★問當(dāng)今昆明地產(chǎn)圈誰是英雄？
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俊發(fā)偶遇銀海，把酒言歡。酒至半酣，俊發(fā)道：“環(huán)視如今昆明諸強(qiáng)，君知誰是英雄�！� 銀海道：“海倫國際，屢奪銷冠，可為英雄？”俊發(fā)道：“一時(shí)得志，后繼乏力，吾早晚必塌其身而登頂�！� 銀海道：“央企保利，根基深背景硬，可為英雄？”俊發(fā)道：“保利色厲膽薄，竟為一預(yù)售證所困，此等外強(qiáng)中干之輩，不為英雄也�！便y海道：“如今外來豪強(qiáng)，萬科綠地，大張旗鼓，好不勇猛，可為英雄？”俊發(fā)道：“好大喜功，實(shí)則內(nèi)憂外患，不足為論�！� 銀海道：“ 碧桂園，招兵買馬，意圖稱霸，可為英雄？”俊發(fā)道：“初來乍到，不服水土，暫不足慮�！� 銀海道：“有一土豪兵強(qiáng)馬壯 ，廣霸良田，頗具王者之氣，城投可為英雄�！笨“l(fā)道：“出身所限，雖有問鼎之力，實(shí)無雄圖霸業(yè)之心，不為英雄�！� 銀海道：“恒大巧取豪奪，聲勢(shì)甚大，可為英雄�！笨“l(fā)道：“此貨最善虛張聲勢(shì)，以價(jià)換量，不為英雄�！便y海道：“蜀地藍(lán)光，年初豪奪田土，覬覦北市，可為英雄�！笨“l(fā)道：“川人心高氣傲，毫無章法，害人無數(shù)，何談?dòng)⑿邸！便y海道：“江東、實(shí)力、官房，歷史淵源，名盤輩出，可為英雄。”俊發(fā)道：“此輩今非昔比，能茍活已屬不易，何談?dòng)⑿�。�?nbsp;銀海道：“ 佳達(dá)利、千益豐等輩皆如何。”俊發(fā)大笑道：“如此之輩，猶如喪家之犬，何足掛齒，夸口海外上市，徒增笑耳。” 銀海道：“舍此之外，就不知誰為英雄�！笨“l(fā)以手指指銀海，后自指，豪氣萬丈道：“如今英雄，唯使君與俊發(fā)耳�！� 銀海尷尬一笑，默默道：“此等世道，群雄混戰(zhàn)，我等自身尚且難保，一招不慎只有被收購之命�！�
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每家好像確實(shí)是那么一回事�！狵ylin發(fā)布
好文好文，哪位英雄發(fā)的，分析有理有據(jù)，給跪了�！獪嘏柟獍l(fā)布
兩家人說來說去，就夸自己去了。——lanlan發(fā)布
點(diǎn)評(píng)：
銀海、俊發(fā)都是云南本土房企，在萬科、恒大、保利、綠地等“外來戶”的猛烈夾擊之下，依然在樓市占有一席之地，可見銀海、俊發(fā)都具備一定的實(shí)力。但今年以來，恒大、萬科、碧桂園等一線品牌房企大肆擴(kuò)張，接盤、收購了多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和土地。品牌房企擴(kuò)張態(tài)勢(shì)兇猛異常，中小房企求生困難，尤其是本地房企更是生存艱難。銀海、俊發(fā)等本土房企雖然站穩(wěn)了腳跟，但本土房企與外來房企實(shí)力差距大，樓市競(jìng)爭(zhēng)殘酷，本地房企與外來房企聯(lián)手業(yè)不足為奇。
★沸城這三棟鬼樓還能用嗎？拆還是留？
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沸城這三棟鬼樓還能用嗎？地下幾層完全泡在水里，說不定哪天就塌了，還要傷及旁邊新建的樓棟。如果碧桂園接盤，不拆掉怕會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目銷售。
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墻體泡了那么久不說，規(guī)劃設(shè)計(jì)也過時(shí)了，要是碧桂園接手，怕是會(huì)拆掉重建呢�！哪恐邪l(fā)布
