★云南建工、十四冶、西南交建合并為云南建投集團(tuán)
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云南建工、十四冶、西南交建整合重組有了新的進(jìn)展。今天（4月13日），三家省屬國企整合重組后的公司通過云南日報和云南建工集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布了企業(yè)標(biāo)識（LOGO）征集公告。公告中，新公司名字首次亮相，全稱為云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司（下稱“云南建投集團(tuán)”）。整合后的云南建投集團(tuán)注冊資金達(dá)100億元，有全資子公司、控股公司和直管企事業(yè)單位70余個，各類施工資質(zhì)140余個。
圍繞企業(yè)標(biāo)識 (LOGO）征集的主題，公告對云南建工、十四冶、西南交建整合重組細(xì)節(jié)進(jìn)行了披露。
整合重組后的云南建投集團(tuán)注冊資本金達(dá)100億元，總資產(chǎn)為1523.57億元，凈資產(chǎn)為381.41億元。同時，云南建投集團(tuán)還將有全資子公司、控股公司和直管企事業(yè)單位70余個，各類施工資質(zhì)144個，是云南省唯一擁有2個國家房屋建筑施工總承包特（一）級資質(zhì)、機(jī)場跑道施工專項(xiàng)資質(zhì)、冶煉工程施工、援外成套項(xiàng)目A級資格的企業(yè)。
未來，云南建投集團(tuán)業(yè)務(wù)將涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、城市建設(shè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游健康產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)、國際工程投資與建設(shè)，工業(yè)與民用建筑、路橋市政、鋼結(jié)構(gòu)、水利水電、鐵路、輕軌、機(jī)場、港口與航道、地基、礦山、冶煉和機(jī)電設(shè)備安裝等工程施工，商品混凝土生產(chǎn)、建材與設(shè)備供銷、冶煉化工裝備制造、建筑科研、勘察設(shè)計、職業(yè)教育、建筑勞務(wù)等領(lǐng)域。
新公司還對自身進(jìn)行了新的定位。云南建投集團(tuán)將以建設(shè)領(lǐng)域及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)，以項(xiàng)目建設(shè)為支撐，通過投融資、產(chǎn)業(yè)培育、股權(quán)運(yùn)作及資源整合等方式，打造城鄉(xiāng)建設(shè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、海外投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資和旅游健康產(chǎn)業(yè)投資等“五大投融資平臺”。新公司的愿景是要通過不斷加大國際市場的投資建設(shè)力度，打造大型的跨國公司。
另外，新公司針對未來的經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定了一組數(shù)字：到2020年，云南建投集團(tuán)將實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)超4000億，凈資產(chǎn)超800億，營業(yè)收入1500億，利稅超過100億。
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大躍進(jìn)式的發(fā)展，不知是不是好事，不過西交和十四冶的加入，確實(shí)能彌補(bǔ)建工的一些短板，希望1+1+1＞3吧�！鄻惆l(fā)布
作為一線的小角色，沒有在那么高的高度看這個集團(tuán)，只是希望這樣的合并能夠改變現(xiàn)狀，給每一個人帶來至少是在物質(zhì)的回報。——你的樣子發(fā)布
