昆明豪宅大年，誰(shuí)能穩(wěn)坐金字塔尖？
最近，昆明1-5月銷(xiāo)售榜單新鮮出爐，大華翠湖映以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)登頂昆明總價(jià)500萬(wàn)+排行榜榜首，市場(chǎng)統(tǒng)治力展現(xiàn)無(wú)疑。
大華翠湖映用實(shí)際表現(xiàn)，說(shuō)明了兩點(diǎn)：
一來(lái)，昆明最吸引塔尖富人的核心資產(chǎn)，依然在一環(huán)城央。
二來(lái)，頂豪格局并未變化，總價(jià)500萬(wàn)以上的頂豪基本盤(pán)，并未受到四代宅為代表的新品沖擊，仍舊牢牢掌握在以翠湖映為代表的央心大平層手中。
大華翠湖映實(shí)景
在新豪宅扎堆入市、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的背景之下，大華翠湖映能成為頂豪TOP1，也用成績(jī)證明，城市核心資產(chǎn)的價(jià)值在于：極致地段之上，打造無(wú)可挑剔的終極生活方式——頂級(jí)的資源占有，獨(dú)屬的塔尖圈層以及顛覆性的空間與設(shè)計(jì)……
真正的TOP級(jí)，在于頂層生活方式的構(gòu)建
值得一提的是，自2023年6月首開(kāi)以來(lái)，大華翠湖映價(jià)格一路穩(wěn)中看漲，連續(xù)蟬聯(lián)昆明住宅均價(jià)冠軍，并數(shù)次登上昆明熱銷(xiāo)TOP級(jí)豪宅榜首，以最頂?shù)膬r(jià)格，實(shí)現(xiàn)霸榜級(jí)別的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，底層的邏輯究竟是什么呢？
大華翠湖映開(kāi)盤(pán)以來(lái)月均成交均價(jià)走勢(shì)
首先，地段、資源的不可復(fù)制，是頂級(jí)生活塑造的基礎(chǔ)。
每個(gè)城市都會(huì)有其公認(rèn)的“城央貴土”，比如上海的陸家嘴，香港的中環(huán)。這樣的地段，可以賦予其上的建筑和人物不同的氣質(zhì)內(nèi)涵，一個(gè)城市真正的頂豪，只會(huì)誕生于此。而今天的主角大華翠湖映，同樣也不例外。
大華翠湖映區(qū)位示意
翠湖，濃縮了昆明的厚重歷史和人文風(fēng)貌，承載著這座城市的靈魂和氣質(zhì)。大華翠湖映與翠湖為鄰，自然與都市繁華完美融合，本已經(jīng)足夠稀貴，更難得的是，項(xiàng)目周邊匯集了昆明乃至全云南最頂尖的商業(yè)、教育、文化、政治、醫(yī)療等資源。
當(dāng)前，昆明主城建成區(qū)總面積已超過(guò)480平方公里，其中一環(huán)內(nèi)面積約為15平方公里，僅占總面積的大約3％。但正是這3％的土地，卻匯聚了昆明超半數(shù)的商圈、三甲醫(yī)院和超過(guò)三分之一的名校。而這些資源，大多分布于以翠湖映為中心的三公里范圍內(nèi)。大華翠湖映作為區(qū)域內(nèi)最后一塊純粹的住宅用地，珍稀程度不言而喻。
對(duì)地段、資源的絕對(duì)占有，是大華翠湖映打造頂級(jí)豪宅的第一步。對(duì)于一座城市標(biāo)桿項(xiàng)目而言，真正被市場(chǎng)所仰望的，其實(shí)是它對(duì)于高端圈層生活方式的重新定義。
縱觀昆明，不少豪宅往往只著重于立面、景觀、戶(hù)型等產(chǎn)品因素，卻忽略居住者的歸屬感與凝聚感等精神追求。
偏偏這些精神追求，才是頂端生活的精髓，是征服塔尖置業(yè)者的關(guān)鍵。在大華的理解里，一件理想的頂豪作品，也是城市頂層生活圖景的縮影。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，大華翠湖映成交業(yè)主中，54％來(lái)自企事業(yè)單位，30％為私營(yíng)企業(yè)主，另外16％為企業(yè)高管，都是這座城市的精英階層。為了給這些城市中堅(jiān)提供互動(dòng)、資源和情緒價(jià)值，大華翠湖映不遺余力地去為業(yè)主搭建城市頂尖的圈層平臺(tái)，打造映會(huì)所、私屬私宴廳等私屬領(lǐng)地，全力構(gòu)建“昆明壹號(hào)圈子”。
