雖然整體市場(chǎng)行情不夠景氣，但2021年昆明的每月新房成交量還是能維持在40多萬(wàn)平方米的水平，去年的住宅市場(chǎng)中，有著這么一批品質(zhì)過(guò)硬的樓盤，在萬(wàn)馬齊喑的眾生相中依舊能夠逆市破局，脫穎而出。
根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度、產(chǎn)品力與價(jià)值預(yù)期，云南房網(wǎng)評(píng)選出12個(gè)樓盤，成為2021年的人氣明星樓盤，它們分別是：
大華錦繡麓城
彩云城
雍錦園
西南海上
昆明湖
（以上排名不分先后）
上榜理由：空港大板橋片區(qū)的開發(fā)先驅(qū)，項(xiàng)目在前期成功開發(fā)的基礎(chǔ)上，將結(jié)合舊城改造，以產(chǎn)城融合為導(dǎo)向，升級(jí)千畝大盤，產(chǎn)業(yè)配套為空港補(bǔ)齊短板。
東原啟城二期——迪馬智慧生態(tài)城效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：從276畝東原啟城一期到1051畝迪馬智慧生態(tài)城，東原與空港的合作愈發(fā)密切。東原啟城所處的位置，為片區(qū)補(bǔ)齊了教育資源短板，并引進(jìn)產(chǎn)業(yè)配套，等到未來(lái)地鐵9號(hào)線通車，片區(qū)發(fā)展即將“蝶變”。
大華錦繡麓城
上榜理由：大華深耕東市區(qū)新作，西南林大旁高性價(jià)比書香大城。
大華錦繡麓城區(qū)位圖
綜合點(diǎn)評(píng)：剛需戶型，2T4戶板樓，精裝交付，最關(guān)鍵的是項(xiàng)目總價(jià)僅在130至180萬(wàn)之間。在供應(yīng)量本來(lái)就不多的世博板塊，這樣的性價(jià)比足夠稀缺。再加上簽約的公辦學(xué)校，難怪項(xiàng)目能開盤即罄。
上榜理由：西北新城城市配套最全的核心區(qū)，萬(wàn)科品質(zhì)大盤。
萬(wàn)科城配套示意圖
綜合點(diǎn)評(píng)：宜家的正式開業(yè)讓西北新城中心重新標(biāo)定，也讓市場(chǎng)重新評(píng)估了萬(wàn)科城的價(jià)值。整個(gè)西北新城論地段、配套，沒(méi)有哪個(gè)項(xiàng)目能與萬(wàn)科城相提并論。即便在市場(chǎng)整體低迷的情況下，萬(wàn)科城依然維持著1.65萬(wàn)/平米的價(jià)格。
彩云城
上榜理由：連續(xù)3年銷冠，人氣無(wú)需多言。
彩云城效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：瞄準(zhǔn)了昆明最廣大購(gòu)房者的需求，彩云城項(xiàng)目天生就具備熱銷基因。優(yōu)秀的地段、豐富的產(chǎn)品線、足夠大的規(guī)模、出眾的配套，再加上新螺螄灣片區(qū)蓬勃的發(fā)展前景，可以說(shuō)彩云城的方方面面都出類拔萃。
雍錦園
上榜理由：100天封頂，2021年還有什么比“保交房”更讓人放心的？
雍錦園封頂現(xiàn)場(chǎng)
綜合點(diǎn)評(píng)：國(guó)有施工企業(yè)在工程質(zhì)量進(jìn)度上的深厚功力通過(guò)雍錦園項(xiàng)目得以完美展現(xiàn)。從藍(lán)光手中接盤之后，南昌建工讓市場(chǎng)見(jiàn)識(shí)到了什么叫做“基建狂魔”，以短短100天實(shí)現(xiàn)主體封頂，讓業(yè)主心中仿佛吃下“定心丸”。
上榜理由：坐擁韶山小學(xué)+市機(jī)關(guān)三幼，中海云著的教育資源、環(huán)境、性價(jià)比都很出眾。
中海云著配套市機(jī)關(guān)三幼已正式開園
綜合點(diǎn)評(píng)：在整個(gè)龍泉路沿線，論性價(jià)比以中海·云著最高。項(xiàng)目超大的中庭景觀再加上整體28層的層高，讓高層產(chǎn)品仿佛擁有了洋房的低密居住體驗(yàn)。市機(jī)關(guān)三幼+韶山小學(xué)的高品質(zhì)教育配套組合拳更是打動(dòng)無(wú)數(shù)家長(zhǎng)。
西南海上
上榜理由：涅槃重生，絕版貨源。
西南海已交付地塊實(shí)拍
