2016年，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)大洗牌，外來(lái)房企大肆搶占市場(chǎng)，優(yōu)勝劣汰之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一場(chǎng)浩劫與新生。觸底反彈之后，低迷許久的昆明樓市也迎來(lái)了不少煥發(fā)新生的新項(xiàng)目，為昆明樓市注入新鮮血液。2016年，是昆明樓市復(fù)蘇中重要的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，各大房企加速拿地，蓄足力量，準(zhǔn)備在2017年來(lái)一場(chǎng)大爆發(fā)。萬(wàn)科、碧桂園、恒大、俊發(fā)……等實(shí)力房企都手握不少新項(xiàng)目，自落地以來(lái)便備受關(guān)注，堪稱2017年期待值最高。
恒大御景灣實(shí)景
獲獎(jiǎng)理由：2016年，恒大昆明兩項(xiàng)目恒大名都、云報(bào)華府火爆熱銷，足以看出購(gòu)房者對(duì)恒大產(chǎn)品的認(rèn)可與青睞。恒大進(jìn)軍會(huì)展板塊作品，恒大御景灣中高端社區(qū)更讓人期待，明年欲在會(huì)展板塊置業(yè)的購(gòu)房者又多個(gè)好選擇。同時(shí)，恒大御景灣項(xiàng)目位于有著富人區(qū)之稱的南市三個(gè)半島片區(qū)，不論是居住環(huán)境，還是交通區(qū)位都十分優(yōu)越。實(shí)力房企出品、品牌系列加持、優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境，期待恒大御景灣驚艷亮相。
項(xiàng)目介紹：恒大御景灣是恒大2016年下半年的力作，也是恒大在昆明的第四個(gè)項(xiàng)目。恒大御景灣地處昌宏路五甲塘濕地公園旁，周邊有中航云璽大宅、中航城等項(xiàng)目在開發(fā)。項(xiàng)目地處南市三個(gè)半島片區(qū)，毗鄰濕地公園、滇池，居住環(huán)境好，交通便利，坐擁得天獨(dú)厚的人居環(huán)境和優(yōu)越的交通條件。據(jù)悉，恒大御景灣項(xiàng)目欲打造成為含洋房、高層住宅等為一體的中高端居住社區(qū)。
山海薈效果圖
獲獎(jiǎng)理由：作為云南城投2016年的巔峰力作，山海薈采用獨(dú)棟+雙拼的高階產(chǎn)品組合，打造頂級(jí)高端物業(yè)項(xiàng)目。與西山隔湖相望，大清河、盤龍江玉帶環(huán)腰，坐擁一線景觀資源。同時(shí)以時(shí)尚、藝術(shù)和現(xiàn)代為設(shè)計(jì)元素，由高端物業(yè)及休閑商業(yè)組成，擬打造成為昆明最具有主題性的城市客廳。如此高端的配置，光聽聽就讓人期待不已。同時(shí)山海薈還選址于正在崛起中的三個(gè)半島片區(qū)，南博會(huì)帶動(dòng)滇池湖畔的經(jīng)濟(jì)熱潮，為周邊帶來(lái)超高人氣，使該片區(qū)吸引了越來(lái)越多的高端地產(chǎn)品牌商匯入，未來(lái)片區(qū)投資價(jià)值不可估量。
項(xiàng)目介紹：山海薈項(xiàng)目由云南城投置地開發(fā)，項(xiàng)目位于滇池三個(gè)半島片區(qū)，地鐵2號(hào)線與5號(hào)線交匯處，是連接昆明主城到呈貢新城的重要樞紐�？傆玫孛娣e約430畝，總建筑面積約14.05萬(wàn)平米，容積率僅0.49 ，整體規(guī)劃由美國(guó)LLA設(shè)計(jì)建筑事務(wù)所承擔(dān)完成。項(xiàng)目距離滇池僅200米，與西山隔湖相望，坐擁一線景觀資源。 山海薈項(xiàng)目是三個(gè)半島片區(qū)唯一由獨(dú)棟+雙拼的高階產(chǎn)品組合的項(xiàng)目，產(chǎn)品附有超大院落面積贈(zèng)送，4.2米層高設(shè)計(jì)，地下室全明采光；項(xiàng)目自身配有高端定向型消費(fèi)商業(yè)街區(qū)，待建成后，將成為滇池三個(gè)半島片區(qū)最具特色的高端地產(chǎn)項(xiàng)目。
中建·龍熙壹號(hào)
中建·龍熙壹號(hào)效果圖
