在昆明房價猛漲的過去3年多里，購房者夢寐以求但一房難得的特價房源，卻在今年春節(jié)后的疫情期間被成批甩了出來。

近期，昆明許多樓盤都借線上賣房、直播賣房的時機(jī)，推出大幅度優(yōu)惠政策，有些還拿出了頗具誘惑力的特價房，一套優(yōu)惠超過10萬元的特價房源比比皆是，這在過去幾年里完全不可想像。

一位昆明某代理公司置業(yè)顧問說，近兩年昆明住宅價格不斷上漲，賣房一般也就給個3%左右的優(yōu)惠，有些熱銷樓盤甚至干脆沒有優(yōu)惠，像最近這種一砍就是10萬以上的房源，過去3年里是可遇不可求的，沒想到最近一周卻有好多樓盤拋出來，其他優(yōu)惠個5%上下都是小意思。

君庭云邸線上直播看房并推出部分特價房

以積極在線上賣房的融創(chuàng)為例，優(yōu)惠幅度就很給力。位于西北新城的君庭云邸住宅價格約12800-14500元/平方米，毛坯交房，其中少量房源的優(yōu)惠力度較高，最高可優(yōu)惠7%。2月11日君庭云邸通過云南房網(wǎng)線上直播平臺直播時，給出的特價房源優(yōu)惠幅度超過10萬，成功實(shí)現(xiàn)成交。

位于呈貢新城的雨花玖悅也在推購房優(yōu)惠，此樓盤在云南房網(wǎng)線上直播平臺直播期間，拿出的一套特價房優(yōu)惠幅度高達(dá)11.9萬元。

此外，位于馬金鋪片區(qū)的融創(chuàng)微風(fēng)十里主推89-143平方米的房源，項(xiàng)目針對直播觀眾推出少量一口價特價房源，最高優(yōu)惠6萬元。微風(fēng)十里房價本來就不算高，6萬的優(yōu)惠幅度其實(shí)也已接近10%。

除了以上項(xiàng)目，融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、南灣未來城、文旅城等融創(chuàng)旗下項(xiàng)目也在推特價房，其中南灣未來城一套特價房的優(yōu)惠幅度接近14萬元，是目前云南房網(wǎng)已知的近期最大優(yōu)惠。正因?yàn)槟蠟澄磥沓莾?yōu)惠幅度驚人，所以在2月13日下午云南房網(wǎng)直播時，當(dāng)場就賣出了3套房。

雨花玖悅針對直播關(guān)注推出購房優(yōu)惠

東原旗下兩個項(xiàng)目也在推線上直播看房，且給出的優(yōu)惠力度較大。其中東原啟城住宅整體成交均價約9200元/平方米，特價房源的優(yōu)惠金額均在10萬元以上，較高的則在13萬元以上。位于東市區(qū)的東原璞閱主推128、138平方米的住宅，目前看房當(dāng)日購房即可優(yōu)惠10萬元，再加上其他的一些優(yōu)惠，總的購房優(yōu)惠在10萬元以上。

值得一說的是，東原旗下項(xiàng)目不僅優(yōu)惠幅度大，而且特價房不止一套。像東原啟城，房價本來就不算高，而且是精裝修，再加上最多13萬的優(yōu)惠，性價比相當(dāng)突出。

雨花玖悅針對直播關(guān)注推出購房優(yōu)惠

東原啟城特惠房源

萬科旗下樓盤的購房優(yōu)惠力度也比較大，以近期在云南房網(wǎng)直播的萬科翡翠濱江和萬科城為例，萬科翡翠濱江目前主推90-106平方米的住宅，近期推出了直播購房優(yōu)惠，優(yōu)惠政策是：按揭優(yōu)惠10%+0.2%（藍(lán)卡）/1%（金卡）+2%（按時簽約）+1%（直播活動優(yōu)惠），最高藍(lán)卡可優(yōu)惠13.2%，金卡可優(yōu)惠14%。萬科城則是額外優(yōu)惠1個點(diǎn)，此外，萬科500里等項(xiàng)目也有購房優(yōu)惠。

除了上述樓盤，俊發(fā)、碧桂園、保利等對旗下在售項(xiàng)目也都有不同程度的優(yōu)惠，也大多有特價房推出。

和今年之前相比，這些特價房在優(yōu)惠上相當(dāng)有誠意，給出的房源也基本是主力產(chǎn)品，而不是滯銷尾貨，確實(shí)是難得的抄底搶購良機(jī)，再加上目前各大房企為了打消購房者在線買房的顧慮，普遍推出無理由退房政策，因此昆明好幾個項(xiàng)目的特價房一經(jīng)推出，立刻就被人下手。但是，由于今年市場形勢還不明朗，疫情對房價的走勢影響到什么程度還很難預(yù)測，更多購房者出于買漲不買跌的消費(fèi)心理，面對幾乎空前優(yōu)惠的特價房，仍不敢輕易下手。

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