希望三家巨司合并后能帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在建投方面合并后將代表云南的形象大使，必須服務(wù)社會。——楊相兵發(fā)布
又一個死了的大央企，又成立了一個省企，工人們何去何從。——蜘蛛發(fā)布
點(diǎn)評：
云南建工、十四冶集團(tuán)、西南交建集團(tuán)都是云南建筑業(yè)巨頭，三家巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之后，重組而成的云南建投集團(tuán)無疑是云南建筑行業(yè)的“巨無霸”。通過大重組，云南建投集團(tuán)的整合優(yōu)勢凸顯，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國省屬建筑企業(yè)中都遙遙領(lǐng)先。同時，資源、技術(shù)、人才等優(yōu)勢的不斷提升，云南建投集團(tuán)的綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。如今，云南建投集團(tuán)已經(jīng)具備強(qiáng)大的綜合實(shí)力和品牌影響力，一個快速成長的大型跨國集團(tuán)正在冉冉升起。
★昆明已有20多樓盤漲價 樓市兩極分化加劇
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在全國樓市一片漲聲的形勢下，漲價也開始成為昆明樓市的關(guān)鍵詞，眼下，漲價樓盤已呈擴(kuò)圍之勢。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2月底到4月初，月余的時間，昆明上調(diào)和預(yù)告上調(diào)價格的樓盤數(shù)量已經(jīng)從12個增至22個。漲價樓盤中，住宅物業(yè)每平米提價兩三百元的居多，當(dāng)然也有個別樓盤的個別戶型單價撒丫子飆漲2000元。商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)整體漲幅較住宅大，單價上提500-1000元不等。22個漲價的樓盤中，品牌房企占絕對主力。而漲價背后折射出的是昆明樓市已出現(xiàn)嚴(yán)重的兩極分化。
春節(jié)前后，昆明多個樓盤頻頻吹起漲價風(fēng)。
云南房網(wǎng)在2月底第一輪統(tǒng)計中，昆明有過漲價舉動和打算漲價的項(xiàng)目共計有12個，分別是恒大名都、融城昆明湖、華潤中央公園、金地悅天下、萬科公園里、世博首岸、云潤天陽、金泰國際、國茶港、實(shí)力心城、置信銀河廣場和滇池明珠廣場。
到了4月初的第二輪統(tǒng)計中，漲價樓盤就從12個增至22個，月余的時間就新增了10個，這還是沒有對二次漲價的項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)統(tǒng)計的結(jié)果。新增的漲價樓盤包括海倫國際、俊發(fā)盛唐城、綠地香樹花城、世豪香頌時光、萬宏國際、萬彩城、綠地香樹花城、綠地云都會、西城時代和安寧金色城邦幾個。而融城昆明湖和金地悅天下已經(jīng)歷兩輪漲價。
涉及到漲價的物業(yè)住宅和商業(yè)均有，住宅漲幅在500以內(nèi)的居多，其中漲價兩三百元最為普遍。當(dāng)然也有個別樓盤個別戶型每平米飆漲2000元，高端住宅項(xiàng)目漲幅也在千元。相比之下，商業(yè)整體漲幅要更大，每平米上調(diào)了500-1000元不等。
經(jīng)過梳理，22個上調(diào)售價的樓盤中，品牌房企占比過半，恒大、萬科、華潤置地、金地、綠地、云南城投、俊發(fā)、實(shí)力等成為推動漲價潮的絕對主力。而本地中小房企旗下樓盤漲價無外乎幾個原因，或是項(xiàng)目尾盤，所剩房源不多；或是已經(jīng)交付，現(xiàn)房在售。
點(diǎn)評：
隨著樓市回暖，上調(diào)價格的情況屢見不鮮。即便如此，還是有很多購房者對這些樓盤趨之若鶩。漲價樓盤大多是品牌房企開發(fā)的，品質(zhì)高口碑好，銷售火熱，自然“漲聲一片”。但對于中小房企來說，開發(fā)實(shí)力難以比肩品牌房企，所開發(fā)樓盤周轉(zhuǎn)過程緩慢，甚至有的已經(jīng)撐不下去，退出市場。
