地鐵101項(xiàng)目匯集了地鐵2號(hào)線、3號(hào)線和6號(hào)線，與2號(hào)線、3號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，是真正的地鐵物業(yè)，6號(hào)線通達(dá)機(jī)場(chǎng)，并在此處建立城市航站樓，作為通達(dá)機(jī)場(chǎng)的行李托運(yùn)點(diǎn)，2號(hào)線、3號(hào)線連通昆明東西南北，大量人流在此匯集中轉(zhuǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃引進(jìn)的商業(yè)主要以餐飲為主配合一些時(shí)尚服飾、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，符合所在區(qū)域的價(jià)值，周邊的白塔商圈、小花園商圈為項(xiàng)目帶來(lái)很多人流量。

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

項(xiàng)目規(guī)劃主要以餐飲為主、兼有時(shí)尚服飾以及休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，有有浪漫風(fēng)情咖啡廳、特色甜品區(qū)、浪漫主題風(fēng)情餐廳、各類特色小吃街、經(jīng)典主題餐廳、規(guī)劃為現(xiàn)代休閑康體城、西式教堂浪漫唯美婚禮宮等多種業(yè)態(tài)，項(xiàng)目所在地段為地鐵站以及昆明市中心區(qū)域，這些業(yè)態(tài)符合項(xiàng)目所在地段的區(qū)域價(jià)值。項(xiàng)目負(fù)一層層高為4.8米、負(fù)二層層高為4.6米負(fù)三層層高為5.2米，地上一層層高為5.8米、二層層高為4.8米，層高較高，5.8米的可以改為兩層。

地鐵101沙盤

地段評(píng)價(jià)

地鐵101所在位置處于昆明CBD核心區(qū)域內(nèi)，東風(fēng)廣場(chǎng)是昆明的鬧市區(qū)，確定為昆明CBD后城市改建工作步伐更是加快，目前東風(fēng)廣場(chǎng)的建設(shè)正在如火如荼地地進(jìn)行，改造后的東風(fēng)廣場(chǎng)將成為集商業(yè)、酒店、金融、貿(mào)易、公寓、觀光等為一體的城市綜臺(tái)體。

交通評(píng)價(jià)

地鐵101區(qū)位圖

地鐵101位于金碧路與北京路交叉口，周邊有青年路、拓東路、金碧路、北京路等多條城市主干道圍繞，交通十分便利，不僅如此，項(xiàng)目附近還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、6號(hào)線經(jīng)過(guò)，不僅可以乘坐公交車，還可以選擇乘坐地鐵。有多元化的交通選擇，交通便捷無(wú)阻。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

地鐵101的開(kāi)發(fā)商為云南王國(guó)投資有限公司創(chuàng)建于2013年1月，是經(jīng)云南省工商局審核批準(zhǔn)成立的民營(yíng)企業(yè)，公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。公司成立時(shí)間不長(zhǎng)，規(guī)模不大，目前主要投資的項(xiàng)目就是地鐵101。

地鐵101附近公交站牌

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

由于本身沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有20年的使用權(quán)，項(xiàng)目目前主要為租賃，小編到達(dá)項(xiàng)目踩盤期間并很少有客戶前來(lái)咨詢，并且置業(yè)顧問(wèn)告訴小編，該項(xiàng)目還要招運(yùn)營(yíng)管理公司，由運(yùn)營(yíng)管理公司帶上自己招進(jìn)的商家，目前并沒(méi)有太多客戶簽約。一名來(lái)訪的女客戶告訴小編，她覺(jué)得項(xiàng)目所在地段非常好，自己打算做餐飲，租金也不算貴，自己對(duì)項(xiàng)目還是有信心的。

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