獲獎(jiǎng)理由：2016年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的一件新鮮事就是北京中建地產(chǎn)入昆，并在昆明北市區(qū)北部山水新城落下了第一盤——中建·龍熙壹號(hào)。北京中建地產(chǎn)依托中國(guó)建筑強(qiáng)大后盾，無(wú)論建筑質(zhì)量、格局考究、人居訴求，中建地產(chǎn)都力求完美。“壹號(hào)”系列是中建地產(chǎn)精品系列，“壹號(hào)”產(chǎn)品的打造，都負(fù)載著“拓展幸�？臻g”的建筑使命，傳承中建地產(chǎn)對(duì)產(chǎn)品的匠心巨作。目前，中建地產(chǎn)項(xiàng)目已遍及環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、中部、西部等五大區(qū)域，在中國(guó)51城匠制155個(gè)精品樓盤，而今中建地產(chǎn)步入昆明，會(huì)帶給昆明怎樣的驚喜，想必每一個(gè)昆明人都很好奇。
項(xiàng)目介紹：中建·龍熙壹號(hào)位于北京路延長(zhǎng)線，鄰近地鐵2號(hào)線，擇址昆明北部山水新城，周邊山園圍佑，具備健康人居充足的先天環(huán)境。作為北京中建地產(chǎn)入昆首作，龍熙壹號(hào)將打造11、18層北市純板小高層住區(qū)，毗鄰200畝銀杏主題市政公園及2萬(wàn)多㎡的北市區(qū)大型綜合體育館，以低至1.86容積率兌現(xiàn)低密居住生態(tài)，精研83.5-171㎡多尺度戶型，平均得房率約95%，帶給昆明全新的居住體驗(yàn)。中建·龍熙壹號(hào)營(yíng)銷體驗(yàn)中心預(yù)計(jì)于2017年3月開放。目前，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工順利開展，項(xiàng)目C區(qū)預(yù)計(jì)2017年3月達(dá)到預(yù)售條件，2018年6月交房。
碧桂園半山龍庭項(xiàng)目沙盤
獲獎(jiǎng)理由：千億房企碧桂園在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)，乃至全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上都是響當(dāng)當(dāng)?shù)拇嬖�。而碧桂園在昆明的做派，則實(shí)打?qū)嵉氖且焕讌栵L(fēng)行著稱。今年8月，碧桂園拿下了曾經(jīng)的千畝大盤中天城的后續(xù)地塊，于是一個(gè)低密度洋房物業(yè)半山龍庭就此落地在長(zhǎng)蟲山腳。8月份拿地，10月份半山龍庭的項(xiàng)目展示點(diǎn)就正式對(duì)外開放，保持了碧桂園一貫的風(fēng)格。名企出品本就為半山龍庭加分不少，其位于長(zhǎng)蟲山腳畔的優(yōu)質(zhì)地段更加深了人們對(duì)項(xiàng)目的期待。背靠長(zhǎng)蟲山山脈腹地，3公里半徑可享有繁華生活圈，一個(gè)退可獨(dú)享靜謐，進(jìn)可包攬繁華的宜居住宅，你說(shuō)期不期待。
介紹：半山龍庭項(xiàng)目位于五華區(qū)龍泉路與霖雨路交匯處昆八中旁，與中天城天闊相鄰，規(guī)劃有16棟建筑，其中靠近龍泉路一側(cè)的入口處是項(xiàng)目展示中心兼售樓部，剩余15棟建筑全部是18層高的小高層板式洋房。據(jù)了解，半山龍庭項(xiàng)目將貫徹碧桂園作品一貫的風(fēng)格，打造低密度生態(tài)洋房，戶型設(shè)計(jì)為精裝大宅，面積在90—148平米之間，同時(shí)還將引入碧桂園智慧生活3.0系統(tǒng)，進(jìn)駐碧桂園物業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)鉑金鳳凰管家。項(xiàng)目周邊景觀資源豐富，長(zhǎng)蟲山生態(tài)公園、荷塘月色公園、月牙塘公園等生態(tài)資源環(huán)抱。片區(qū)同時(shí)聚齊昆八中、師專附小、中華小學(xué)書香門第分校等優(yōu)質(zhì)教育資源，更有云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等高校形成良好人文環(huán)境。
碧桂園城建股份·云南映象柳溪湖
碧桂園城建股份·云南映象柳溪湖奠基儀式
