春節(jié)剛過，一則名為《回歸大地》的視頻出現(xiàn)在許多人的朋友圈里。沒有宏大的敘事，沒有激昂的配樂，畫面里是泥土、是雨水、是尋常巷陌里的煙火氣。在這個一切都在加速的時代，萬科卻說：我們選擇回歸大地。
這讓人想起哲學(xué)家陳嘉映的一個追問：當(dāng)我們在談?wù)摗盎貧w”的時候，我們究竟想要回到哪里？
如果把這個詞放在房地產(chǎn)的語境里，或許可以解讀為：在經(jīng)歷了一段時間的快速發(fā)展之后，一家企業(yè)重新確認自己的坐標與初心，去回答那個最樸素也最根本的問題——我們與土地的關(guān)系究竟是什么？與生活在這片土地上的人的關(guān)系又是什么？
帶著這個問題，我們將視線投向萬科云桂。從昆明到南寧，從大理到柳州，萬科在這片土地上的十七年實踐，或許能為“回歸大地”寫下最具體的注腳。
理解土地，然后讓建筑學(xué)會“說地方話”
云南和廣西，都是中國生物多樣性最豐富的區(qū)域，也是地貌最復(fù)雜的土地。這里不僅有高原、山地、河谷，還有多樣的氣候和多元的文化。在這片土地上蓋房子，天然的挑戰(zhàn)是：沒有一個標準答案可以通用。
萬科在云桂土地上的解法，是先讀懂土地的語言，讓建筑學(xué)會“說地方話”。
在昆明，萬科的設(shè)計團隊捕捉到這座城市“陽光與雨水交織”的氣候特質(zhì)，于是在金域緹香社區(qū)引入東南亞風(fēng)格的風(fēng)雨連廊，讓歸家之路既能遮風(fēng)避雨，又能停留社交。
萬科·金域緹香實拍圖
在白沙潤園，設(shè)計團隊以云南傳統(tǒng)的“四方街”為原型，用滇派黑石紅磚打造出九個“坊”，讓社區(qū)成為地域文化的容器。
到了滇池畔的500里社區(qū)，萬科嘗試對傳統(tǒng)滇派園林進行“現(xiàn)代翻譯”——白墻黑瓦、綠柳成蔭，讓刻進骨子里的景觀語言，承載當(dāng)代人的湖畔棲居夢想。
而棠月東方作為500里這塊土地上屬于云南味道的延續(xù)，將五百里滇池的開闊意境與西華園七百年的雅致風(fēng)骨巧妙融合，以“棠”取海棠之優(yōu)雅氣質(zhì)，以“月”寄寓寧靜歸心之境，用現(xiàn)代設(shè)計手法傳承傳統(tǒng)園林智慧，打造出一個能讓人心靜下來的東方棲居范本。
萬科·棠月東方實拍圖
在都會半島，萬科結(jié)合滇派元素打造南法風(fēng)情園林，打造主題中庭景觀，設(shè)置小院落，移步換景，演繹著春城花園底色與滇派浪漫。
萬科·都會半島實拍圖
在廣西，萬科還邀請植物研究所作為科學(xué)顧問，與博物館、圖書館合作，讓社區(qū)里的每一株植物背后都有可觸可感的文化故事。
這些嘗試背后，是萬科云桂沉淀十七年形成的五條園林設(shè)計哲學(xué)，其中第一條就是“尊重土地文脈，尋根溯源，做在地文化的守護者”。
十七年過去，萬科在云桂落子的每一個項目，都帶著鮮明的在地印記。它沒有試圖改變土地，而是讓土地教會它如何生長。
不止于讀懂土地，更讓建筑與空間學(xué)會生長
十七年來，從最初的“讓建筑說地方話”，到如今“讓建筑與空間學(xué)會生長”，萬科對于好產(chǎn)品的探索，始終遵循一個樸素的原則：每一塊土地都是獨一無二的，而每一座房子，都應(yīng)該是這片土地上的“唯一”。
這正是萬科云桂產(chǎn)品力不斷精進的邏輯，不是簡單復(fù)刻過去的成功，而是在每一塊土地上，讓產(chǎn)品生長出新的可能。
在滇池畔，桂語東方以“3.5代住宅”的高實得空間率與彈性收納設(shè)計，讓空間能夠根據(jù)家庭生命周期自動適配，真正實現(xiàn)了“可生長”的全生命周期住宅。
作為桂語東方的續(xù)作，2026年初亮相的棠月東方則在這一產(chǎn)品邏輯上再次進階。首開戶型得房率均超過100%，最高達112%，通過陽臺封閉、飄窗拓展、設(shè)備平臺利用等設(shè)計手法，將改善型居住的舒適度推向新高度。