基于對(duì)頂層客戶(hù)需求的精細(xì)分析，“映會(huì)所”在打造會(huì)所空間時(shí)，更多是從壹號(hào)圈子的客戶(hù)本身出發(fā)的考量，拒絕徒有其表的“展示空間”，實(shí)用主義和精神展現(xiàn)是更重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。在映會(huì)所內(nèi)部設(shè)置有紅酒吧、健身房、水吧、茶室、瑜伽室等，不但能為業(yè)主提供私享的服務(wù)，還能與志同道合的高凈值人群們 聚在一起分享經(jīng)驗(yàn)、交換人脈資源。
換句話(huà)說(shuō)，入主翠湖映，意味著拿到了昆明頂尖圈層的入場(chǎng)券。另一方面，全盤(pán)僅227席加上置業(yè)門(mén)檻的限制，成為少數(shù)人的矜貴之選，從而保證了圈子的純粹與統(tǒng)一。
關(guān)于產(chǎn)品力，這是一部昆明頂豪打造的教科書(shū)
回到產(chǎn)品層面。
如果看過(guò)從前的一環(huán)產(chǎn)品，你會(huì)感覺(jué)極致地段與終極人居體驗(yàn)往往難以兼容。的確，在昆明一環(huán)內(nèi)，受制于寸土寸金的土地屬性，以及規(guī)劃條件及開(kāi)發(fā)成本的限制，即便你的預(yù)算充足，想找到一個(gè)低容低密、超寬間距、空間通透的理想住宅，也不是件容易的事。
大華翠湖映之所以能在市場(chǎng)沉浮中巋然不動(dòng)，成為一城仰望的峯層之作，在于不但將這些痛點(diǎn)全部解決，更是實(shí)現(xiàn)了對(duì)生活體驗(yàn)與美人居藝術(shù)的極致雕琢。
翠湖映雖然位于土地極度稀貴的城央版塊，但卻做出了2.88的極致低密，結(jié)合44.7％的高綠化率和超寬樓間距，2梯2戶(hù)純板式設(shè)計(jì)，指標(biāo)優(yōu)異得有點(diǎn)不像城央盤(pán)。
產(chǎn)品塑造上，翠湖映也不止局限于材質(zhì)的堆砌和尺寸的延展，而是從配置尊貴感、空間獲得感上全面發(fā)力，從而實(shí)現(xiàn)居住體驗(yàn)感的躍升。
配置尊貴感：歸家的每一步，都是感受尊崇的儀式之旅
地段、圈層是翠湖映打造城市藏品的基礎(chǔ)，而如何將這片稀貴土地的精神質(zhì)感和絕美圖景帶進(jìn)作品，首先在于，怎樣讓業(yè)主從踏入小區(qū)那一刻起就能一路感受到十足的尊貴感。
在翠湖映，從氣派且別具一格的主入口進(jìn)入，到中庭景觀，再到奢裝入戶(hù)大堂，每一個(gè)轉(zhuǎn)場(chǎng)，都能帶來(lái)極為尊崇的歸家儀式感。
最值得一提的是，項(xiàng)目邀請(qǐng)上海水石設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì)打造的“翠湖八景”，其巧妙提取專(zhuān)屬于翠湖的澄境觀云、秋窗夜月，聽(tīng)鶯樹(shù)下、鯤游天下、碧漪盈橋、靜謐森林、櫻之山谷、花花世界等八大元素，遍植全球甄選而來(lái)的日本黑松、橄欖樹(shù)、紅豆杉、羽毛楓、清香木老樁等名貴草木，匹配居者的尊貴身份，歸家就宛如步入翠湖，被名貴苗木和精致景觀環(huán)繞，在城央繁華中尋得靜謐。
不得不說(shuō)，大華翠湖映成功把居家動(dòng)線(xiàn)，變成了度假體驗(yàn)。
至于行車(chē)歸家的動(dòng)線(xiàn)，大華翠湖映也把儀式感給到位了。
翠湖映地庫(kù)出入口采用鋁板門(mén)頭及吊頂，從到達(dá)車(chē)庫(kù)入口那一刻起，就是十足的高級(jí)范。車(chē)庫(kù)內(nèi)部，致敬勞斯萊斯的星空頂，配合層次感十足的燈光，充滿(mǎn)秩序與溫馨，車(chē)輛行駛在其中，仿佛穿行在藝術(shù)空間。
