意欲坐上學府片區(qū)商業(yè)“第一把交椅”？——學府協(xié)信天地開盤評測

項目名稱：學府協(xié)信天地

項目位置：建設路180號

開發(fā)商：云南龍鼎置業(yè)有限公司

項目類型：公寓，商鋪

項目規(guī)模：占地25.65畝，總建筑面積121642.09平米

開盤時間：2014年3月22日（拿到預售證后首次開盤）

交房時間：2015年

售價：公寓14000元/平米商鋪：2萬-8萬不等，均價3萬元/平米

售樓熱線：0871—63386688

項目總體描述

項目售樓部

學府協(xié)信天地已經(jīng)于2013年12月14日對外釋放過部分房源，不過當時并未對外宣稱開盤，而是打著“認購”的幌子。直到今年的3月22日，可以說是學府協(xié)信天地迎來了首次開盤。該項目屬于純商業(yè)項目，也是協(xié)信入滇的一號作品，整個項目的體量并不大，僅有25.65畝，總建筑面積121642.09平米，以眾人都較為熟悉的昆明的金鷹天地購物廣場作為參考，該購物廣場占地也僅19畝。作為一個純商業(yè)的項目，學府協(xié)信天地25.65畝的占地面積已算不上小，該項目由2棟公寓和3棟商業(yè)組成，還有下沉式的廣場商業(yè)街。

地段位置描述與分析

營銷中心一隅

學府協(xié)信天地位于建設路理工大學的斜對面，屬于學府路板塊，東至建設路，西至昆明亞龍冶金有限公司家屬區(qū)，南至昆明起重設備有限公司家屬區(qū)以及和睦居小區(qū)，北至云南無線電廠住宅區(qū)。

項目交通區(qū)位圖

學府路目前的商業(yè)配套還比較缺乏，因此學府協(xié)信天地的現(xiàn)有價值和未來的發(fā)展前景均被投資者們看好，尤其是學府路片區(qū)有著不可復制的地段和資源優(yōu)勢。再加上項目周邊在建和已建的住宅項目眾多，未來的居住氛圍勢必會更加濃厚，人流量也會有所增加。

周邊中高端住宅項目多是目前學府片區(qū)的總體開發(fā)特征，再加上周邊學校多，人氣方面應該不用過多擔心，且中高端住宅的業(yè)主消費能力也不會太低，對于這樣的集中式商業(yè)來說，除了周邊人氣以外，更重要的是要讓周邊人群形成消費習慣和趨勢。

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