2016年是昆明樓市加速洗牌的一年，市場上風(fēng)云變幻，幾家歡樂幾家愁，曾經(jīng)停工的樓盤依然停工，問題樓盤或?qū)で蠼颖P或合作重組，退潮之后才知道誰在裸泳，曾經(jīng)群雄逐鹿的局面已經(jīng)早已不再，很多小房企紛紛退出了房地產(chǎn)開發(fā)市場的舞臺，幾大房企掌控市場的局面越來越明顯。2016年的昆明樓市充滿了太多的愛恨情仇，連續(xù)兩年的低迷隨著市場結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，今年以來可以說樓市逐漸走上了正軌，十一前夕還出現(xiàn)了一小波漲價潮，然而隨之調(diào)控來襲各方措手不及。大浪淘沙，最終還是有很多樓盤堅持到最后成為年度人氣明星樓盤，通過梳理不難發(fā)現(xiàn)，這些樓盤往往在地段、自身品質(zhì)、開發(fā)商品牌、營銷能力等方面具有明顯優(yōu)勢。

>>相關(guān)閱讀：

金地悅天下

金地悅天下實景

獲獎理由：金地悅天下位于南二環(huán)邊上，地處金產(chǎn)區(qū)門戶位置，地段優(yōu)勢十分明顯。項目周邊道路網(wǎng)絡(luò)密布，前衛(wèi)西路、南二環(huán)、廣福路、日新路、海埂路、滇池路等多條道路環(huán)繞，形成“四縱三橫”的路網(wǎng)格局，交通發(fā)達(dá)，而且周邊規(guī)劃有2條地鐵線，共有4個站點(diǎn)，十多條公交線路，出行非常方便。11月25日金地悅天下E地塊4棟、5棟如期交房，從服務(wù)到安保人員，禮貌的接待、專業(yè)的服務(wù)，給客戶留下了極好的印象。無論是房子的外觀、精裝、綠化，各個方面都展現(xiàn)了金地高品質(zhì)、大品牌的出色之處，得到了業(yè)主的肯定和贊譽(yù)。

綜合點(diǎn)評：金地悅天下總占地面積為340畝，總建筑面積為100萬方，分為四期開發(fā)，其中一期規(guī)劃有6棟住宅，4層集中式商業(yè)，住宅建筑面積為14萬平米。二期有5棟住宅，以及寫字樓、兒童主題式商業(yè)，三期為辦公商業(yè)以及集中式商業(yè)，四期為住宅，12班幼兒園以及商業(yè)。項目總的商業(yè)體量達(dá)35萬方，其中有近60%屬于自持招商，充分保證了招商的質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。金地集團(tuán)是中國上市房企十強(qiáng)企業(yè)，專注地產(chǎn)開發(fā)近30年，品質(zhì)保證，值得信賴。金地物業(yè)是全國雙冠企業(yè)，服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度雙項第一，全方位為業(yè)主提供細(xì)致的物業(yè)服務(wù)，深受廣大業(yè)主好評。

中航城

中航城項目實景

獲獎理由：中航城產(chǎn)品有復(fù)式和平層兩種，其中復(fù)式產(chǎn)品戶型贈送面積大，空間實用，深受購房者青睞。項目A1地塊共推出了9棟住宅，截止目前已經(jīng)售完的有7棟，現(xiàn)在僅剩100多套在售，去化速度比較快。項目熱銷離不開自身品質(zhì)的過硬，中航集團(tuán)是實力上市國企，中航地產(chǎn)開發(fā)實力較強(qiáng)，開發(fā)產(chǎn)品品質(zhì)比較高，為了展示項目的施工品質(zhì)，昆明中航城很早就進(jìn)行了工地開放，讓購房者參觀，完全良心之作，讓購房者看的放心買的舒心，該項目上榜也是情理之中的事情。

綜合點(diǎn)評：中航城位于珥季路與南繞城高速交匯處，項目總占地面積369畝，按照規(guī)劃，共分為三個地塊開發(fā)，其中有A1和A3為住宅地塊，共規(guī)劃有41棟住宅，A2地塊是純商業(yè)地塊，項目總建筑總面積100萬方，其中包括11萬方商業(yè)，商業(yè)配套齊全，能夠滿足業(yè)主各項需求。此外項目規(guī)劃有18班和21班兩所幼兒園，保證每個地塊業(yè)主子女都可以上幼兒園，而且項目目前已經(jīng)簽約了南站小學(xué)，完全公立，提前解決了業(yè)主子女小學(xué)階段的后顧之憂，未來項目周邊還會建設(shè)多個學(xué)校等市政項目，發(fā)展空間大。