這樣的配置，完全可以對(duì)標(biāo)頂奢酒店。
空間獲得感：藏品級(jí)住宅的空間哲學(xué)
真正能成為標(biāo)桿的頂豪，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，絕對(duì)不會(huì)跟風(fēng)與妥協(xié)，反而會(huì)給出與眾不同的思考和解決方案。
為此，早在規(guī)劃之初，大華便通過(guò)大量市場(chǎng)調(diào)查、客戶(hù)調(diào)研，探索塔尖客戶(hù)對(duì)未來(lái)生活圖景的憧憬和想象。
產(chǎn)品方面，大華翠湖映目前在售產(chǎn)品面積段覆蓋182-285㎡。戶(hù)型設(shè)計(jì)上，大華打破了傳統(tǒng)產(chǎn)品對(duì)空間的限制，不止強(qiáng)調(diào)奢闊感，更強(qiáng)調(diào)獲得感：空間隨時(shí)變換，滿(mǎn)足現(xiàn)在與未來(lái)豐富生活場(chǎng)景的轉(zhuǎn)換，真正實(shí)現(xiàn)全齡段適用。
目前，翠湖映建面約185平米的270度環(huán)景大平層壓軸加推，我們透過(guò)這個(gè)產(chǎn)品，看大華對(duì)產(chǎn)品的精研。
大華翠湖映建面約185平米戶(hù)型圖
這個(gè)四室兩廳三衛(wèi)的戶(hù)型，開(kāi)啟了翠湖邊的另一種生活方式。270度采光面的轉(zhuǎn)角邊廳，貫通寬綽陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光與風(fēng)景盡情收納。LDK一體化會(huì)客廳設(shè)計(jì)，廚房與餐廳形成游動(dòng)空間，打破了傳統(tǒng)功能分區(qū)，可塑性更強(qiáng)。
除了專(zhuān)屬私梯入戶(hù)外，還配置了豪華雙主套，照顧到老人和年輕人之間的不同作息習(xí)慣。豪華主臥套房甚至還放下了浴缸以及酒店式雙臺(tái)盆，差不多是酒店行政套房才有的配置！
當(dāng)然，作為大華旗下最高端映系作品，大華翠湖映還帶來(lái)了更嚴(yán)苛的交付標(biāo)準(zhǔn)。像是博世廚電、德系頂級(jí)品牌柏麗衣柜/玄關(guān)柜、唯寶衛(wèi)浴（主衛(wèi)）、高儀五金（主衛(wèi)）、日本大金空調(diào)、史密斯凈水等國(guó)際一線(xiàn)大品牌，都出現(xiàn)在了翠湖映的交付標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中。
這種大手筆投入，讓每一處選材、每一個(gè)配置，都能給到業(yè)主更高的體驗(yàn)加成。
很多人說(shuō)起大華翠湖映的成功，往往歸結(jié)于地段、配套。顯然，這個(gè)答案過(guò)于表面。它能成為昆明頂豪的標(biāo)桿和旗幟，更多的是其始終站在城市的高度對(duì)標(biāo)全國(guó)，從而進(jìn)行系統(tǒng)性的創(chuàng)新和變革，重塑頂豪的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)也告訴這座城市：極致地段和頂級(jí)人居，完全可以實(shí)現(xiàn)真正的兼容。對(duì)于昆明來(lái)說(shuō)，它為這座城市提供了一本鮮活的頂豪打造教科書(shū)。不管市場(chǎng)如何變換，大華翠湖映仍然是昆明500萬(wàn)以上頂豪的最佳選項(xiàng)。
目前翠湖映所有產(chǎn)品均已實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，僅剩余50多個(gè)珍貴席位，感興趣的不妨到現(xiàn)場(chǎng)親身體驗(yàn)！
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