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“產(chǎn)權(quán)證”何時(shí)拿等得我心痛
張女士打進(jìn)熱線反映：她2006年在昆明二環(huán)邊購買的一套房子，至今都沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，聽說原因是房子的規(guī)劃有問題，這讓她變得很焦慮，不知道如何是好。
律師維權(quán)：由于開發(fā)商的原因，購房者在《商品房購銷合同》約定的辦理“產(chǎn)權(quán)證”的期限內(nèi)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同沒有約定辦理“產(chǎn)權(quán)證”的期限的，按我國法律規(guī)定，商品房是“期房”的，自交房之日起90日內(nèi)；商品房是“現(xiàn)房”的，自簽訂合同之日起90日內(nèi)，未能取得“產(chǎn)權(quán)證”的，除了雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在《商品房購銷合同》約定或法律規(guī)定的辦理“產(chǎn)權(quán)證”期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理“產(chǎn)權(quán)證”，購房者可以請求人民法院解除《商品房購銷合同》和要求開發(fā)商賠償損失。
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