獲獎(jiǎng)理由：碧桂園城建股份·云南映象柳溪湖項(xiàng)目集結(jié)了昆明兩個(gè)話題房企：外來(lái)大鱷碧桂園和本土老牌名企城建股份，理所應(yīng)當(dāng)?shù)捻?xiàng)目也成為話題之作。自碧桂園確定將加入該項(xiàng)目的開發(fā)以來(lái)，大家對(duì)于項(xiàng)目的期待和關(guān)注就從未停止過(guò)，一則是項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)合作開發(fā)商的話題度較高，二則柳溪湖地塊也是市區(qū)內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。碧桂園在昆明一向雷厲風(fēng)行，但碧桂園城建股份·云南映象柳溪湖卻一反常態(tài)的一直沒(méi)有動(dòng)靜，不禁讓人更為好奇項(xiàng)目未來(lái)的走向和前景。
項(xiàng)目介紹：云南映象柳溪湖原是由城建股份主導(dǎo)開發(fā)的云南映象系列項(xiàng)目之一，在今年8月份，碧桂園加入了該項(xiàng)目的合作開發(fā)，并成為主導(dǎo)開發(fā)方。碧桂園城建股份·云南映象柳溪湖面積約為400多畝，碧桂園集團(tuán)計(jì)劃打造高端住宅產(chǎn)品，將其打造成一個(gè)以洋房為主的高端住宅項(xiàng)目。而項(xiàng)目中12000㎡的“柳溪湖”，將成為昆明城市中不可多得的湖景資源，配以碧桂園獨(dú)具特色的造園技法，通過(guò)五重立體景觀的打造，呈現(xiàn)出七星級(jí)皇家園林風(fēng)景。將“云南映象柳溪湖”項(xiàng)目打造成為在世博板塊全新的健康、生態(tài)、宜居大盤。
新城吾悅廣場(chǎng)
新城吾悅廣場(chǎng)實(shí)景
獲獎(jiǎng)理由：自2008年新城控股進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，至今已成功落子23座城市。新城控股走住宅與商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的發(fā)展路徑，發(fā)展強(qiáng)勁，商業(yè)全面發(fā)力、優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備增加，住宅與商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)。今年9月，新城控股拿下了位于泛亞科技新區(qū)的三個(gè)地塊，昆明的新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目正式落地，10月份，昆明新城吾悅房地產(chǎn)發(fā)展有限公司悄然成立。拿地僅一個(gè)多月就已經(jīng)成立了公司并開始動(dòng)工，新城控股的速度有些快。據(jù)說(shuō)，建成后的新城吾悅廣場(chǎng)將包含國(guó)際高端品牌旗艦店、高端文化休閑體驗(yàn)店、豪華IMAX3D影院、大型模擬社會(huì)試驗(yàn)教育館、海洋館等，期待值爆表。
項(xiàng)目介紹：新城吾悅廣場(chǎng)位于泛亞科技新區(qū)，位于園博園東、西兩側(cè)，是新城控股的第27座商業(yè)廣場(chǎng)。據(jù)此前公開的報(bào)道，昆明新城吾悅廣場(chǎng)在占地面積153畝的土地上，計(jì)劃建設(shè)含國(guó)際高端品牌旗艦店、高端文化休閑體驗(yàn)店、豪華IMAX3D影院、國(guó)際早教中心、大型模擬社會(huì)試驗(yàn)教育館、海洋館、特色風(fēng)情商業(yè)街、白領(lǐng)菁英公寓、高檔文化豪宅等一站式文化休閑中心，建成后西市區(qū)將又新增一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。目前，新城吾悅廣場(chǎng)已經(jīng)動(dòng)工在建，計(jì)劃18個(gè)月建成。
滇池俊府效果圖
獲獎(jiǎng)理由：今年的俊發(fā)有點(diǎn)牛，基于2016年一整年來(lái)俊發(fā)地產(chǎn)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的表現(xiàn)，也讓昆明市民對(duì)于俊發(fā)在2017年的表現(xiàn)大為期待。作為昆明本土房企中的佼佼者，大家對(duì)于俊發(fā)的期待一直都比較高，而俊發(fā)在2017年最值得期待的莫過(guò)于位于俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)的新項(xiàng)目滇池俊府。作為俊發(fā)在俊發(fā)生態(tài)半島打造的第三個(gè)純別墅項(xiàng)目，有了滇池ONE和海東俊園兩個(gè)前作，相信滇池俊府不會(huì)讓大家失望。而且俊發(fā)打造的瑞士園也已經(jīng)建好，規(guī)劃有環(huán)湖慢跑道，兒童樂(lè)園等，將會(huì)為滇池俊府加分不少。