潤城

潤城實景圖

獲獎理由：潤城是一個千畝級綜合大盤，項目地處金產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)，因為體量大，開發(fā)產(chǎn)品多樣，自開始建設(shè)以來就很受眾人關(guān)注。今年以來，潤城推出了九區(qū)九重錦新品，九重錦不僅打造的是板式房，而且戶型靈動多樣，選擇空間大，可以滿足購房者的多種住房需求，無論從外形上還是產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，九重錦都是升華優(yōu)化版，品質(zhì)明顯優(yōu)于前期產(chǎn)品，各項配套的兌現(xiàn)也使得該項目成為南市區(qū)比較熱門的樓盤之一。在滿足商業(yè)、教育等多種生活需求的情況下，潤城在今年以來連續(xù)熱銷成為人氣樓盤眾望所歸。

綜合點(diǎn)評：潤城是一個占地達(dá)2000畝的大型城市綜合體，涵蓋了住宅、商業(yè)、公寓、酒店、寫字樓等多種產(chǎn)品。項目分12個住宅區(qū)和8個商業(yè)商務(wù)大道建設(shè)，目前包括第三大道、九重錦以及十區(qū)均在建，施工進(jìn)度較快，已經(jīng)有多個地塊交房入住。項目位于昆明南市區(qū)金產(chǎn)區(qū)，周邊聚集了省委、省政協(xié)、省高院、省公安廳等多個省級行政機(jī)構(gòu)，坐擁稀缺的政脈資源，升值空間大。此外，項目距離市區(qū)近，周邊萬達(dá)、南亞等多個成熟商圈環(huán)繞，交通發(fā)達(dá)，出行方便。

綠地香樹花城

綠地香樹花城實景圖

獲獎理由：綠地香樹花城是綠地集團(tuán)投資開發(fā)的綜合體項目，自身涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等，項目地處昆明西北角，在昆明泛亞科技新區(qū)范圍內(nèi)，周邊在建項目比較多，未來發(fā)展?jié)摿薮�，作為片區(qū)先期開發(fā)者，綠地集團(tuán)品牌效應(yīng)明顯，產(chǎn)品優(yōu)勢較大，特別是項目旁邊阜外醫(yī)院的建設(shè)，更是吸引大批購房者前來購房。2016年9月24日，項目在6次成功開盤之后，重點(diǎn)針對三房爆款產(chǎn)品第七次開盤，再次呈現(xiàn)熱銷的局面，當(dāng)天所推房源去化率達(dá)80%以上，成功上榜年度人氣樓盤榜。

綜合點(diǎn)評：綠地香樹花城位于泛亞科技新區(qū)陳家營路和金川路交匯處，項目占地面積為315畝，總體量62萬方，分為兩期開發(fā)，目前正在開發(fā)的一期占地105畝，建設(shè)有4棟寫字樓、12棟住宅和2棟獨(dú)立商業(yè)。項目二期暫時還沒有拿地開發(fā)。項目旁邊國內(nèi)最先進(jìn)的心血管病醫(yī)院阜外醫(yī)院今年年底建成啟用，周邊有隅山公園和五華園博園等公園環(huán)繞，居住環(huán)境好，建設(shè)中的地鐵4號線陳家營站就在項目門口，種種利好因素使得項目獲得較好的口碑及銷量。

招商海公館

招商海公館實景圖

獲獎理由：招商海公館是招商蛇口進(jìn)入昆明之后打造的第一個作品，項目以聯(lián)排別墅和精裝洋房為主，產(chǎn)品考究，主要面向改善型購房需求，居住品質(zhì)高。今年房交會期間，招商海公館趁熱打鐵，推出星嶼海新品，取得了十分亮眼的銷售業(yè)績，結(jié)果首推的G24棟房源被搶購一空，隨后緊急加推的G28棟房源也連續(xù)熱銷。招商海公館位于滇池半島上上，坐享滇池一線海景資源，自然環(huán)境十分優(yōu)越，居住環(huán)境得天獨(dú)厚，目前項目一標(biāo)段產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，二標(biāo)段11層全現(xiàn)房洋房在售，現(xiàn)房購買無風(fēng)險，緊鄰滇池會展中心升值空間大。

綜合點(diǎn)評：招商海公館項目占地面積近300畝，共分為兩期開發(fā)，其中一期占地面積為210畝，包括31棟洋房和聯(lián)排別墅，總戶數(shù)約1500戶。項目二期占地面積為90畝，規(guī)劃全部打造洋房產(chǎn)品，目前暫時還沒有開發(fā)。項目一期一標(biāo)段已經(jīng)在今年6月底交房，二標(biāo)段也于11月27日開始陸續(xù)交付，因為是精裝交房，交房即可入住，免除了后期裝修的時間和煩惱，目前項目入住人口以及比較多，居住氛圍逐漸濃厚。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。