而在都會半島，萬科則將目光投向更日常的生活場景。項目以“全生命周期好房”為核心理念，在戶型設(shè)計上，項目全系承重墻占比不超過15%，約85%的墻體可靈活調(diào)整，讓空間能夠隨家庭成長而“進化”。
萬科·都會半島實拍圖
在廣西，萬科在產(chǎn)品力上同樣也是持續(xù)迭代。
2024年，柳州萬科城推出了第五代產(chǎn)品“拾光里”，以“呼吸感、元氣感、陽光型、成長型”四大創(chuàng)新理念，重新定義社區(qū)生活。圍合式布局搭配創(chuàng)新性風(fēng)車T5樓型實現(xiàn)全東南向戶型，讓陽光成為每個家庭的“�？汀�。
在南寧，瑧灣悅則代表了萬科對“高階改善”的另一種回答，讓豪宅不止于尺度，更關(guān)乎生活方式的營造。作為萬科廣西第二座瑧系產(chǎn)品，一梯兩戶純板式設(shè)計，放棄傳統(tǒng)的高低配構(gòu)圖，只為確保每一戶的居住品質(zhì)。
萬科瑧灣悅實拍圖
從昆明到南寧，從桂語東方到瑧灣悅，萬科云桂的產(chǎn)品進化始終遵循同一條主線：在尊重土地獨特性的基礎(chǔ)上，通過持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新，讓產(chǎn)品與生活一同生長，讓建筑更好地服務(wù)于人的生活，不斷趨近那個“讓尋常的日子閃閃發(fā)光”的理想。
時間的笨功夫，比神話的捷徑更長久
在萬科看來，時間才是產(chǎn)品真正的鍛造者。
那些看得見的房子、道路、學(xué)校、商業(yè)街，背后都是看不見的“笨功夫”——日復(fù)一日地填補空白、連接斷點、織補生活。這不是神話般的速度，而是腳踏實地的深耕。
在萬科云桂的實踐中，那些看不見的“笨功夫”，藏在城市毛細血管的細節(jié)里。
在昆明會展片區(qū)，萬科用了十年時間，讓曾經(jīng)荒蕪的土地，人來了，路通了，商業(yè)有了，煙火氣濃了。
萬科主動推動381號、375號、246號等十余條社區(qū)道路的建設(shè)，將社區(qū)與城市主干道無縫銜接。這些被稱為城市“毛細血管”的道路，往往不在開發(fā)商的義務(wù)清單里，但萬科做了。
萬科在云南打造了小篆街社區(qū)商業(yè)品牌，公園小篆街、半島小篆街、桂語小篆街相繼落地，把便利店、咖啡館、生鮮超市搬到居民樓下。上樓是生活，下樓是煙火，這種“家門口的精致煙火氣”，正在重新定義社區(qū)的可能。
萬科公園小篆街實拍圖
上海師范大學(xué)附屬官渡實驗學(xué)校、云附星耀龍馬小學(xué)、云秀書院、金康園小學(xué)……萬科持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)教育資源，讓“幼小初高”一站式覆蓋成為可能。
上海師范大學(xué)附屬官渡實驗學(xué)校實拍圖
在柳州，萬科城用六年時間，在白露片區(qū)這片曾經(jīng)的“工業(yè)銹帶”上，演繹了一場從“造房子”到“造大城”的實踐。
六年深耕，1200畝土地上已經(jīng)落地了7所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，形成了12年一貫制教育鏈條；濱江西中央公園、蛋殼體育公園成為居民的日常休閑目的地；約11.6萬㎡商業(yè)體逐步兌現(xiàn)，從一期商業(yè)街到白露生活廣場，從集裝箱商業(yè)IP“萬城小巷”到麥當(dāng)勞簽約入駐，讓“樓上做飯、樓下買菜”成為現(xiàn)實。