現(xiàn)在成水上威尼斯了！——冬寒發(fā)布
怕是要拆了重建了，這樣的樓誰敢買�！獣�(huì)吃豬的貓發(fā)布
點(diǎn)評(píng)：
沸城自2014年全面停工之后，多次承諾復(fù)工卻屢次爽約，引起業(yè)主強(qiáng)烈不滿。為了“救活”沸城，艾亭地產(chǎn)多次尋找接盤俠。8月底，艾亭地產(chǎn)公告稱已于碧桂園簽訂合作協(xié)議，沸城有望復(fù)工。幾經(jīng)波折之后，停工長(zhǎng)達(dá)兩年的沸城迎來命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。與碧桂園合作之后，沸城復(fù)工提上了日程，現(xiàn)在沸城B1地塊已經(jīng)基本完成拆除工作，綜合售樓中心的方案設(shè)計(jì)也在進(jìn)行中。如今，沸城已經(jīng)獲得了新生，讓苦等了兩年的業(yè)主喜極而泣。
★ 巫家壩片區(qū)各大建材城的老板慌了
（回復(fù)量：17 點(diǎn)擊量：2192）
隨著巫家壩片區(qū)開發(fā)的各種消息傳出，周邊各大建材城的老板慌了，如果要拆，現(xiàn)在把鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)手就可以掙幾十萬，萬一不拆，每個(gè)月有好幾萬的純收入就轉(zhuǎn)瞎了。
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肯定會(huì)拆，早晚的事情，有的人說10年后，這個(gè)社會(huì)每天變化那么大，放心等不到10年的�！猯anlan發(fā)布
那一帶市場(chǎng)的拆遷難度遠(yuǎn)比城中村要高，誰有勇氣捅馬蜂窩？——滾打包收
巫家壩地理位置上是昆明東南區(qū)域的核心，肯定要拆�！〕涟l(fā)布
拆是遲早的事情，那邊也該開始發(fā)展了�！獑褑寻l(fā)布
點(diǎn)評(píng)：
看來現(xiàn)在巫家壩片區(qū)要拆是板上釘釘?shù)氖铝�。今�?1月，官渡區(qū)政府與安寧市政府簽訂了《關(guān)于推進(jìn)市場(chǎng)搬遷與承接合作框架協(xié)議》，官渡區(qū)的多個(gè)市場(chǎng)要搬遷到安寧太平與桃花村，其中巫家壩片區(qū)要搬遷的市場(chǎng)就多達(dá)18個(gè)。這些市場(chǎng)搬遷之后，巫家壩肯定會(huì)產(chǎn)生大量的可開發(fā)用地。但是，對(duì)于市場(chǎng)里的商戶來說，這或許不是一件好事。搬遷就意味著離開已經(jīng)成熟的商業(yè)氛圍，流失客戶是必然的。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)來說，這些市場(chǎng)搬遷后，將留下大量地段優(yōu)越的地塊。
★俊發(fā)終于緩過氣來了
（回復(fù)量：20 點(diǎn)擊量：2431）
去年俊發(fā)幾乎沒有拿地，也沒有新項(xiàng)目上馬，加上人事調(diào)整，整個(gè)公司搖搖欲墜，到了今年，看樣子是緩過氣來了。上半年俊發(fā)是昆明的銷售冠軍，幾個(gè)項(xiàng)目都還賣得不錯(cuò)，外地的戰(zhàn)線收縮回來了，資金面也明顯好轉(zhuǎn)。今年，俊發(fā)有幾個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了，還有幾個(gè)樓盤的后續(xù)地塊估計(jì)也會(huì)拿下來，按照這個(gè)勢(shì)頭，俊發(fā)算是走出低谷了。
