西山萬達廣場
目前市場上同為純商業(yè)的項目還有位于前興路的西山萬達廣場，不過該項目的物業(yè)類型較學府協(xié)信天地要更為豐富，涵蓋了公寓、寫字樓和商業(yè)。西山萬達廣場的商鋪均價約55000元/平米，公寓約14000元/平米，從價格上來看，學府協(xié)信天地商鋪均價較萬達廣場略低一些，而公寓的均價卻不分伯仲。不過西山萬達廣場105畝的占地面積要遠遠高于學府協(xié)信天地的25.65畝，體量方面，學府協(xié)信天地更是遠遠不及。此外，萬達與協(xié)信均屬于國內(nèi)一線開發(fā)商，其品牌影響力與市場號召力可謂旗鼓相當，可以一較高下。
小結(jié)
綜合來看，學府協(xié)信天地地段和交通優(yōu)勢自不必說，項目緊鄰教學區(qū)，屬于學府片區(qū)，可以說是名符其實的學區(qū)商業(yè)，雖然周邊理工大學等高校大部分學生已經(jīng)搬遷至成功，學生數(shù)量銳減，但是學府片區(qū)中海學府路8號、萬科學府等中高端住宅項目林立，人氣方面自不必擔憂。
在過去學府路片區(qū)的商業(yè)格局當中，商業(yè)業(yè)態(tài)檔次較低，以低端臨街商業(yè)為主是片區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀，集中式的商業(yè)中心項目暫時缺位無疑給學府協(xié)信天地創(chuàng)造了機會，項目的入駐恰好填補了片區(qū)內(nèi)集中式商業(yè)的空白。
已簽約的品牌商家
目前，屈臣氏、俏江南、星美國際影城、星巴克等近40余家品牌商家已與與學府協(xié)信天地達成意向入駐協(xié)議。而表叔茶餐廳、源本清茶、Caffebene等6家品牌商家代表則與學府協(xié)信天地正式聯(lián)姻。眾多品牌商家的入駐似乎也給出了一顆“定心丸”，至少也說明該項目的未來前景是被看好的。不過，學府協(xié)信天地能否坐上學府片區(qū)商業(yè)的“第一把交椅”，我們還得拭目以待。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）
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