物管公司

學(xué)府協(xié)信天地的物管公司是重慶天驕物業(yè)服務(wù)有限公司昆明分公司，屬于協(xié)鑫集團(tuán)旗下物業(yè)公司。重慶天驕物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立于1999年1月，公司注冊(cè)資金伍佰萬元，全國一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長單位。

公司目前受托管理的物業(yè)項(xiàng)目主要有時(shí)代天驕、天驕俊園、天驕年華、天驕·鳳城大院、協(xié)信黃金海岸休閑購物廣場(chǎng)、協(xié)信購物廣場(chǎng)巴南MALL、協(xié)信購物廣場(chǎng)長壽MALL、協(xié)信TOWN城、協(xié)信·檸檬郡、協(xié)信·阿卡迪亞、協(xié)信·云棲谷、協(xié)信丹楓白露、渝富大廈（注：公司拓展物業(yè)，原重慶天文臺(tái)大廈，系重慶市國資委所屬物業(yè)）、銅梁世紀(jì)陽光（顧問）等樓盤，總規(guī)模逾220萬平方米，管理的物業(yè)涵蓋住宅小區(qū)(大廈)、商場(chǎng)、別墅、寫字間等多種類型。

項(xiàng)目進(jìn)展

意料之中，學(xué)府協(xié)信天地的置業(yè)顧問并未透露項(xiàng)目的工程進(jìn)度。不過據(jù)云南房網(wǎng)小編目測(cè)，項(xiàng)目最高已建至地上4層左右，進(jìn)度較慢的也在2層左右。根據(jù)商業(yè)部分地下一層，地上4層的規(guī)劃推測(cè)，部分樓棟不日即可封頂。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2015年整體交房。

項(xiàng)目工地

在銷售方面，學(xué)府協(xié)信天地公寓和商鋪在售，其中，公寓面積從36平米—38平米不等，為5梯32戶的設(shè)計(jì)，均價(jià)13000元—14000元/平米，另外帶1500元的精裝修。商鋪面積從10平米—300平米不等，共有五層，分別為地上四層和地下一層，價(jià)格區(qū)間在2萬/平米—8萬/平米�，F(xiàn)購房優(yōu)惠力度不算多大，一次性付款可享受2%的優(yōu)惠，按揭可以享受1%的優(yōu)惠。

目前公寓和商鋪限量認(rèn)購中，精裝公寓交1千抵1.5萬，商鋪交2千抵2萬，項(xiàng)目產(chǎn)品不限購不限貸。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

萬科云上城

學(xué)府協(xié)信天地時(shí)協(xié)信地產(chǎn)進(jìn)駐昆明的一號(hào)作品，目前，項(xiàng)目所在片區(qū)的整體開發(fā)節(jié)奏正在加快并逐漸成熟。細(xì)數(shù)一番，項(xiàng)目周邊有萬科云上城、萬科學(xué)府、蓮花池畔、學(xué)府翰院、中海學(xué)府路8號(hào)等多個(gè)項(xiàng)目。

其中，萬科云上城已經(jīng)交房，部分底商也已經(jīng)開業(yè)，其它的項(xiàng)目除了學(xué)府翰院以外工程進(jìn)度都比較快。不過學(xué)府協(xié)信天地屬于純商業(yè)項(xiàng)目，而其余的項(xiàng)目均以住宅物業(yè)為主。因此從物業(yè)類型來看，學(xué)府協(xié)信天地與周邊項(xiàng)目并無實(shí)質(zhì)性的比較意義。但蓮花池畔、學(xué)府協(xié)信天地和萬科學(xué)府均規(guī)劃有一定體量的商業(yè)，未來可能會(huì)形成一定的競爭關(guān)系，不過相較于學(xué)府協(xié)信天地這樣的商業(yè)中心輻射面比較窄，原則上學(xué)府協(xié)信天地會(huì)更占優(yōu)勢(shì)。

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