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停車費用歸誰所有？
去年王先生所在小區(qū)的物管公司將小區(qū)內(nèi)的公共用地出租給了業(yè)主停車，每年收取租金就17萬元，后來業(yè)主得知這筆租金被物管公司發(fā)給了員工做年終獎。王先生和其他業(yè)主認為物管公司收取的費用應(yīng)歸全體業(yè)主所有。為此，雙方發(fā)生了爭議。
律師維權(quán)：我國相關(guān)法律規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。據(jù)此，物業(yè)管理公司利用小區(qū)內(nèi)的公共用做為收費停車場，首先要經(jīng)過相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意后才能架設(shè)。所取得的收益應(yīng)歸業(yè)主并用于補充專項維修資金或業(yè)主大會的決定的用途。所以，王先生和其他小區(qū)業(yè)主可以要求返還這部份費用。（記者張蓮昆維權(quán)律師云南世方達律師事務(wù)所楊文泉）
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