2016年是昆明樓市加速洗牌的一年，市場(chǎng)上風(fēng)云變幻，幾家歡樂(lè)幾家愁，曾經(jīng)停工的樓盤依然停工，問(wèn)題樓盤或?qū)で蠼颖P或合作重組，退潮之后才知道誰(shuí)在裸泳，曾經(jīng)群雄逐鹿的局面已經(jīng)早已不再，很多小房企紛紛退出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的舞臺(tái)，幾大房企掌控市場(chǎng)的局面越來(lái)越明顯。2016年的昆明樓市充滿了太多的愛(ài)恨情仇，連續(xù)兩年的低迷隨著市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，今年以來(lái)可以說(shuō)樓市逐漸走上了正軌，十一前夕還出現(xiàn)了一小波漲價(jià)潮，然而隨之調(diào)控來(lái)襲各方措手不及。大浪淘沙，最終還是有很多樓盤堅(jiān)持到最后成為年度人氣明星樓盤，通過(guò)梳理不難發(fā)現(xiàn)，這些樓盤往往在地段、自身品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商品牌、營(yíng)銷能力等方面具有明顯優(yōu)勢(shì)。
>>相關(guān)閱讀：
2016年昆明樓市：“寡頭”割據(jù)時(shí)代加速形成
2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——企業(yè)篇
2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——住宅篇
2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——商業(yè)地產(chǎn)篇
金地悅天下
金地悅天下實(shí)景
獲獎(jiǎng)理由：金地悅天下位于南二環(huán)邊上，地處金產(chǎn)區(qū)門戶位置，地段優(yōu)勢(shì)十分明顯。項(xiàng)目周邊道路網(wǎng)絡(luò)密布，前衛(wèi)西路、南二環(huán)、廣福路、日新路、海埂路、滇池路等多條道路環(huán)繞，形成“四縱三橫”的路網(wǎng)格局，交通發(fā)達(dá)，而且周邊規(guī)劃有2條地鐵線，共有4個(gè)站點(diǎn)，十多條公交線路，出行非常方便。11月25日金地悅天下E地塊4棟、5棟如期交房，從服務(wù)到安保人員，禮貌的接待、專業(yè)的服務(wù)，給客戶留下了極好的印象。無(wú)論是房子的外觀、精裝、綠化，各個(gè)方面都展現(xiàn)了金地高品質(zhì)、大品牌的出色之處，得到了業(yè)主的肯定和贊譽(yù)。
綜合點(diǎn)評(píng)：金地悅天下總占地面積為340畝，總建筑面積為100萬(wàn)方，分為四期開(kāi)發(fā)，其中一期規(guī)劃有6棟住宅，4層集中式商業(yè)，住宅建筑面積為14萬(wàn)平米。二期有5棟住宅，以及寫字樓、兒童主題式商業(yè)，三期為辦公商業(yè)以及集中式商業(yè)，四期為住宅，12班幼兒園以及商業(yè)。項(xiàng)目總的商業(yè)體量達(dá)35萬(wàn)方，其中有近60%屬于自持招商，充分保證了招商的質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。金地集團(tuán)是中國(guó)上市房企十強(qiáng)企業(yè)，專注地產(chǎn)開(kāi)發(fā)近30年，品質(zhì)保證，值得信賴。金地物業(yè)是全國(guó)雙冠企業(yè)，服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度雙項(xiàng)第一，全方位為業(yè)主提供細(xì)致的物業(yè)服務(wù)，深受廣大業(yè)主好評(píng)。
中航城項(xiàng)目實(shí)景
獲獎(jiǎng)理由：中航城產(chǎn)品有復(fù)式和平層兩種，其中復(fù)式產(chǎn)品戶型贈(zèng)送面積大，空間實(shí)用，深受購(gòu)房者青睞。項(xiàng)目A1地塊共推出了9棟住宅，截止目前已經(jīng)售完的有7棟，現(xiàn)在僅剩100多套在售，去化速度比較快。項(xiàng)目熱銷離不開(kāi)自身品質(zhì)的過(guò)硬，中航集團(tuán)是實(shí)力上市國(guó)企，中航地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)力較強(qiáng)，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品品質(zhì)比較高，為了展示項(xiàng)目的施工品質(zhì)，昆明中航城很早就進(jìn)行了工地開(kāi)放，讓購(gòu)房者參觀，完全良心之作，讓購(gòu)房者看的放心買的舒心，該項(xiàng)目上榜也是情理之中的事情。
綜合點(diǎn)評(píng)：中航城位于珥季路與南繞城高速交匯處，項(xiàng)目總占地面積369畝，按照規(guī)劃，共分為三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中有A1和A3為住宅地塊，共規(guī)劃有41棟住宅，A2地塊是純商業(yè)地塊，項(xiàng)目總建筑總面積100萬(wàn)方，其中包括11萬(wàn)方商業(yè)，商業(yè)配套齊全，能夠滿足業(yè)主各項(xiàng)需求。此外項(xiàng)目規(guī)劃有18班和21班兩所幼兒園，保證每個(gè)地塊業(yè)主子女都可以上幼兒園，而且項(xiàng)目目前已經(jīng)簽約了南站小學(xué)，完全公立，提前解決了業(yè)主子女小學(xué)階段的后顧之憂，未來(lái)項(xiàng)目周邊還會(huì)建設(shè)多個(gè)學(xué)校等市政項(xiàng)目，發(fā)展空間大。