正如文中所說，今年以來，萬科、恒大、碧桂園等品牌房企大肆擴(kuò)張，影響力和品牌效應(yīng)越來越強(qiáng)。在品牌房企的猛烈攻勢下，大多購房者更偏向于品牌房企旗下樓盤。如今，看品牌買房差不多已經(jīng)成為很多購買者的共同認(rèn)知。
★官渡古鎮(zhèn)三期擴(kuò)容2000畝 開發(fā)改造涉6村8400戶
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在剛剛落幕的第四屆南博會上，官渡區(qū)招商引資成績十分眼亮，共簽下了15個項(xiàng)目，簽約總額849億元人民幣。其中就有一直懸而未決的官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)項(xiàng)目，官渡區(qū)政府與云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司簽署項(xiàng)目協(xié)議，意味著官渡古鎮(zhèn)三期項(xiàng)目在經(jīng)歷多年“狼來了”之后終于敲定。當(dāng)占地2000畝官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)全部完成后，現(xiàn)在已建成的一二期在其中就只占到很小的一部分，官渡古鎮(zhèn)的總占地面積將達(dá)到2392畝。
官渡古鎮(zhèn)變身旅游商業(yè)綜合體 項(xiàng)目面積擴(kuò)至2000畝
在《官渡古鎮(zhèn)保護(hù)與更新規(guī)劃方案》中顯示，官渡古鎮(zhèn)三期的總建筑面積188.1萬平方米。其中，住宅建筑面積105.6萬平方米；商業(yè)建筑面積54萬平方米；公建配套服務(wù)設(shè)施11.3萬平方米。即官渡古鎮(zhèn)三期項(xiàng)目不再只是旅游商業(yè)項(xiàng)目，而是一個集旅游、商業(yè)、住宅為一體的綜合體項(xiàng)目。官渡區(qū)政府與云南文投集團(tuán)簽訂的項(xiàng)目協(xié)議顯示，將由云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司結(jié)合官渡古鎮(zhèn)一、二期現(xiàn)狀和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)建設(shè)，同時，對片區(qū)的文物進(jìn)行修繕及適度的開發(fā)建設(shè)，并對原住民進(jìn)行片區(qū)回遷。三期項(xiàng)目占地2000多畝，將從廣福路一直向北延伸到彩云路。
據(jù)項(xiàng)目披露數(shù)據(jù)顯示，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目位于官渡街道，東至彩云北路，西至廣福路，南至云大附中，北至珥季路，總用地約2392畝，分三期開發(fā)。一期和二期項(xiàng)目已經(jīng)投入使用多年，而占地面積最廣的三期卻一直沒有開工。近幾年來更是每年一次的上演著“狼來了”的戲碼，多次傳出拆遷傳言，卻始終未有動靜，不了了之，而無法順利進(jìn)行的原因或與整個項(xiàng)目的拆遷安置涉及了6個自然村8400戶人家有關(guān)，如此龐大的拆遷數(shù)量實(shí)在不容易。
網(wǎng)友觀點(diǎn)：
但愿不要弄得變味。不接地氣．追求高大上都不是官渡古鎮(zhèn)的味道．漁耕文化才是官渡的主題！——張雄發(fā)布
一直都在上演“狼來了”的傳言，其實(shí)還是不喜歡拆遷，畢竟已經(jīng)住習(xí)慣了！——寧靜致遠(yuǎn)發(fā)布
拆遷有好有壞，拆遷補(bǔ)嘗必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商在拆遷時必須跟拆遷戶協(xié)商，不要跟村上的貪官勾結(jié)，要不然拆遷款到了拆遷戶手里就沒有幾個錢了�！C人發(fā)布
點(diǎn)評：
