4C戶型

4C戶型同樣分布在4幢樓東西兩側(cè)，與4-D戶型有大面積共用墻面，兩面面光。建筑面積約為86.75平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)一生活陽(yáng)臺(tái)布局�？蛷d與餐廳一線貫通，而位于客廳中的外凸式觀景飄窗外延了室內(nèi)的空間和實(shí)現(xiàn)，居住的空間顯得更加的軒亮，主次臥布局比較實(shí)用，動(dòng)線合理，方便室內(nèi)走動(dòng)。次臥也搭配了一個(gè)外凸飄窗，觀賞雙公園美景會(huì)十分愜意。主臥配設(shè)有一面采光窗，與次臥和客廳的外凸飄窗比較之后就有些遺憾了。衛(wèi)生間和L型廚房相接，廚房與生活陽(yáng)臺(tái)二位一體，位于入戶門左手邊，在清爽的空氣和明媚的眼光里烹煮美食，又開(kāi)始愜意的一天。該戶型的缺點(diǎn)是廚房與餐廳的分隔設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)使用上的不便。

4D戶型

4D戶型建筑面積約為135.88平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)一景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，分居于4幢樓東南、西南兩角，三面面光。主臥配有一個(gè)L型轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)私屬衛(wèi)浴間，房間透亮也能有.自己的私人空間。另外兩個(gè)臥室與客廳面光排開(kāi)，都搭配有外凸式觀景飄窗，呼吸新鮮空氣和享受陽(yáng)光生活都很便捷。入戶門左邊布局有開(kāi)闊廚房與衛(wèi)生間相接，從生活陽(yáng)臺(tái)借光，干濕分離令空間更清爽明凈。該戶型的缺點(diǎn)是過(guò)道的面積過(guò)大，使用率不高。

綜合分析，項(xiàng)目首次推出的四種戶型從面積上來(lái)看，首次置業(yè)和改善性客戶都能找到房源，但是從項(xiàng)目的定位上來(lái)看，項(xiàng)目要打造的是一種舒適的生活態(tài)度，因此不存在小三房，但是這一因素在一定程度上也流失了一部分年輕客戶。不過(guò)，從戶型的規(guī)劃上來(lái)看，所有房源均為大面積的兩房和寬敞的三房，居住的舒適度高，兩房主要針對(duì)首次置業(yè)的年輕客戶，需要住房但是經(jīng)濟(jì)條件不允許購(gòu)買大房，三房主要針對(duì)改善性的客戶。總體看來(lái)，客戶的選擇面不太廣。

開(kāi)發(fā)商與建設(shè)方介紹與評(píng)價(jià)

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商經(jīng)典地產(chǎn)集團(tuán)成立于2001年9月，集團(tuán)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)遍及住宅、寫字樓、商業(yè)物業(yè)以及土地綜合性規(guī)劃開(kāi)發(fā)、綠化等眾多領(lǐng)域，是昆明實(shí)力雄厚的綜合性大型民營(yíng)企業(yè)之一。其中，經(jīng)典雙城2012年可謂風(fēng)頭占盡。集團(tuán)曾成功開(kāi)發(fā)過(guò)隆格蘭花園、經(jīng)典龍?jiān)沸^(qū)、經(jīng)典墅、經(jīng)典商務(wù)大廈、經(jīng)典壹城、經(jīng)典雙城等項(xiàng)目，2013年，在經(jīng)典集團(tuán)品牌戰(zhàn)略信息發(fā)布會(huì)上，其攜經(jīng)典名旺角、經(jīng)典寬TOWN、經(jīng)典漫山、經(jīng)典檀宮府、經(jīng)典昆明灣、經(jīng)典明苑、經(jīng)典雙城七盤亮相。

經(jīng)典明苑的建設(shè)方資歷也十分雄厚，為林州建總建筑工程有限公司云南分公司。該公司是國(guó)家大型綜合性總承包施工企業(yè)，并兩獲魯班獎(jiǎng)，主項(xiàng)資質(zhì)為：房屋建筑施工總承包特級(jí)，可承擔(dān)各類型房屋建筑施工，另有市政，水利，公路，地基基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)，裝飾裝修，土石方，園林綠化等增項(xiàng)資質(zhì)。林州建總云南分公司于2011年成立，先后中標(biāo)了鳳慶縣保障性住房、昆明碧雞名城、昆明軍馬廣場(chǎng)、曲靖鼎盛世家、中央儲(chǔ)備糧昆明庫(kù)等項(xiàng)目、下馬村城中村改造項(xiàng)目、沙溝尾城中村改造項(xiàng)目，共計(jì)合同產(chǎn)值超20億元。

項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方也值得一提，為昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司。該公司由1964年成立的昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院在2005年通過(guò)產(chǎn)權(quán)制度改革，改制為有限責(zé)任公司。現(xiàn)有國(guó)家甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司近年設(shè)計(jì)的“延安醫(yī)院住院綜合摟”、“云南農(nóng)業(yè)大學(xué)科技綜合樓”、“昆明公交集團(tuán)多層車庫(kù)及運(yùn)營(yíng)調(diào)度指揮中心”在2009年獲得國(guó)家工程建設(shè)質(zhì)量銀質(zhì)獎(jiǎng)、省優(yōu)設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)，以及“瑞麗市景成溫泉旅游度假村”、“云南映象（楊麗萍）大劇院”二個(gè)設(shè)計(jì)方案獲得IUAES第十六屆世界大會(huì)中國(guó)民居建筑文化專題展組委會(huì)和中國(guó)民族建筑研究會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的“中國(guó)建筑文化經(jīng)典示范工程”。眾多成功的案例至少也可以說(shuō)明該公司的設(shè)計(jì)水平。

物管介紹

經(jīng)典明苑的物管公司還為進(jìn)行招投標(biāo)。

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