表3-4：2011年12月昆明商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)（數(shù)據(jù)來(lái)源：至祥研究中心）
樓盤名稱 地址 開(kāi)發(fā)商 商業(yè)業(yè)態(tài) 本期均價(jià)（出售：元/平米；出租：元/平米·月） 七彩俊園 盤龍區(qū)白塔路星耀大廈旁 俊發(fā)地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：90000元/㎡ 匯都國(guó)際2期 白塔路131號(hào)真慶文化廣場(chǎng)旁 金馬源集團(tuán) 綜合商業(yè) 招商：一層300元/㎡·月；二層160元/㎡·月；三層60元/㎡·月 新都昌商業(yè)廣場(chǎng) 海埂路豆腐營(yíng)東南亞珠寶中心正對(duì)面 新都昌 綜合商業(yè) 出售：40000-80000元/㎡ 翡翠灣 白云路與北京路交匯處龜龍湖公園旁 中房現(xiàn)代 社區(qū)商業(yè) 招商：臨街底商：80-150元/㎡·月； 版筑·后街 一二一大街和建設(shè)路交叉口 版筑地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：45000元/㎡ 一二一樂(lè)淘淘 一二一大街云南民族大學(xué)正門旁 華敏地產(chǎn) 專業(yè)市場(chǎng) 租約：20000元/㎡，15年使用權(quán) 益龍萬(wàn)象城 白龍路與環(huán)城東路交叉口 益新地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：一層90000元/㎡；二層60000元/㎡；三層38000元/㎡ 游龍八面風(fēng) 昆明環(huán)城北路與穿金路口交匯處 聚誠(chéng)投資 綜合商業(yè) 出售：30000-70000元/㎡ 云都國(guó)際 五華區(qū)高新片區(qū)滇緬大道和二環(huán)西路交匯處 中渝置地 社區(qū)商業(yè) 出售：27000元/㎡ 昆明蓮花池國(guó)際商貿(mào)城 五華區(qū)蓮花池旁 遠(yuǎn)建地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出租：一層200元/㎡·月；二層150元/㎡·月； 螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城2期 彩云北路，東靠昆玉高速， 中豪置業(yè) 綜合商業(yè) 出售：26000元/㎡ 昆明國(guó)際珠寶城 出口加工區(qū)1號(hào)路 阿詩(shī)瑪 專業(yè)市場(chǎng) 出售：11000-16000元/㎡ 第三城·丹槿園 官渡區(qū)昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 國(guó)資經(jīng)開(kāi) 商業(yè)街 出售：11000-12000元/㎡ 銀海·櫻花語(yǔ) 廣福路與珥璣路交叉口 銀海地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：40600元/㎡ 駿信國(guó)際汽配城 經(jīng)開(kāi)區(qū)浦新路（昆明學(xué)院南門正對(duì)面） 經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè) 專業(yè)市場(chǎng) 出售：8500元/㎡ 奧宸·橙郡2期 彩云北路云大附中對(duì)面 奧宸地產(chǎn) 商業(yè)街 出售：38000元/㎡ 時(shí)尚假日 官南大道與廣福路交匯處 京鵬地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：23000-30000元/㎡ 潤(rùn)城商業(yè)一期 昆明前新路與十里長(zhǎng)街交叉口西側(cè) 龍宇地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：36000元/㎡ 滇池衛(wèi)城·錦尚 滇池國(guó)家旅游度假區(qū)紅塔東路12號(hào) 昆明萬(wàn)達(dá) 社區(qū)商業(yè) 出售：16000-26000元/㎡ 奧宸財(cái)富廣場(chǎng) 廣福路省公安廳旁 奧宸地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：58000元/㎡ 和諧世紀(jì) 北市區(qū)小康大道(金色維也納花園旁) 江東地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出租：80元/㎡·月 昆明玉器城 盤龍茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū) 長(zhǎng)基地產(chǎn) 專業(yè)市場(chǎng) 出售：13000元/㎡ 龍江雅苑·鑫益財(cái)富北街 北京路與7204公路及盤龍江圍合處 鑫益屋業(yè) 商業(yè)街 開(kāi)盤時(shí)間待定 欣都龍城 北京路延長(zhǎng)線和北辰大道交叉口 北客置業(yè) 綜合商業(yè) 招商：200-400元/㎡·月 車行天下國(guó)際汽車城 人民東路延長(zhǎng)線和寺瓦路交叉處 潤(rùn)森集團(tuán) 專業(yè)市場(chǎng) 出售：27500元/㎡；出租：60元/㎡·月 百大新都會(huì) 呈貢吳家營(yíng) 昆百大 商業(yè)街 出售：13000-20000元/㎡ 龍潤(rùn)·財(cái)富慧都 呈貢雨花片區(qū)大學(xué)城 龍潤(rùn)置業(yè) 社區(qū)商業(yè) 出售：20000-25000元/㎡ 呈貢新區(qū)假日街 呈貢吳家營(yíng)片區(qū)新市政府旁 俊發(fā)地產(chǎn) 商業(yè)街 出售：25000-35000元/㎡ 金色時(shí)代廣場(chǎng) 安寧市大屯新區(qū)大屯路和珍泉路交匯處 創(chuàng)佳地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：30000-40000元/㎡ 奧宸·新天地 呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，呈貢中央公園旁 奧宸地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：20000-50000元/㎡ 東盟森林 呈貢新城小王家營(yíng) 浙商投資 社區(qū)商業(yè) 出售：30000元/㎡
一層：140元/㎡·月；二層：110元/㎡·月
三層100元/㎡·月
西接彩云北路，南連南繞城路，北鄰廣福路
備注：
本期出租價(jià)格計(jì)算中“121”樂(lè)淘淘項(xiàng)目?jī)r(jià)格為15年租約價(jià)格，折合為租金進(jìn)行分析，欣都龍城、翡翠灣、匯都國(guó)際項(xiàng)目為招商租金進(jìn)行分析。
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