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羊腸大村也中標(biāo)了，今年新增幾個(gè)項(xiàng)目，老大地位穩(wěn)固�！Ｅ５奶炜瞻l(fā)布
俊發(fā)9月會(huì)不會(huì)出手拿地？猜猜青云街道辦的地？——祁連山發(fā)布
外地的不是又跑去上海做了個(gè)城中村項(xiàng)目，感覺俊發(fā)還是想走出去，不過路徑不再是從周邊省份拓展了�！獫L打包收發(fā)布
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今年外來房企動(dòng)作大，本地房企都被“攻擊”得快無還手之力。不過，俊發(fā)地產(chǎn)作為云南本土的領(lǐng)頭房企，本身的實(shí)力還是在的。今年上半年，俊發(fā)的幾個(gè)項(xiàng)目銷售情況都不錯(cuò)。到了下半年，俊發(fā)更是立馬擺出“大干一番”的架勢(shì)，一口氣新增了好幾個(gè)項(xiàng)目，其中俊發(fā)生態(tài)半島就有三個(gè)項(xiàng)目——河畔俊園、海東俊園、滇池俊府，以及位于市中心的俊發(fā)逸天峰，足以見得俊發(fā)的開發(fā)節(jié)奏已經(jīng)明顯加快了。除了這4個(gè)新增項(xiàng)目外，俊發(fā)還有幾個(gè)項(xiàng)目在售，進(jìn)入了一個(gè)小高潮發(fā)展期。
★聽說大都喜瑪特和銀海清溪渡的大昌隆是同一家？
（回復(fù)量：21 點(diǎn)擊量：2808）
大都引進(jìn)的超市不是原來號(hào)稱的華潤(rùn)，改成了沒聽說過的喜馬特。這個(gè)喜馬特從來沒聽說過，據(jù)說和銀海清溪渡引進(jìn)的超市大昌隆是同一個(gè)老板。不過，大昌隆在昆明雖然沒有人知道，但是在地州據(jù)說小有名氣。聽說老板是在麗江起家的，大昌隆也是麗江最大的超市。文山也有大昌隆，聽說經(jīng)營狀況也不錯(cuò)，比當(dāng)?shù)氐奈譅柆斶�強(qiáng)�？雌饋磉@個(gè)老板在地州取得成功后信心爆棚，開始在昆明大展拳腳了。昆明超市飽和，生意并不好做，大昌隆在地州的成功經(jīng)驗(yàn)?zāi)懿荒茉诶ッ鲝?fù)制，還是個(gè)未知數(shù)。
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地州還是有不少發(fā)展好的超市的，像百信連鎖超市也好幾家的呢�！猲ews_001發(fā)布
我覺得只要物品齊全，我不在乎什么超市�！獑褑寻l(fā)布
聽說大都喜瑪特生意越來越好了，到晩上人 山人海了，特別是生鮮類商品新鮮便宜一斤比家樂福便宜好幾塊。沒去過，如果是真，竟然挑戰(zhàn)家樂福�！显颇习l(fā)布
改了個(gè)名，也不會(huì)有多少人去買吧，不看好�！鹕染]巾發(fā)布
點(diǎn)評(píng)：
大都一開始確實(shí)是要引進(jìn)華潤(rùn)萬家，后來忽然就變成喜瑪特了。春節(jié)過后不久，喜瑪特超市就開業(yè)了，是大都開業(yè)最早的商戶。雖然現(xiàn)在大都的客流量不多，但還是有不少人逛喜瑪特超市的。9月份，銀海清溪渡的喜瑪特超市二店也開業(yè)了，據(jù)說剛開始開業(yè)那幾天，去的人非常多，熱鬧了一陣�，F(xiàn)在呈貢的第7街區(qū)也與喜瑪特簽約了，看來喜瑪特是要在昆明大展拳腳了，一年之內(nèi)就開三家店了。不過，喜瑪特是從地州來的，在與家樂福、沃爾瑪?shù)却笈瞥械母?jìng)爭(zhēng)中，能否走到最后，還是個(gè)未知數(shù)。
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