意欲坐上學(xué)府片區(qū)商業(yè)“第一把交椅”？——學(xué)府協(xié)信天地開(kāi)盤(pán)評(píng)測(cè)

項(xiàng)目名稱(chēng)：學(xué)府協(xié)信天地

項(xiàng)目位置：建設(shè)路180號(hào)

開(kāi)發(fā)商：云南龍鼎置業(yè)有限公司

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓，商鋪

項(xiàng)目規(guī)模：占地25.65畝，總建筑面積121642.09平米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年3月22日（拿到預(yù)售證后首次開(kāi)盤(pán)）

交房時(shí)間：2015年

售價(jià)：公寓14000元/平米商鋪：2萬(wàn)-8萬(wàn)不等，均價(jià)3萬(wàn)元/平米

售樓熱線(xiàn)：0871—63386688

項(xiàng)目總體描述

項(xiàng)目售樓部

學(xué)府協(xié)信天地已經(jīng)于2013年12月14日對(duì)外釋放過(guò)部分房源，不過(guò)當(dāng)時(shí)并未對(duì)外宣稱(chēng)開(kāi)盤(pán)，而是打著“認(rèn)購(gòu)”的幌子。直到今年的3月22日，可以說(shuō)是學(xué)府協(xié)信天地迎來(lái)了首次開(kāi)盤(pán)。該項(xiàng)目屬于純商業(yè)項(xiàng)目，也是協(xié)信入滇的一號(hào)作品，整個(gè)項(xiàng)目的體量并不大，僅有25.65畝，總建筑面積121642.09平米，以眾人都較為熟悉的昆明的金鷹天地購(gòu)物廣場(chǎng)作為參考，該購(gòu)物廣場(chǎng)占地也僅19畝。作為一個(gè)純商業(yè)的項(xiàng)目，學(xué)府協(xié)信天地25.65畝的占地面積已算不上小，該項(xiàng)目由2棟公寓和3棟商業(yè)組成，還有下沉式的廣場(chǎng)商業(yè)街。

地段位置描述與分析

營(yíng)銷(xiāo)中心一隅

學(xué)府協(xié)信天地位于建設(shè)路理工大學(xué)的斜對(duì)面，屬于學(xué)府路板塊，東至建設(shè)路，西至昆明亞龍冶金有限公司家屬區(qū)，南至昆明起重設(shè)備有限公司家屬區(qū)以及和睦居小區(qū)，北至云南無(wú)線(xiàn)電廠(chǎng)住宅區(qū)。

項(xiàng)目交通區(qū)位圖

學(xué)府路目前的商業(yè)配套還比較缺乏，因此學(xué)府協(xié)信天地的現(xiàn)有價(jià)值和未來(lái)的發(fā)展前景均被投資者們看好，尤其是學(xué)府路片區(qū)有著不可復(fù)制的地段和資源優(yōu)勢(shì)。再加上項(xiàng)目周邊在建和已建的住宅項(xiàng)目眾多，未來(lái)的居住氛圍勢(shì)必會(huì)更加濃厚，人流量也會(huì)有所增加。

周邊中高端住宅項(xiàng)目多是目前學(xué)府片區(qū)的總體開(kāi)發(fā)特征，再加上周邊學(xué)校多，人氣方面應(yīng)該不用過(guò)多擔(dān)心，且中高端住宅的業(yè)主消費(fèi)能力也不會(huì)太低，對(duì)于這樣的集中式商業(yè)來(lái)說(shuō)，除了周邊人氣以外，更重要的是要讓周邊人群形成消費(fèi)習(xí)慣和趨勢(shì)。

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