什么是疊加別墅？

隨著人們生活水平和收入水平的不斷改善，人們對住宅的品質(zhì)和舒適度要求越來越高。于是擁有一套別墅也就不是什么新鮮事了。

從別墅的建筑形式分類，可分為：獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊加以及空中別墅幾種。

獨棟別墅，即獨門獨院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

雙拼別墅，是聯(lián)排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。其是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。

疊加式別墅，是聯(lián)排別墅疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。

空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。

相比以上羅列的各類別墅，疊加別墅似乎更受歡迎。首先，疊加別墅糅合了別墅與洋房的特點，介于復(fù)式與別墅之間的住宅產(chǎn)品，它的好處在于既富有別墅的功能，又比一般復(fù)式或公寓要高檔得多，不像普通別墅那樣簡單的兩層疊加。

其次，從人氣指數(shù)上講，疊加式別墅比普通別墅更高，它是一種不脫離群體，節(jié)約土地的設(shè)計。在云南，疊加式別墅的樓層一般在四至五層間，而且多為退臺式的。一、二層是一套別墅，上面三至五層又是一套別墅。和現(xiàn)有房型相比，疊加別墅的最大優(yōu)勢在于它脫離了傳統(tǒng)房型平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨立的幾大部分，立體分布于幾個樓面，使房間私人性的空間感更強(qiáng)。

第三、戶型面積介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米，一梯兩戶。

第四、具有別墅的所有要素：一二層住戶擁有小花園，三至五層住戶擁有面積較大的露臺；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽臺花園；架空層避免了潮濕和視野不開闊；建筑科技含量高；相比其他別墅類型價格較低。北市區(qū)公園道1號就有這種典型的疊加別墅。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。