買房“地段論”是置業(yè)的重要參考，地段永遠(yuǎn)是物業(yè)價值的保障。

不過在昆明，還有一個更硬核的置業(yè)指標(biāo)，那就是名校學(xué)位房。

學(xué)位房：一生中最重要的教育投資

“再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育”，在我們的文化和社會中，每個家庭絕大部分的金錢、精力，都會投入到下一代身上。

顯然，買一套能上名校的房子，就是大多數(shù)昆明人一生中最重要的一筆教育投資了，房地產(chǎn)開發(fā)商們也深知這一點，于是大批名校學(xué)位盤應(yīng)聲而出。

然而，在現(xiàn)實中，并不是買了學(xué)位房就意味著能100%按時就讀名校的，昆明樓市也曾出現(xiàn)過不少類似下面這樣的事件：

昆明某樓盤業(yè)主就學(xué)校配套問題接受昆明電視臺采訪

例如，某項目配建的小學(xué)，距離承諾開學(xué)時間只剩半年，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)學(xué)校用地還是一片土堆；某項目購房時宣傳可以就讀市政幼兒園，業(yè)主入住后卻被告知需要搖號；某項目業(yè)主奔著名校學(xué)位而來，最后發(fā)現(xiàn)無法入讀公立學(xué)校，只能花高價進(jìn)私立……

這還僅僅是最近幾個月的新聞，一些年代久遠(yuǎn)的“學(xué)位房”老大難問題，數(shù)量可能遠(yuǎn)不止于此。

開發(fā)商其實對教育最上心，但還需家長多注意

平心而論，除了購房者，主導(dǎo)建設(shè)的開發(fā)商們其實也希望學(xué)校能按時建成，希望業(yè)主的孩子可以順利就讀。這既落實了宣傳時的教育配套，也是對其產(chǎn)品價值、品牌口碑的一種維護(hù)和提升。

不僅是購房者，開發(fā)商也希望學(xué)校盡快從效果圖變成現(xiàn)實

但從昆明樓市過去幾年的情況來看，配套學(xué)校無法按時開學(xué)的事件并非個例。那么對于家長而言，了解足夠多的資訊，加之縝密的分析，掌握一些基礎(chǔ)的學(xué)位房“避坑”技巧，就顯得十分必要了：

如果是公立學(xué)校的話，首先要關(guān)注該片區(qū)最新的招生政策，再大致計算一下樓盤的學(xué)位戶配比；還有明確學(xué)位是一次性的還是可重復(fù)使用，可重復(fù)使用的話又是幾年一循環(huán)；如果是私立學(xué)校，一年多少學(xué)費當(dāng)然也是必須了解清楚的。

大多數(shù)樓盤都喜歡打教育牌（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

購房時應(yīng)該仔細(xì)看清楚開發(fā)商展示的學(xué)校簽約協(xié)議等文件，明確學(xué)校開學(xué)時間，最好實地去相關(guān)的施工現(xiàn)場看一看，對住宅和學(xué)校的建設(shè)情況心里有個數(shù)。

而如果樓盤只配套有小學(xué)或是初中，又會增加孩子就讀名校的不確定性。

因此，如果想要在昆明一次性解決義務(wù)教育階段的讀書問題，最好是選擇配建九年一貫制名校的樓盤，離家近方方面面都省事兒。

學(xué)位房的一次性解決方案

保利城簽約的云大附中星耀學(xué)校就是九年一貫制公立公辦學(xué)位

當(dāng)然了，學(xué)位房的坑千千萬萬，各項目的實際情況也不盡相同，要注意的地方遠(yuǎn)不止以上幾點。但如果好好花費一番心思，認(rèn)真做好功課，相信大多數(shù)購房者都是基本能避開這些學(xué)位房的坑的。

然而，大部分購房者特別是家長終日忙于工作，根本沒有那么多時間和精力，對于他們來說，難道除了靠運氣就沒有別的辦法了嗎？

當(dāng)然不是，想要買到靠譜的學(xué)位房，又不想買二手老破小，那就還有一個方法，說起來也簡單：

保利城簽約的云大附中星耀學(xué)校即將建成交付

買那種配套學(xué)校已經(jīng)建好了的學(xué)位盤，最好再是大牌開發(fā)商+一流名校的組合，既能住的好，又能按時就讀名校。說到這里，不得不提起近期大部分昆明人都在關(guān)注的，位于東市區(qū)、簽下了云大附中星耀學(xué)校的保利城了。

“我們就是為了娃娃讀書才買的�！�

從保利城施工現(xiàn)場進(jìn)度來看，截至3月下旬，云大附中星耀學(xué)校已基本建成，教學(xué)樓干凈整潔，塑膠跑道、操場煥然一新。按計劃其4月份就將交付，9月份正式開學(xué)。

即將交付的云大附中星耀學(xué)校延續(xù)了云附校園一貫的高顏值

現(xiàn)在看來，校園里絕大多數(shù)硬件都已完工，只剩一些綠化等細(xì)部的調(diào)整，9月份按時開學(xué)基本沒有問題。

至于云大附中星耀學(xué)校的含金量嘛，在之前的《名校其實也分三六九等，為什么這個樓盤的學(xué)校能算是昆明第一檔？》一文中已做過詳解。

在這篇文章中，我們從口碑、成績以及歷史底蘊(yùn)等各個維度給昆明的中小學(xué)排了排座次，無論怎么排，云大附中星耀學(xué)校的中學(xué)和小學(xué)都在穩(wěn)穩(wěn)的第一梯隊，真正的“精銳中的精銳”。

保利城簽約的云大附中星耀學(xué)校：從政府、學(xué)校到開發(fā)商都為九年公立學(xué)位背書

自從1月份簽約云大附中星耀學(xué)校以來，保利城無論戶型產(chǎn)品一路暢銷至今，最關(guān)鍵的原因自然是政府、云大和央企保利為保利城的公立學(xué)位作背書，飛快的學(xué)校建設(shè)進(jìn)度也打消了許多購房者最后的顧慮。許多購房家長甚至直言：“我們就是為了娃娃讀書才買的�！�

需要注意的是，云大附中星耀學(xué)校的公立學(xué)位是6年一循環(huán)。房子二次交易時，如果上一位業(yè)主沒有使用學(xué)位，那買主家孩子就可以直接上學(xué)；如果業(yè)主是多胞胎家庭，那么家里的每一個小朋友都可以上學(xué)，不必循環(huán)，有效維護(hù)了每一戶家庭的利益。

保利城售樓部中，許多客戶就是奔著現(xiàn)成的學(xué)位房來的

對于為了孩子上學(xué)而購房的家長來說，保利城自帶的名校已經(jīng)是現(xiàn)成的了，現(xiàn)在買房今年就能上學(xué)；對于暫時沒孩子或者奔著投資來的客戶而言，自帶九年公辦名校學(xué)位的房子，任何時候都有價值保障，該不該果斷出手，相信大眾心中自有答案。

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