2012年11月昆明市商業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)分析

“昆明商業(yè)綜合價(jià)格指數(shù)”是以昆明市各板塊每月在售商業(yè)項(xiàng)目為樣本，以各個(gè)項(xiàng)目的當(dāng)期報(bào)價(jià)均價(jià)為基準(zhǔn)，結(jié)合前一期報(bào)價(jià)均價(jià)，逐期滾動(dòng)計(jì)算，動(dòng)態(tài)反映昆明市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，以此大致反應(yīng)昆明商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化趨勢(shì)。本文中的數(shù)據(jù)信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、最終操作建議，僅供參考。

一、昆明市商業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)走勢(shì)分析

本期昆明綜合商業(yè)價(jià)格指數(shù)為102.76，昆明商業(yè)銷售價(jià)格指數(shù)和昆明商業(yè)租賃價(jià)格指數(shù)分別為102.758和105.04。

11月4日合金公寓商鋪與公寓同步推出，其中商鋪推出10套，均價(jià)33231元/平米，銷售率10%；17日昆明萬達(dá)廣場(chǎng)推商鋪138套，均價(jià)51786元/平米，銷售率近96%；25日新亞洲歡樂城住宅、商鋪同步推出，其中商鋪推出40套，均價(jià)27007元/平米，銷售率37.5%。綜合三次銷售情況來看，小戶型商鋪始終為熱銷旺鋪。

圖3-1：2011年12月-2012年11月昆明商業(yè)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）