官渡古鎮(zhèn)是老昆明的一個縮影，承載了昆明人太多美好的記憶。官渡古鎮(zhèn)的歷史文化特色鮮明，是眾多人心中的旅游勝地。官渡古鎮(zhèn)三期的開發(fā)，不僅能進(jìn)一步體現(xiàn)古鎮(zhèn)的魅力，同時也是將旅游價值和商業(yè)業(yè)態(tài)融合開發(fā)新模式的創(chuàng)新之舉�？梢哉f，官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)是所有昆明人心之所系。
然而，2000畝的項(xiàng)目開發(fā)并不是那么容易。萬事開頭難，要開發(fā)官渡古鎮(zhèn)三期，首先就必須解決8400戶人的賠償和房屋拆遷問題，考驗(yàn)的不只是開發(fā)商的實(shí)力，還有龐大的資金需求。雖然困難重重，但官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)之事已經(jīng)敲定，仍然值得期待！
★昌宏路兩側(cè)數(shù)十市場將搬遷安寧太平與桃花村
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近日，安寧市政府官方微信發(fā)布消息稱，官渡區(qū)政府與安寧市政府簽訂了《關(guān)于推進(jìn)市場搬遷與承接合作框架協(xié)議》。消息顯示，經(jīng)官渡區(qū)政府和安寧市政府協(xié)商后，擬由安寧市符合規(guī)劃條件的片區(qū)承接昆明官渡區(qū)巫家壩、東連接線支線、五里多三個片區(qū)部分商品交易市場，根據(jù)此前昆明對主城區(qū)商品交易市場疏解方案，官渡區(qū)需疏解外遷市場53個，其中巫家壩片區(qū)最多，占到39個，且多集中于昌宏路兩側(cè)。安寧承接主城外遷去向?yàn)樘狡瑓^(qū)和桃花村片區(qū)。目前安寧市已建成集汽配、家居建材、汽車、鋼鐵、商貿(mào)物流六大商品交易市場，市場總占地面積達(dá)280萬平米，可承接商戶4920戶。
巫家壩片區(qū)39個市場將搬遷 多集中于昌宏路沿線
今年9月，昆明市政府辦公廳就印發(fā)了《昆明市主城區(qū)商品交易市場疏解工作實(shí)施方案》，方案顯示昆明從今年開始將用五年時間對主城區(qū)多個片區(qū)內(nèi)的60個商品交易市場分三批次進(jìn)行疏解，其中，官渡所占疏解市場53個，分別分布在巫家壩片區(qū)(39個)、鳴泉片區(qū)(6個)、涼亭片區(qū)(5個)、五里多片區(qū)(2個)、黑土凹片區(qū)(1個)。
值得注意的是，方案中官渡區(qū)第一批次疏解市場有18個，其中巫家壩片區(qū)10個全部集中于昌宏路西側(cè)，包括浙云建材市場、東聚五金機(jī)電建材城、金泰萊建材市場、國雅防水市場、國雅化工市場、國雅陶瓷市場等，第一批次市場疏解工作計劃于今年年底完成。
官渡區(qū)第二批次10個市場疏解工作將于2017年至2018年完成，其中除了涼亭片區(qū)的金馬物資商場之外，其余9個市場均位于昌宏路兩側(cè)，包括良精水暖市場、曉東萬鑫大車汽配城、云南眾天鋁型材市場、旭隆機(jī)電市場、博美建材城、新南界舊貨市場、鑫美晨木地板市場、紅聚燈具窗簾批發(fā)城、藍(lán)天工業(yè)品機(jī)電市場。
官渡區(qū)第三批次32個市場的疏解工作將于2018年至2020年完成，其中巫家壩片區(qū)就占了18個，多數(shù)位于昌宏路東側(cè)，包括中林建材城、東聚汽配城、東聚大車汽配市場、宏盛達(dá)機(jī)電市場、國雅建材市場、華洋五金機(jī)電城等較為知名的市場；五里多片區(qū)有菊花園茶葉市場、昆明建材商業(yè)城兩個市場，東連接支線南側(cè)黑土凹和涼亭片區(qū)則有大金馬摩配市場、新曇華燈具市場、金馬正昌果品市場等在列。
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搬遷太平所有市場在一起，還不是交通一樣。——受不了發(fā)布
那商戶的利益怎么算呀，人家裝修的錢誰出？——燕子發(fā)布
支持政府，昌宏路確實(shí)太堵了，深有體會。
點(diǎn)評：
昌宏路上市場眾多，平時物流、車流量大，交通阻塞是常態(tài)。昌宏路這一片的市場向外疏解，有效的分散了車流、物流、人流，可以改善昌宏路的交通環(huán)境。