這些都不是一朝一夕之功，也不是“快周轉(zhuǎn)”模式下愿意下的笨功夫。真正的深耕，不是在土地上空畫餅，是一磚一瓦地兌現(xiàn)承諾，如今，這些投入時間的“笨功夫”，變成了通暢的街道、瑯瑯的書聲和家門口的煙火氣。時間不語，但給出了最好的答案。
從空間的構(gòu)筑者，到生活的服務(wù)者
《回歸大地》的視頻里有一句話：“回歸大地，就是回歸生活的本質(zhì)，回到一磚一瓦背后的溫度和煙火�！�
什么是生活的本質(zhì)？或許就是在樓下就能買到新鮮的蔬菜，孩子在社區(qū)里就能認識上百種植物，鄰居不只是點頭之交，而是一起揮拍、一起騎行的“生活搭子”。
在萬科云桂，這些正在成為現(xiàn)實。
2025年，萬科云桂搭建“好有趣”社群平臺，已組建51個活躍的業(yè)主興趣社群，吸引近十萬業(yè)主參與，全年舉辦612場活動，其中超過130場由業(yè)主自發(fā)組織。太極社、舞蹈社到羽毛球社、騎行社，這些社群由業(yè)主自發(fā)組織、自主運營，業(yè)主不再是被動的被服務(wù)者，而是社區(qū)文化的共創(chuàng)者。
在滇池畔，騎行社用車輪丈量著風(fēng)景，在撫仙湖畔，音樂社的旋律、手鼓社的節(jié)奏、瑜伽社的寧靜，共同構(gòu)成了生活的交響，在大理拾叁月，咖啡研習(xí)社、鄰里烘焙社、旖岸雅集社，讓來自天南地北的業(yè)主成為“生活搭子” 。
門牌號變成了熟悉的名字，電梯里的擦肩而過變成了熱情的寒暄。人們不只是鄰居，更是熱愛生活的“搭子”。這種溫情的重建，或許才是“回歸人”最動人的注腳。
好有趣社群活動實拍圖
服務(wù)的溫度，還體現(xiàn)在那些看不見的地方。
在萬科云桂的社區(qū)里，有日行萬步，保衛(wèi)小區(qū)安全的社區(qū)“守衛(wèi)者”，有半片落葉都不容逃過，一根長掃帚走天下的社區(qū)“美容師”，也有時刻在線，為業(yè)主解決生活諸多難題的社區(qū)“百事通”……一位位物業(yè)人員堅守在自己的崗位上，呵護社區(qū)美好生活。
無論嚴寒酷暑，萬科物業(yè)秩序團隊始終守護社區(qū)安全，對外來人員嚴格把控、及時登記信息；細致周到的保潔服務(wù)，零打擾清理垃圾，定期沖洗路面，時刻為舒適的園區(qū)環(huán)境賦新增彩；萬科物業(yè)管家則是用一部日夜在線，及時響應(yīng)的手機，第一時間響應(yīng)業(yè)主的需求……做著一份普通工作的他們，也日漸成為被業(yè)主信賴托付的家人。
萬科物業(yè)實拍圖
在萬科云桂，我們相信，好的社區(qū)不只是建筑，更是人與人之間溫暖的連接。當(dāng)城市化讓鄰里關(guān)系日漸疏離，社區(qū)的溫度正在成為一種稀缺品。而萬科的選擇是，用社群和物業(yè)服務(wù)的持續(xù)運營，讓“住在萬科”從一句口號，變成一種生活方式。
向所有在大地上的耕耘者致敬
《回歸大地》的結(jié)尾說：“萬物生長，回歸大地，致敬所有在大地上的耕耘者�！�
在云桂，萬科的耕耘是十七年的持續(xù)投入——從昆明到玉溪、大理、西雙版納，從南寧到柳州，從最初的單盤開發(fā)到如今的區(qū)域深耕。他們修路、建學(xué)校、引入商業(yè)、培育社群，不只是建造房子，更是參與城市生長的全過程 。
這種耕耘，沒有捷徑可言。它需要時間，需要耐心，需要對每一寸土地的尊重，需要對每一個人的關(guān)懷。
當(dāng)世界變得越來越紛擾，回歸大地之所以成為一種答案，或許正是因為它提醒我們：無論時代如何變化，真正支撐我們的，永遠是腳下這片沉默而豐厚的土地，以及土地上那些認真生活的人。
大地不會辜負耕耘者，暴雨洗禮后的土壤，終將迎來新綠。
這不僅是萬科的告白，也是對所有堅守長期主義、深耕日常的人們的致敬。
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