引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商

向州、市、縣合理延伸

都市時(shí)報(bào)：去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)1570億元以上，今年力爭(zhēng)2013年房地產(chǎn)投資突破1600億元以上，如此大的投資力度、熱度，會(huì)否抬高全省房?jī)r(jià)水平？

羅應(yīng)光：房地產(chǎn)宏觀調(diào)控主要是防止房地產(chǎn)大起大落，房地產(chǎn)調(diào)控不能唱反調(diào)。房?jī)r(jià)如果偏離物價(jià)指數(shù)太多就是暴利，政府就要采取調(diào)控措施。

房地產(chǎn)調(diào)控要用好市場(chǎng)規(guī)律，用市場(chǎng)規(guī)律來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。比如，開(kāi)發(fā)商的投資要注意合理增加普通商品住房的有效供給，充分滿(mǎn)足城鎮(zhèn)化過(guò)程中新增城鎮(zhèn)人口首次置業(yè)的剛性需求和原有居民的改善性需求。

今年，我們繼續(xù)保持合理適度、積極的開(kāi)發(fā)投資規(guī)模，加快房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向州、市、縣進(jìn)行合理延伸，推進(jìn)城鎮(zhèn)化步伐。同時(shí)，要堅(jiān)定不移地控制投機(jī)性購(gòu)房需求，加快推進(jìn)個(gè)人住房信息平臺(tái)建設(shè)。

全面推行

保障房質(zhì)量終身責(zé)任制

都市時(shí)報(bào)：政府工作報(bào)告中提出今年全省要興建保障房30.3萬(wàn)套？如何保障資金到位和建設(shè)質(zhì)量？

羅應(yīng)光：事實(shí)上，全省城鎮(zhèn)保障性安居工程總的目標(biāo)任務(wù)仍是40.32萬(wàn)套。其中，實(shí)物建房有30.32萬(wàn)套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼10萬(wàn)戶(hù)。

今年，我們要督導(dǎo)各地提前做好融資準(zhǔn)備工作，繼續(xù)協(xié)調(diào)簡(jiǎn)化融資要件審批，協(xié)調(diào)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的項(xiàng)目發(fā)放貸款。督促各地多渠道籌措建設(shè)資金，按時(shí)、足額配套資金，確保將土地出讓總收入的5%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收的10%和公積金增值凈收益用于保障性住房建設(shè)。在此之中，將全面推行質(zhì)量終身責(zé)任制，確保工程質(zhì)量和施工安全。

加快建立

全省住房保障管理信息系統(tǒng)

都市時(shí)報(bào)：如何防止類(lèi)似于開(kāi)著寶馬、奔馳的車(chē)主也來(lái)申請(qǐng)公租房的情況？

羅應(yīng)光：今年有一項(xiàng)很重要的工作，就是突出抓好分配管理和政策配套工作，進(jìn)一步完善保障性住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出、租售等制度，加強(qiáng)分配前期審核和復(fù)核工作。尤其是要加快建立全省住房保障管理信息系統(tǒng)，加快省、州（市）縣（市、區(qū)）三級(jí)聯(lián)網(wǎng)的全省保障性住房和個(gè)人住房信息系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)步伐，全面推行樓盤(pán)表管理、網(wǎng)上合同備案等管理手段。

嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管；加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和中介企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，指導(dǎo)各地做好“一戶(hù)一檔、一套一檔”工作。為了防止分配管理環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏洞，今年將繼續(xù)配合國(guó)家和省審計(jì)部門(mén)開(kāi)展的城鎮(zhèn)保障性安居工程跟蹤審計(jì)工作，及時(shí)指導(dǎo)和督促云南各州市整改審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。（都市時(shí)報(bào)許建龍）

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