但是，對于市場的商戶來說，這或許并不是一件好事。這些商戶大多在此經(jīng)營已久，一旦疏解之后，商戶將會失去原有的商業(yè)氛圍，影響生意。如果搬去安寧的話，距離市區(qū)太遠(yuǎn)，既增加了成本，而且市民買東西也不方便。官渡區(qū)需要疏解外遷市場多達(dá)53個，其中涉及到方方面面的問題，短時間內(nèi)是無法解決的。
★昆46條重磅發(fā)布 城中村地塊降容積率政府退款
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2月29日，昆明市人民政府出臺《昆明市穩(wěn)增長促發(fā)展若干政策措施》共46條，其中第22條至38條針對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展、降低庫存、土地保障多方面給出多重利好：新規(guī)明確了土地已出讓的城中村改造項(xiàng)目容積率調(diào)整的，調(diào)整差價正值由企業(yè)補(bǔ)繳，差價負(fù)值由財政退還。另外，商住組合貸款的首套房，首付款比例為20%；已有一套住房且商業(yè)住房貸款未結(jié)清，申請公積金貸款買自住房的，首付款比例由40%下調(diào)為30%。購買非人防車位，按建筑面積每平米補(bǔ)貼160元。土地拍賣也不再限制競買人數(shù)。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展三大利好
·多項(xiàng)減免 免收社區(qū)公共服務(wù)用房配套費(fèi)；省級標(biāo)準(zhǔn)化工地，免收安全文明措施費(fèi)
·建設(shè)單位信譽(yù)良好，工資保證金減半交存
·確保配套設(shè)施與住宅小區(qū)同步開發(fā)，按期交付
第22條多項(xiàng)減免減輕企業(yè)資金壓力，除依規(guī)定免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的情形外，免收社區(qū)公共服務(wù)用房的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。達(dá)到省級標(biāo)準(zhǔn)化工地要求，且上年內(nèi)未發(fā)送質(zhì)量安全責(zé)任事故的，免收安全文明施工措施費(fèi)。散裝水泥和新墻材基金符合退還條件的，在取得預(yù)售證后可退還60%、結(jié)構(gòu)封頂斷水后退還30%、竣工驗(yàn)收后退還100%。
建設(shè)單位1年內(nèi)未發(fā)送拖欠工程款導(dǎo)致拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為的，可減半交存工資保證金；連續(xù)兩年減半交存的，可免交工資保證金。
調(diào)整和規(guī)范用地政策。土地已出讓的城中村改造項(xiàng)目，在符合國家及地方規(guī)定的前提下，分地塊指標(biāo)之間可以進(jìn)行調(diào)整平衡。已出讓地塊容積率調(diào)整的，土地款評估后，調(diào)整差價為正值由企業(yè)補(bǔ)繳，調(diào)整差價為負(fù)值由財政退還，退款額度不大于補(bǔ)繳額度。城中村以外的其他已出讓地，由于企業(yè)自身原因申請調(diào)容的，差價為正值需補(bǔ)繳，為負(fù)值不予退還。此前于2010年12月28日出臺的《昆明市建設(shè)用地容積率調(diào)整補(bǔ)繳土地出讓金管理辦法》中曾規(guī)定，經(jīng)測算補(bǔ)繳土地出讓金為負(fù)值的，政府不再退還土地出讓金。而本次出臺的措施，對于那些高容積率城中村項(xiàng)目來說，無疑是一大利好。
點(diǎn)評：
昆46條中提出的政策措施很詳盡，針對性的提出來很多可行性措施，并且很多措施給出了明確的時間表，為下行的經(jīng)濟(jì)注入了一針“強(qiáng)心劑”。面對錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，昆明果斷調(diào)整決策，尤其針對昆明樓市穩(wěn)定發(fā)展、降低庫存、土地保障多方面給出多重利好，降低貸款門檻，有效促進(jìn)去庫存，為樓市減壓，促進(jìn)昆明樓市健康發(fā)展。
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