6至8月是樓市的傳統(tǒng)淡季，然而今年昆明樓市卻一反常態(tài)，6月份昆明主城區(qū)共成交各類商品房6559套，有中晟·溪城、恒大金碧天下·山湖城、上東大街、鼎易天景、SOHO俊園、廣基·馨悅尚居等近10個新盤開盤銷售。整個6月份，昆明的房地產(chǎn)市場一點淡季的跡象都看不到。

有專家表示，樓市從3月份以來熱度持續(xù)，前幾個月主要是因為政策的放寬導(dǎo)致剛性需求的釋放，而在金融危機的大環(huán)境下，股市和樓市依然是資金最好的投資方向，部分投資需求的入市和未消化殆盡的剛性需求、改善型需求鑄就了2009年樓市淡季的“陽線”行情。

而7到8月份，昆明市區(qū)各區(qū)域的熱度依舊不會減弱，如西山區(qū)的滇池衛(wèi)城·尚層、北市區(qū)的貴研·自然界、盤龍區(qū)的都市名典、金領(lǐng)地·國際商務(wù)等項目預(yù)計均會在7月份開盤發(fā)售，而高新區(qū)的正大紫都城預(yù)計也會在8月份推出……本期踩盤，就帶大家去看看剛剛開盤以及即將開盤的幾個項目，供購房者參考。

正大紫都城未來西市區(qū)商業(yè)旗艦

踩盤直擊：58路車直接到正大電子城站，正大紫都城就建于電子城的原址上。目前項目正在地下施工，據(jù)售樓處銷售人員介紹，項目5月份已經(jīng)與家樂福簽訂入駐協(xié)議。目前價格和優(yōu)惠措施均未出臺，銷售中心僅接受咨詢和登記。

項目地址：昆明市西二環(huán)路與茭菱路的十字交叉路口
開發(fā)商：昆明正大地產(chǎn)有限公司
占地面積：18440.09平方米
建筑面積：168753.2平方米
物業(yè)類別：普通住宅，商鋪
建筑類型：高層，小高層
開盤時間：預(yù)計今年8月份
交房時間：預(yù)計2010年底
戶型區(qū)間：30-120平方米
總戶數(shù)：1335戶
銷售價格：未定
現(xiàn)時優(yōu)惠：暫無
咨詢電話：0871-8891666

記者點評：該項目交通較便利，且周邊和項目自身的生活配套比較豐富，值得期待。

廣基·馨悅尚居開盤熱銷六成

踩盤直擊：從黃土坡立交橋沿學(xué)府路右行約100米，正在施工的項目廣基馨悅尚居就映入了眼簾。目前多層基本已經(jīng)封頂。由于剛開盤不久，銷售現(xiàn)場人比較多。據(jù)銷售人員介紹，目前50平方米上下的小戶型已經(jīng)所剩無幾。

項目地址：昆明市五華區(qū)學(xué)府路西段（高新區(qū)黃土坡立交橋旁）
開發(fā)商：昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：30593.48平方米
建筑面積：67476.74平方米
物業(yè)類別：普通住宅，商鋪
建筑類型：高層，多層，花園洋房
開盤時間：2009年6月28日
交房時間：2010年底
戶型區(qū)間：50-135平方米
總戶數(shù)：886戶
銷售價格：高層4100元/平方米多層4600元/平方米。
現(xiàn)時優(yōu)惠：目前可享受兩個點的優(yōu)惠
咨詢電話：0871-5195999

記者點評：緊鄰西二環(huán)，且公交線路眾多，交通比較方便。小戶型總價較低，適合年輕人購買。

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