項(xiàng)目介紹：滇池俊府位于俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)，緊鄰俊發(fā)地產(chǎn)純別墅項(xiàng)目滇池ONE，是俊發(fā)地產(chǎn)繼滇池ONE、海東俊園之后再俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)投資打造的第三個(gè)純別墅項(xiàng)目。滇池俊府主要產(chǎn)品為疊加別墅，戶型面積90-156平米，實(shí)得面積可達(dá)143-320平米，銷售價(jià)格100萬(wàn)-200萬(wàn)/套。因?yàn)槭羌儎e墅項(xiàng)目，滇池俊府自身配套規(guī)劃的不多，主要依靠俊發(fā)生態(tài)半島的各項(xiàng)配套。項(xiàng)目距離滇池比較近，周邊濕地公園較多，比如西亮塘濕地公園、海東濕地公園等，這些都將給業(yè)主休閑娛樂(lè)提供好去處。
融創(chuàng)聯(lián)想科技城
融創(chuàng)聯(lián)想科技城實(shí)景
獲獎(jiǎng)理由：聯(lián)想科技城并不屬于新開發(fā)項(xiàng)目，其入選2017年最期待項(xiàng)目更多的是來(lái)源于融創(chuàng)中國(guó)的接手。聯(lián)想科技城本身是一個(gè)千畝大盤，期待值一直比較高，但奈何其身處還處于發(fā)展起步階段的泛亞新區(qū)，所以人氣并不是很旺。今年9月，融創(chuàng)中國(guó)宣布收購(gòu)融科智地，而融科智地開發(fā)的聯(lián)想科技城也由融創(chuàng)接手。
融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，公司堅(jiān)持區(qū)域聚焦和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)品涵蓋高端住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)類型。而聯(lián)想科技城則是融創(chuàng)中國(guó)的入昆首作，實(shí)力雄厚的融創(chuàng)中國(guó)會(huì)給聯(lián)想科技城帶來(lái)怎樣的新面貌？
項(xiàng)目介紹：聯(lián)想科技城位于海屯路，項(xiàng)目處于高新區(qū)和泛亞科技新區(qū)交接處。是一個(gè)千畝大盤，目前呈現(xiàn)的僅有一期、二期、三期的住宅，另外還有大量的物業(yè)尚未建設(shè)。項(xiàng)目占地面積為1030畝，分為7期13個(gè)標(biāo)段建設(shè)，目前，一期、二期已經(jīng)建成并交付，三期正在建設(shè)當(dāng)中。項(xiàng)目一期為A1地塊，共建有14棟高層住宅樓，1900多戶；二期為A3地塊，共6棟住宅樓，1003戶；三期為A10地塊，共18棟住宅樓。其余大部分地塊則尚在規(guī)劃當(dāng)中。今年9月融創(chuàng)中國(guó)宣布收購(gòu)融科智地，而融科智地開發(fā)的聯(lián)想科技城也由融創(chuàng)接手。
賽倫呼馬半山小區(qū)實(shí)景
獲獎(jiǎng)理由：號(hào)稱昆明新晉富人區(qū)的東白沙河片區(qū)近幾年頗受歡迎，多個(gè)高端項(xiàng)目落地，品牌房企扎推。而在這諸多的的高端項(xiàng)目中，由賽倫地產(chǎn)開發(fā)的呼馬半山小區(qū)是片區(qū)規(guī)模最大的項(xiàng)目，總占地面積424畝。目前東白沙河片區(qū)已經(jīng)建成的項(xiàng)目有萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、銀海白沙郡、紫東苑、云通嘉園等，在建的也有碧桂園鳳凰灣、山水白沙，可謂是十分熱鬧，最大規(guī)模的呼馬半山又會(huì)在這諸多高端盤中凸顯出怎么樣的亮點(diǎn)呢？
