國(guó)際銀座是由云南會(huì)倫方基投資有限公司投資，云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于云大西路延長(zhǎng)線(xiàn)，羊浦車(chē)場(chǎng)旁，是集合商業(yè)中心、商務(wù)寫(xiě)字樓、公寓住宅等多種物業(yè)于一體，以商業(yè)，商務(wù)，住宅三大功能為核心的雙地鐵城市綜合體。項(xiàng)目目前正在世紀(jì)城車(chē)立方舉行為期半個(gè)月的外展，近日，云南房網(wǎng)走進(jìn)了國(guó)際銀座進(jìn)行例行踩盤(pán)，一探究竟。

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心

云南房網(wǎng)踩盤(pán)當(dāng)天正值正常上班時(shí)間，天氣也不錯(cuò)，小編從南屏街東口乘坐118路公交車(chē)，歷時(shí)約1小時(shí)40分鐘后到達(dá)終點(diǎn)站羊甫車(chē)場(chǎng)，下車(chē)后沿著順通大道向前直行約200米后到達(dá)國(guó)際銀座項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告

國(guó)際銀座總占地100畝，建筑面積36萬(wàn)平方米，總戶(hù)數(shù)2342戶(hù)，其中，商業(yè)面積為13萬(wàn)平方米，容積率為3.84，綠化率為40%，整個(gè)項(xiàng)目由10棟高層和10棟獨(dú)立商業(yè)體構(gòu)成。小編到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目售樓中心已經(jīng)從人民東路金地山水搬至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，只要來(lái)到羊浦車(chē)場(chǎng)旁就能看到明顯的標(biāo)示。

沙盤(pán)

國(guó)際銀座開(kāi)盤(pán)較早，2011年年底首次開(kāi)盤(pán)，推出自住辦公多功能30-150平方米尚品公寓、寫(xiě)字樓，尚品公寓均價(jià)6400元/平方米，高端商務(wù)寫(xiě)字樓均價(jià)6700元/平方米；大眾型投資產(chǎn)品有20-50平方米中央廣場(chǎng)鉆石街鋪，精英型增值首選60-200平方米銀座大道獨(dú)立街鋪。進(jìn)入2012年，國(guó)際銀座陸續(xù)做過(guò)幾次推盤(pán)活動(dòng)，都取得了不俗的成績(jī)。項(xiàng)目還于2012年8月舉行了大型知名品牌簽約儀式，至此，肯德基、蘇寧電器、工商銀行、上海歡樂(lè)購(gòu)等數(shù)十家品牌商家正式進(jìn)駐國(guó)際銀座。在簽約的企業(yè)中，蘇寧電器將在國(guó)際銀座負(fù)一層開(kāi)設(shè)6000平米新店，建成后將是蘇寧電器在經(jīng)開(kāi)區(qū)最大、購(gòu)物環(huán)境最好的旗艦店。作為世界500強(qiáng)的代表，肯德基也將餐廳設(shè)置在國(guó)際銀座負(fù)一層。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

經(jīng)過(guò)2年多的發(fā)力，國(guó)際銀座已經(jīng)在經(jīng)開(kāi)區(qū)打出了一片屬于自己的天地，據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，截止目前，項(xiàng)目住宅部分基本售罄，僅剩少量房源在售，另外，項(xiàng)目現(xiàn)房寫(xiě)字樓在售，C3棟寫(xiě)字樓單層800平方米，層高3.6米，均價(jià)7800元/平方米，即買(mǎi)即辦公；同時(shí)，項(xiàng)目現(xiàn)房商鋪火熱發(fā)售中，面積為50平方米至300平方米，價(jià)格為11000元/平方米起，即買(mǎi)即可裝修開(kāi)業(yè)，目前項(xiàng)目火熱招商中。與2011年初次開(kāi)盤(pán)時(shí)相比，項(xiàng)目寫(xiě)字樓均價(jià)有所上漲，當(dāng)云南房網(wǎng)問(wèn)及價(jià)格上漲是否會(huì)銷(xiāo)售進(jìn)度時(shí)，國(guó)際銀座銷(xiāo)售主管說(shuō)，項(xiàng)目不同階段營(yíng)銷(xiāo)政策不同，與其他同類(lèi)項(xiàng)目相比，國(guó)際銀座上漲幅度較小，再加上昆明樓市房?jī)r(jià)普遍上漲的大環(huán)境，目前來(lái)說(shuō)，對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)度影響不大。另外，國(guó)際銀座從11月28日開(kāi)始在世紀(jì)城車(chē)立方舉行外展，外展時(shí)間為半個(gè)月，意向購(gòu)房者可以到世紀(jì)城或者項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心資訊詳細(xì)信息。

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