二、2011年12月昆明市商業(yè)價格情況
表3-1：2011年12月不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
按商業(yè)業(yè)態(tài)計算均價 商業(yè)業(yè)態(tài) 出售（元/平米） 出租（元/平米·月） 商業(yè)街 24000 —— 社區(qū)商業(yè) 30950 101 專業(yè)市場 15625 86 綜合商業(yè) 52208 208 總計 34324 142
表3-2：2011年12月不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
按所屬區(qū)域計算均價 所屬板塊 出售（元/平米） 出租（元/平米·月） 二環(huán)內(nèi) 55779 139 二環(huán)外 27172 147 總計 34324 142
備注：
本期出租價格計算中“121”樂淘淘項目價格為15年租約價格，折合為租金進行分析，欣都龍城、翡翠灣、匯都國際項目為招商租金進行分析。
三、2011年12月昆明市商業(yè)價格動態(tài)
表3-3：2011年12月昆明商業(yè)價格指數(shù)列表（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
樓盤名稱 所屬板塊 商業(yè)業(yè)態(tài) 經(jīng)營 上期均價 本期均價 呈貢新區(qū)假日街 呈貢新城 商業(yè)街 出售 30000 30000 百大新都會 呈貢新城 商業(yè)街 出售 18000 16500 奧宸·橙郡2期 東南板塊 商業(yè)街 出售 38000 38000 第三城·丹槿園 東南板塊 商業(yè)街 出售 11500 11500 奧宸·新天地 呈貢新城 社區(qū)商業(yè) 出售 35000 35000 東盟森林 呈貢新城 社區(qū)商業(yè) 出售 30000 30000 龍潤·財富慧都 呈貢新城 社區(qū)商業(yè) 出售 22500 22500 滇池衛(wèi)城·錦尚 滇池板塊 社區(qū)商業(yè) 出售 24000 21000 銀海櫻花語 東南板塊 社區(qū)商業(yè) 出售 40600 40600 版筑·后街 二環(huán)內(nèi)板塊 社區(qū)商業(yè) 出售 45000 45000 云都國際 二環(huán)內(nèi)板塊 社區(qū)商業(yè) 出售 27000 27000 時尚假日 官南板塊 社區(qū)商業(yè) 出售 27000 26500 昆明玉器城 北市板塊 專業(yè)市場 出售 16257 13000 駿信國際汽配城 東南板塊 專業(yè)市場 出售 8500 8500 昆明國際珠寶城 東南板塊 專業(yè)市場 出售 13500 13500 車行天下國際汽車城 東市板塊 專業(yè)市場 出售 27500 27500 金色時代廣場 安寧區(qū)域 綜合商業(yè) 出售 35000 35000 奧宸財富廣場 滇池板塊 綜合商業(yè) 出售 58000 58000 螺螄灣國際商貿(mào)城2期 東南板塊 綜合商業(yè) 出售 26000 26000 新都昌商業(yè)廣場 二環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 出售 60000 60000 益龍萬象城 二環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 出售 62667 62667 游龍八面風 二環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 出售 35000 50000 潤城商業(yè)一期 官南板塊 綜合商業(yè) 出售 35000 36000 七彩俊園 一環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 出售 90000 90000 和諧世紀 北市板塊 社區(qū)商業(yè) 出租 80 80 車行天下國際汽車城 東市板塊 專業(yè)市場 出租 60 60 一二一樂淘淘 二環(huán)內(nèi)板塊 專業(yè)市場 出租 111 111 昆明蓮花池國際商貿(mào)城 二環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 出租 150 150 翡翠灣 二環(huán)內(nèi)板塊 社區(qū)商業(yè) 招商 120 122 欣都龍城 北市板塊 綜合商業(yè) 招商 300 300 匯都國際2期 一環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 招商 173 173
方式
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）
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