王建林昆明話宜居

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁王建林抵昆，為即將開工的滇越鐵路主題公園項(xiàng)目作最后的部署，當(dāng)?shù)弥�在今年昆明市的兩�?huì)上，“宜居城市”首次被寫入政府工作報(bào)告和作為新昆明建設(shè)的重要內(nèi)容列入昆明十一五規(guī)劃中的消息時(shí)，這位“住在昆明”的倡導(dǎo)者顯得異常興奮，并積極為昆明打造“宜居城市”獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

地產(chǎn)開發(fā)將助力“宜居昆明”

曾在2005年6月，云南省人民政府經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展咨詢團(tuán)第七次會(huì)議上，作為省政府顧問的王建林就拋出了“住在昆明”的口號(hào)。王建林認(rèn)為，城市發(fā)展需要一個(gè)靈魂口號(hào)，“住在昆明”正是昆明的點(diǎn)睛之筆，它能提升城市的素質(zhì)，做大做強(qiáng)昆明，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，從而帶動(dòng)全省的發(fā)展。

王認(rèn)為，昆明最大最核心的優(yōu)勢(shì)就是良好的氣候資源，是世界上最適合人居住的地方之一。但是在這一方面，昆明官方顯然挖掘不夠。從國(guó)內(nèi)來看，大連提出了“住在大連”的口號(hào)，在全國(guó)第一個(gè)把居住作為首要城市品牌來推廣。大連市區(qū)只有150萬(wàn)人口，但每年銷售商品房面積達(dá)500萬(wàn)平方米，銷售收入200億元，其中40%的商品房由非大連戶籍人士購(gòu)買。此外，最近三年來，杭州也把休閑之都的口號(hào)發(fā)揮到了極致。

此次昆明之行，舊話重提，王顯得十分興奮，他說，“住在昆明”不是簡(jiǎn)單的幾句口號(hào)，需要實(shí)際行動(dòng)加以推廣，“住在昆明”也絕非單純的發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，舒適居住是一個(gè)綜合概念，包括文化、教育、治安、就業(yè)、消費(fèi)等很多方面。最佳宜居城市，絕非簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單建幾個(gè)好的小區(qū)，它是城市綜合因素的考量，對(duì)城市提出了綜合的要求。通過推廣這個(gè)口號(hào)，使昆明綜合發(fā)展，才能真正使“住在昆明”成為全國(guó)人的共識(shí)。

王建議昆明大力發(fā)展居住產(chǎn)業(yè)，使人口急劇增加，達(dá)到四五百萬(wàn)的規(guī)模。要通過政府推廣，吸引國(guó)內(nèi)外大房地產(chǎn)商來投資，同時(shí)加大宣傳力度，使“住在昆明”為市民所認(rèn)可，讓“住在昆明”成為國(guó)內(nèi)外人士的愿景。

事實(shí)上，最近6年，昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)得到迅速發(fā)展，繁榮的市場(chǎng)也大大調(diào)動(dòng)了開發(fā)企業(yè)的積極性。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年昆明市房地產(chǎn)完成投資88.58億元，施工面積913.29萬(wàn)平方米，其中，住宅新開工面積460.06萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的迅速擴(kuò)大，直接帶動(dòng)住宅產(chǎn)品的不斷升級(jí)，各房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)水平也大大提升，市場(chǎng)繁榮的同時(shí)，百姓得到了更多的實(shí)惠和更高品質(zhì)的生活。

與此同時(shí)，城市品牌效應(yīng)與昆明和天獨(dú)厚的氣候條件、區(qū)域優(yōu)勢(shì)吸引了大量資金投向了昆明房地產(chǎn)業(yè)，據(jù)了解，目前大型跨區(qū)域開發(fā)企業(yè)如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、世紀(jì)金源、魯能地產(chǎn)、順馳和新希望集團(tuán)等紛紛進(jìn)駐昆明。這么多的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接踵而至的原因，就是看好昆明廣闊的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景。

此次王健林來昆的重要目的就是落實(shí)滇越鐵路主題公園項(xiàng)目，據(jù)悉，該項(xiàng)目有望于今年上半年動(dòng)工，預(yù)計(jì)2008年完成，建成后將彌補(bǔ)昆明目前缺乏參與性的大型互動(dòng)旅游項(xiàng)目的空缺。

據(jù)了解，在中國(guó)西南及東南亞，大型文化及娛樂主題公園建設(shè)剛剛開始，而具有得天獨(dú)厚氣候資源的昆明在文化及娛樂層面的主題公園卻幾乎為零，市場(chǎng)空間巨大。滇越鐵路主題公園是以百年來云南人文及鐵路事業(yè)進(jìn)化以及對(duì)云南本土著人文化的影響為基點(diǎn)的主題娛樂公園，將由兩大版塊組成：滇越鐵路的歷史文化主題由米軌鐵路、機(jī)車、候車站臺(tái)、站臺(tái)廣場(chǎng)露天酒吧、風(fēng)情街和青年旅館等要素構(gòu)成，國(guó)際化娛樂主題則由羅丹花園藝術(shù)度假中心和颶風(fēng)島水上東園、比斯卡羅斯（法國(guó)）海灘及水上舞臺(tái)和球形影院構(gòu)成。公園強(qiáng)調(diào)文化性、互動(dòng)性、參與性、建設(shè)規(guī)模預(yù)計(jì)100萬(wàn)平方米，占地2000畝，投資10億元。

給滇池衛(wèi)城打85分

昨日，王健林在參觀和和詳細(xì)了解了正在建設(shè)的滇池衛(wèi)城項(xiàng)目后表示，滇池衛(wèi)城的建設(shè)總體是好的，但個(gè)別細(xì)節(jié)問題還有待進(jìn)一步完善，最后給滇池衛(wèi)城打了85分。王健林說，萬(wàn)達(dá)的最大特色是“質(zhì)量立身”，哪怕價(jià)格低幾百元，房屋質(zhì)量也一定要保證。據(jù)悉，從1996年至今，萬(wàn)達(dá)累計(jì)開發(fā)量達(dá)300·400萬(wàn)平方米，全部都是合格產(chǎn)品。1991年萬(wàn)達(dá)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出承諾制，并由建設(shè)部在全國(guó)予以推廣。

王建林還透露，今年萬(wàn)達(dá)公司的發(fā)展將達(dá)到一個(gè)新的高潮，開發(fā)的土地面積將達(dá)到600多萬(wàn)平方米，到今年底開發(fā)的商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量將會(huì)達(dá)到10個(gè)以上，而鉑金酒店數(shù)量了將在8個(gè)左右，其中昆明就將建一個(gè)。

在談到房產(chǎn)商的社會(huì)形象和社會(huì)責(zé)任時(shí)，王健林說，目前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期，各種制度還不完善，因此有一些不法地產(chǎn)開發(fā)商的行為造成了政府和廣大民眾對(duì)地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的一些看法。而要從總體上徹底改變這種局面，目前還很困難，自己就只有努力從自己做起，不欺詐，除了交稅和安排就業(yè)外，做一些力所能及的慈善工作。為改變行業(yè)形象做一些自己的努力。

王健林認(rèn)為，法律不能使人變好，但可以防止人變壞。要真正使地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)讓群眾滿意，還需要政府建立一套完整的制度，對(duì)那些不法開發(fā)商給予法律約束，才是最根本的辦法。