項(xiàng)目介紹：呼馬半山小區(qū)由賽倫地產(chǎn)孫公司昆明城業(yè)房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，擬建102棟住宅樓，并配備商業(yè)及相關(guān)配套。該項(xiàng)目位于東白沙河片區(qū)寺瓦路以北，與碧桂園鳳凰灣項(xiàng)目隔寺瓦路相望。項(xiàng)目占地面積總共424畝，建筑面積為48萬(wàn)平方米，其容居率僅為1.04，建筑密度為21.35%，綠地率為40.3%，將打造為低密度高端社區(qū)，產(chǎn)品以聯(lián)排、雙拼別墅、板式多層住宅為主。目前，賽倫呼馬半山小區(qū)已經(jīng)全面動(dòng)工，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)熱火朝天的施工中。
萬(wàn)科城市之光
萬(wàn)科城市之光效果圖
獲獎(jiǎng)理由：萬(wàn)科城市之光是昆明萬(wàn)科2016年在昆明落地的第十個(gè)項(xiàng)目，既是昆明萬(wàn)科十星布局的最后一盤，又是萬(wàn)科深耕東市區(qū)版圖的重要力作。2016年，昆明萬(wàn)科一改往年穩(wěn)扎穩(wěn)打的風(fēng)格，加速布局，在下半年完成了十星布局，作為第十盤落地的萬(wàn)科城市之光自然備受期待。在今年7月正式拿地之后，萬(wàn)科城市之光的項(xiàng)目定位和規(guī)劃便一直備受矚目，主要是因?yàn)槿f(wàn)科城市之光是萬(wàn)科在全國(guó)范圍內(nèi)的品牌系列小區(qū)，所以對(duì)于昆明萬(wàn)科城市之光的定位也一直是昆明置業(yè)者比較關(guān)注的。
項(xiàng)目介紹：萬(wàn)科城市之光位于盤龍區(qū)東郊金馬寺郭家凹村538號(hào)，項(xiàng)目總占地面積56.96畝，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率4.1，建筑密度20，綠化率40%，建筑限高70米。萬(wàn)科城市之光規(guī)劃將建9棟24-34層的高層板式住宅，將會(huì)設(shè)計(jì)為建筑面積約89-108㎡板式裝修三房。人性化的布局設(shè)計(jì)，科學(xué)考量景觀、空間、功能等方面，讓家庭的每一位成員都能安享舒適生活；社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了兒童游樂(lè)區(qū)、寵物樂(lè)園、健康運(yùn)動(dòng)等區(qū)域，打造充滿活力的互動(dòng)型社區(qū)。目前，萬(wàn)科城市之光項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)有施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，將會(huì)在2017年1月份正式開工。
獲獎(jiǎng)理由：山水白沙是昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司的處女作，同時(shí)也是入滇6年的花樣年殺入云南中心城市昆明，在昆明拉開開發(fā)序幕的作品。山水白沙位于新晉富人區(qū)東白沙河片區(qū)，與碧桂園的鳳凰灣、賽倫的呼馬半山小區(qū)同屬于目前東白沙河片區(qū)在開發(fā)項(xiàng)目。山水白沙的開發(fā)速度是比較快的，目前已經(jīng)整體封頂，但是卻一直沒(méi)有正式開盤，吊足了置業(yè)者的胃口。
山水白沙實(shí)景
項(xiàng)目介紹：山水白沙小區(qū)位于東三環(huán)與金瓦路交叉路口，是昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司的處女作，合作運(yùn)營(yíng)方是百?gòu)?qiáng)房企花樣年。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為41215平米，總建筑面積75787平米，其中地上面積50035平米，地下面積25752平米，容積率1.17，建筑密度20.2%，綠地率高達(dá)40.1%。山水白沙小區(qū)規(guī)劃有住宅、辦公樓、商業(yè)等業(yè)態(tài)，包含十四棟住宅樓和五棟商業(yè)樓，住宅為6層帶電梯的板式樓。小區(qū)背靠呼馬山，該片區(qū)有原生態(tài)的自然景觀，植被密集，綠意岸然，空氣清新，居住舒適度高。據(jù)悉，山水白沙已在10月8日整體封頂，目前正著手外立面的施工，尚未正式開盤。
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