潤(rùn)城實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：潤(rùn)城是一個(gè)千畝級(jí)綜合大盤，項(xiàng)目地處金產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)，因?yàn)轶w量大，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品多樣，自開(kāi)始建設(shè)以來(lái)就很受眾人關(guān)注。今年以來(lái)，潤(rùn)城推出了九區(qū)九重錦新品，九重錦不僅打造的是板式房，而且戶型靈動(dòng)多樣，選擇空間大，可以滿足購(gòu)房者的多種住房需求，無(wú)論從外形上還是產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，九重錦都是升華優(yōu)化版，品質(zhì)明顯優(yōu)于前期產(chǎn)品，各項(xiàng)配套的兌現(xiàn)也使得該項(xiàng)目成為南市區(qū)比較熱門的樓盤之一。在滿足商業(yè)、教育等多種生活需求的情況下，潤(rùn)城在今年以來(lái)連續(xù)熱銷成為人氣樓盤眾望所歸。
綜合點(diǎn)評(píng)：潤(rùn)城是一個(gè)占地達(dá)2000畝的大型城市綜合體，涵蓋了住宅、商業(yè)、公寓、酒店、寫字樓等多種產(chǎn)品。項(xiàng)目分12個(gè)住宅區(qū)和8個(gè)商業(yè)商務(wù)大道建設(shè)，目前包括第三大道、九重錦以及十區(qū)均在建，施工進(jìn)度較快，已經(jīng)有多個(gè)地塊交房入住。項(xiàng)目位于昆明南市區(qū)金產(chǎn)區(qū)，周邊聚集了省委、省政協(xié)、省高院、省公安廳等多個(gè)省級(jí)行政機(jī)構(gòu)，坐擁稀缺的政脈資源，升值空間大。此外，項(xiàng)目距離市區(qū)近，周邊萬(wàn)達(dá)、南亞等多個(gè)成熟商圈環(huán)繞，交通發(fā)達(dá)，出行方便。
綠地香樹(shù)花城實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：綠地香樹(shù)花城是綠地集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的綜合體項(xiàng)目，自身涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等，項(xiàng)目地處昆明西北角，在昆明泛亞科技新區(qū)范圍內(nèi)，周邊在建項(xiàng)目比較多，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮�，作為片區(qū)先期開(kāi)發(fā)者，綠地集團(tuán)品牌效應(yīng)明顯，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)較大，特別是項(xiàng)目旁邊阜外醫(yī)院的建設(shè)，更是吸引大批購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房。2016年9月24日，項(xiàng)目在6次成功開(kāi)盤之后，重點(diǎn)針對(duì)三房爆款產(chǎn)品第七次開(kāi)盤，再次呈現(xiàn)熱銷的局面，當(dāng)天所推房源去化率達(dá)80%以上，成功上榜年度人氣樓盤榜。
綜合點(diǎn)評(píng)：綠地香樹(shù)花城位于泛亞科技新區(qū)陳家營(yíng)路和金川路交匯處，項(xiàng)目占地面積為315畝，總體量62萬(wàn)方，分為兩期開(kāi)發(fā)，目前正在開(kāi)發(fā)的一期占地105畝，建設(shè)有4棟寫字樓、12棟住宅和2棟獨(dú)立商業(yè)。項(xiàng)目二期暫時(shí)還沒(méi)有拿地開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目旁邊國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的心血管病醫(yī)院阜外醫(yī)院今年年底建成啟用，周邊有隅山公園和五華園博園等公園環(huán)繞，居住環(huán)境好，建設(shè)中的地鐵4號(hào)線陳家營(yíng)站就在項(xiàng)目門口，種種利好因素使得項(xiàng)目獲得較好的口碑及銷量。
招商海公館實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：招商海公館是招商蛇口進(jìn)入昆明之后打造的第一個(gè)作品，項(xiàng)目以聯(lián)排別墅和精裝洋房為主，產(chǎn)品考究，主要面向改善型購(gòu)房需求，居住品質(zhì)高。今年房交會(huì)期間，招商海公館趁熱打鐵，推出星嶼海新品，取得了十分亮眼的銷售業(yè)績(jī)，結(jié)果首推的G24棟房源被搶購(gòu)一空，隨后緊急加推的G28棟房源也連續(xù)熱銷。招商海公館位于滇池半島上上，坐享滇池一線海景資源，自然環(huán)境十分優(yōu)越，居住環(huán)境得天獨(dú)厚，目前項(xiàng)目一標(biāo)段產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，二標(biāo)段11層全現(xiàn)房洋房在售，現(xiàn)房購(gòu)買無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，緊鄰滇池會(huì)展中心升值空間大。
綜合點(diǎn)評(píng)：招商海公館項(xiàng)目占地面積近300畝，共分為兩期開(kāi)發(fā)，其中一期占地面積為210畝，包括31棟洋房和聯(lián)排別墅，總戶數(shù)約1500戶。項(xiàng)目二期占地面積為90畝，規(guī)劃全部打造洋房產(chǎn)品，目前暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目一期一標(biāo)段已經(jīng)在今年6月底交房，二標(biāo)段也于11月27日開(kāi)始陸續(xù)交付，因?yàn)槭蔷b交房，交房即可入住，免除了后期裝修的時(shí)間和煩惱，目前項(xiàng)目入住人口以及比較多，居住氛圍逐漸濃厚。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論