俊發(fā)迎來關鍵救兵：外資投5億美元盤活項目，商業(yè)由龍湖運營

云南房網2025年10月24日 08:04

俊發(fā)集團的債務重組迎來重大突破。

10月22日，歐力士集團、東方資產、俊發(fā)集團和龍湖集團在昆明簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推動俊發(fā)集團債務重組與轉型升級。這是自2022年陷入債務危機以來，俊發(fā)在債務化解方面取得的最大成果。

此次債務重組由歐力士集團推動，東方資產提供金融支持，龍湖則主要參與對俊發(fā)商業(yè)資產的運營以及部分項目代建。

歐力士集團將對俊發(fā)集團進行債務重組

根據(jù)協(xié)議，歐力士集團與俊發(fā)集團和龍湖在多個項目的續(xù)建與商業(yè)運營方面將深度合作，其中僅第一次的合作項目就有18個，第二批次的合作項目有26個，基本涵蓋了俊發(fā)現(xiàn)有的所有項目。

此次主導債務重組的歐力士集團雖然外界知名度不是很高，但實力不凡、來頭不小，是一家1964年創(chuàng)建于日本的綜合金融服務集團，在世界20多個國家和地區(qū)經營保險、信托、銀行、證券、消費金融、投資以及房地產金融業(yè)務，屬于世界500強企業(yè)。

歐力士集團成立于1964年，是世界500強企業(yè)

歐時力集團也是最早進入中國的外資金融服務企業(yè)之一，目前在國內主要從事股權投資、融資租賃和結構融資等業(yè)務，在內地成立多家分支機構和下屬企業(yè)。今年7月，昆明市委書記劉洪建率團訪問日本期間，就曾參訪了歐力士集團并邀請其來昆明考察、投資。

據(jù)了解，歐力士亞洲資本計劃投入約5億美元，專項用于解決俊發(fā)旗下多個項目的續(xù)建保交樓以及爛尾遺留問題；龍湖集團在代建部分項目的同時，將協(xié)同俊發(fā)集團整體激活優(yōu)質資源，共同打造“好房子”與三張城市級名片項目：一是在北市區(qū)以俊發(fā)城龍泉古鎮(zhèn)為中心，打造歷史文化商業(yè)名片；二是以市中心的春之眼為中心，打造高端城市商業(yè)名片；三是以南市區(qū)生態(tài)半島為中心，打造文化旅游名片，將生態(tài)半島打造成昆明的“麓湖”，提振昆明房地產市場信心。

俊發(fā)開發(fā)的生態(tài)半島項目具備成為昆明標桿居住社區(qū)的潛力

如果上述計劃能夠順利推行，俊發(fā)現(xiàn)有停滯項目將基本得到盤活，尤其是關注度很高的春之眼、龍泉古鎮(zhèn)等多個商業(yè)項目，都將獲得新生。而計劃將生態(tài)半島打造成昆明麓湖的構想，也十分具有吸引力。

俊發(fā)集團自2022年陷入債務困局后，不放棄不躺平，一直致力于債務化解與重組，在過去幾年，俊發(fā)已經與信達資產、中信資產、東方資產等達成多個債務重組協(xié)議，在保交付方面也有相當不錯的成績。此次俊發(fā)再次與歐力士集團、東方資產、龍湖等達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，意味著俊發(fā)在債務重組方面取得了決定性成果，俊發(fā)債務問題也可能有了根本性好轉。