，有少量施工人員還進(jìn)行一些工程細(xì)節(jié)上的處理，從目前狀況上看，如果裝修工作順利，預(yù)計(jì)能在置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的明年6月份試運(yùn)營(yíng)之前完工。

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