綜合點(diǎn)評(píng)：一度爛尾的西南海再涅槃重生之后，為市場(chǎng)帶來(lái)了幾近絕版的電梯洋房產(chǎn)品。200萬(wàn)左右的總價(jià)，不但為市場(chǎng)上一直稀缺的洋房貨源做了補(bǔ)充，也打破了海埂片區(qū)的“價(jià)格壁壘”，讓普通人擁有了住進(jìn)富人區(qū)的機(jī)會(huì)。
昆明湖
上榜理由：北部山水新城最后一席觀湖樓盤，沉淀7年的湖濱大城。
融城昆明湖已交付地塊實(shí)拍
綜合點(diǎn)評(píng)：從一紙藍(lán)圖到幸福交付，從筑夢(mèng)理想到啟程歸家，融城昆明湖經(jīng)過(guò)了7年的雕琢如今已成“大器”。滇中引水工程造就的人工湖景——瀑布公園，再加上師大系15年優(yōu)質(zhì)教育資源配套，讓融城·昆明湖已經(jīng)成為一個(gè)集山水宜居、優(yōu)質(zhì)教育為一體的成熟社區(qū)。
上榜理由：太平新城核心大盤，金地集團(tuán)匠心之作。
金地自在城實(shí)拍圖
綜合點(diǎn)評(píng)：太平新城核心區(qū)700多畝低密大盤，囊括奧特萊斯、新昆華醫(yī)院等眾多配套。項(xiàng)目自身商業(yè)規(guī)劃布局合理，除滿足小鎮(zhèn)居民日常生活所需的24小時(shí)深夜食堂、大型品牌生鮮超市、社區(qū)樓巴以外，還擁有露天劇場(chǎng)、城市雕塑群、藝術(shù)長(zhǎng)廊、品味書吧等文藝設(shè)施，滿足業(yè)主對(duì)各種生活方式的想象。
上榜理由：3個(gè)站到恒隆，地鐵口高性價(jià)比住宅。
保利·明玥半山區(qū)位圖
綜合點(diǎn)評(píng)：保利明玥半山距3號(hào)線金馬寺地鐵站口僅150米，3個(gè)站到恒隆廣場(chǎng)，6個(gè)站即達(dá)火車站或機(jī)場(chǎng)，出行便捷高效。此外項(xiàng)目還規(guī)劃建設(shè)一所36班制公立小學(xué)，家門口即是校門口。項(xiàng)目首次開盤去化率超過(guò)80%，足見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)其高度認(rèn)可。
上榜理由：從爛尾樓到一環(huán)紅盤，龍騰世家是碧桂園社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。
碧桂園龍騰世家效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：不管項(xiàng)目有怎樣的歷史，都無(wú)法掩蓋龍騰世家項(xiàng)目本身的地段價(jià)值。項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)覆蓋的配套數(shù)不勝數(shù)，公園有圓通山、龜龍湖，商業(yè)有同德廣場(chǎng)，學(xué)校有武成小學(xué)、蓮華小學(xué)、盤龍小學(xué)�；蛟S不愁配套就是一環(huán)項(xiàng)目的先天優(yōu)勢(shì)。
上榜理由：不畫大餅也杜絕爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于昆明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么比現(xiàn)房銷售更讓人放心的了。
江東境界準(zhǔn)現(xiàn)房交付實(shí)景
綜合點(diǎn)評(píng)：除了現(xiàn)房銷售之外，江東境界還是一個(gè)位置優(yōu)越、配套齊全的高性價(jià)比項(xiàng)目。交通方面，項(xiàng)目與地鐵2號(hào)線司家營(yíng)站直線距離約700米；商業(yè)方面，項(xiàng)目臨近德潤(rùn)中心，周邊的和諧廣場(chǎng)、嘉年華等商圈距離也不遠(yuǎn)；教育方面，除了項(xiàng)目自身已完工的12班幼兒園外，其與昆十中求實(shí)校區(qū)隔江相望，周邊還有紅旗小學(xué)等北市知名學(xué)校；景觀方面，項(xiàng)目緊鄰盤龍江，是整個(gè)昆明市場(chǎng)上不多的仍在售的江景項(xiàng)目。
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