[項目評測]葡萄街區(qū)性價比分析及導購策略

云南房網(wǎng)2012年03月30日 10:27

關鍵詞：戶型

天宇葡萄街區(qū)由5個組團組成，包含18棟超高層及高層住宅，項目共分三期建設，其中一期均為超高層建筑，戶型面積為80——137平米，共有17個戶型，為南向、東南、西南向等朝向的房源，戶型朝向較好。房源從兩房到四房，三房戶型居多。

80.54平米——82.73平米的B4、B5戶型為兩室兩廳一衛(wèi)的設計，東南朝向，適合新婚夫妻，此戶型分布在1-B棟的4、5號房，戶型空間分布合理：入戶就是緊密相連的餐廳與客廳，客廳還連接一個大的生活陽臺，進門的右側即是廚房及陽臺外可晾曬衣物的小生活陽臺，整個戶型的設計動靜分離，空間利用很緊湊。缺點在于主臥與次臥之間的生活陽臺有些別扭，裝修時可以改為衣帽間或者小書房或許會稍好些，且衛(wèi)生間在整個房子的中央位置，無通風窗戶，既影響美觀也不利于人體健康。

88.63平米——90.16平米的A1戶型位于1-A棟1號房，為三室兩廳一衛(wèi)設計，南偏西朝向（可算作南向房）。整體來看戶型方正，但戶型功能區(qū)較為混亂，進右側為衛(wèi)生間，左側為餐廳，餐廳的左側為廚房，按樓書上的圖示區(qū)分，還需在餐廳位置設置屏風，很不符合人們?nèi)粘＞幼〉牧晳T和要求，主臥與次臥之間有狹長過道，造成空間浪費，也不好擺設物品。不過書房與客廳外通暢的大陽臺很愜意，可以擺放花草，也可設計成主人的茶室。