項目基本資料

項目名稱：經(jīng)典明苑

項目位置：人民西路與昌源中路交匯處

開發(fā)商：經(jīng)典集團昆明騰信投資有限公司

項目類型：普通住宅、寫字樓

建筑類型：超高層、塔樓

項目規(guī)模：占地135畝，總建筑面積347012.63平米

開盤時間：2013年11月3日

交房時間：2015年

項目總體描述

有消息稱：“北京學(xué)位房20年漲了30倍”，可見學(xué)位房已經(jīng)成為了市場的的寵兒，主推了學(xué)位地產(chǎn)模式同樣也備受追捧。而經(jīng)典集團也在繼經(jīng)典雙城與高新一小聯(lián)手之后，再一次讓經(jīng)典明苑同紅旗小學(xué)以及公立幼兒園聯(lián)姻，置業(yè)者們究竟是否會為學(xué)位房買單呢？

經(jīng)典明苑營銷中心

上周日（11月3日），占據(jù)雙學(xué)位優(yōu)勢的經(jīng)典明苑迎來了首次開盤，該項目位于人民西路與昌源中路的交匯處，是五華區(qū)2009年啟動的城中村改造項目，由經(jīng)典集團·騰信投資有限公司開發(fā)建設(shè)，是經(jīng)典集團繼經(jīng)典雙城之后的又一新盤力作。相較于經(jīng)典雙城，經(jīng)典明苑的規(guī)模并不大，只有135畝，主打的產(chǎn)品為住宅，含有一棟寫字樓。開盤當天，項目推出的256套房源遭到了現(xiàn)場客戶的搶購，售出230套左右，由此，學(xué)位房的受寵程度也可見一斑。

地段位置描述與分析

美麗新世界小區(qū)

經(jīng)典明苑項目位于人民西路與昌源中路的交匯處，屬于西二環(huán)外，靠近西三環(huán)，東至昌源路，西至小團山新村，南至昆明輸送機械廠，北至美麗新世界。項目所處的城市主干道人民西路作為城市中軸線與二環(huán)快速和三環(huán)快速形成了“三橫一縱”的立體化交通網(wǎng)絡(luò)。

項目周邊道路情況

伴隨著水泥廠、印染廠、冶煉廠等“污染企業(yè)”的外遷，西市區(qū)環(huán)境變得越來越適宜居住。尤其該區(qū)域還是城中村改造的重點區(qū)域，城中村改造之后使得區(qū)域道路，布局等更具規(guī)模，區(qū)域內(nèi)環(huán)境品質(zhì)得到高度提升。加之西市區(qū)教育資源集中并且豐富，從幼兒園到大學(xué)，西市區(qū)都有昆明一線的名校。這也將成為年輕家庭購房置業(yè)的新去向。此外，隨著西市區(qū)的市政配套、商業(yè)等日漸成熟，該片區(qū)未來的發(fā)展將大有可期。

項目所處的高新區(qū)住宅開發(fā)興起于2002年，由于發(fā)展時間較短，該區(qū)域內(nèi)沒有商業(yè)傳統(tǒng)氛圍的積淀。目前高新開發(fā)區(qū)整體商業(yè)仍處于一個較低的發(fā)展水平，呈分散格局，沒有相對集中的商業(yè)區(qū)，主要是以沿街鋪面和社區(qū)配套型商業(yè)的形式出現(xiàn)，以滿足區(qū)域內(nèi)居民的日常性消費為主。但是高新開發(fā)區(qū)擁有良好的硬件配套資源，交通通暢，政策優(yōu)惠，居民住宅小區(qū)與工業(yè)企業(yè)集中，各大城市綜合體的崛起填補了區(qū)域內(nèi)中高端集中式消費的市場空白，未來高品質(zhì)的居住氛圍指日可待。

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