低于備案價13%，金泰國際這次推的特價房真不真？

關(guān)于樓盤漲價或降價，真實(shí)性到底如何？購房者往往是有懷疑的。近日，金泰國際三期推出5套特價房，戶型建面95-137平米，特別之處是金泰國際標(biāo)出了房子的備案價，優(yōu)惠后每套單價差不多低于備案價的13%。

所謂備案價是指開發(fā)商在首次開盤定價時，根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案，向房管部門申請銷售許可證的價格。一般是規(guī)定樓盤售價可以在備案價基礎(chǔ)上下浮動不超過15%。去年，就有城市出臺了“限跌令”，要求房源實(shí)際銷售價格不得低于備案價的85%。

金泰國際三期海報

如果金泰國際在海報中標(biāo)示的備案價真實(shí)的話，那么這次的特價可以算是真降價。

金泰國際三期本次推出的5套特價房，戶型大小不一，多個樓層都有，基本低于備案價的13%左右，優(yōu)惠后單價在12790到13993之間，總價優(yōu)惠幅度在18.5萬到25.9萬之間。

除了特價房，項目目前在售低12棟和13棟，總高33層，2梯3-4戶設(shè)計，戶型建面76-181平米，房源剩余200多套，精裝和毛坯都有，精裝單價14000元，裝標(biāo)1500元每平，毛坯均價13000元。

金泰國際三期已經(jīng)是現(xiàn)房

金泰國際三期位于二環(huán)內(nèi)，黃土坡立交橋旁邊，項目在2019年7月開盤，毛坯高層首開單價約15000元。項目配套學(xué)校為五華區(qū)外國語實(shí)驗小學(xué)，性質(zhì)為公立公辦，目前在售房源均已是現(xiàn)房，即買即住。

目前昆明二環(huán)內(nèi)在售樓盤中，大都是高端樓盤，單價比較高，金泰國際三期不僅是現(xiàn)房，還配有公立名校，13000左右的單價不算貴。

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