關(guān)上國貿(mào)老館尚未拆，土地兜售已開始，保利發(fā)展繼續(xù)跟？

位于春城路和國貿(mào)路交匯處的關(guān)上國貿(mào)中心老館，雖然建筑尚未開始拆除，但土地已經(jīng)出現(xiàn)在9月的推介名單上，為接下來的出讓做宣傳。

根據(jù)推介信息，這塊地的編號為KCGD2024-4號，面積為63.4畝，容積率為3.1，建筑限高80米。屬于純住宅用地。這塊地?zé)o論是土地面積還是規(guī)劃條件，都與正在開發(fā)的保利天珺一二期非常相似。

正在推介的關(guān)上國貿(mào)老館地塊（藍(lán)色區(qū)域）

關(guān)上國貿(mào)中心雖然在滇池國際會展中心建成后，統(tǒng)一被稱為老國貿(mào)中心，但實(shí)際上關(guān)上國貿(mào)也分為新館和老館，已經(jīng)拆除并開發(fā)保利天珺的其實(shí)是后來建成的新館，而正在推介的地塊上其實(shí)是更早建設(shè)的老館，建設(shè)年代是1992年，起初是為了舉辦昆交會而建，在新館建成后才統(tǒng)一稱為關(guān)上國貿(mào)中心。

關(guān)上國貿(mào)老館以及旁邊的聶耳歌劇院雖然早就納入拆遷計(jì)劃，但卻一直沒有拆除，今年初，關(guān)上國貿(mào)片區(qū)國有土地收回項(xiàng)目老館區(qū)域拆除服務(wù)前兩個標(biāo)段已經(jīng)完成招標(biāo)，但一直沒有公布中標(biāo)結(jié)果，也沒有開始拆除。本月10號，關(guān)上街道辦又發(fā)布了項(xiàng)目三標(biāo)段的招標(biāo)公告，至此，關(guān)上國貿(mào)老館的全部地塊以及建筑就都已招標(biāo)拆除，但奇怪的是，近日昆明市公共資源交易中心又悄悄刪除了三標(biāo)段的招標(biāo)公告，不知又有什么變故。

但不管怎么說，關(guān)上國貿(mào)老館的拆除已經(jīng)是板上釘釘，昆明看地云近期推介KCGD2024-4號地塊，也說明老館拆除已近在眼前。另外，早就確定在聶耳歌劇院地塊上建設(shè)的星耀國貿(mào)學(xué)校，也急等拆遷騰地抓緊建校，所以國貿(mào)老館三個標(biāo)段的拆除工作應(yīng)該不會拖太久。

國貿(mào)老館屬于國有產(chǎn)權(quán)，建筑體量雖大但高度不高，拆除難度不大，只要拆除工程一開始，要不了多長時間就會成為凈地。

即將出讓的KCGD2024-4地塊，旁邊就是保利天珺一二期

老館所在的KCGD2024-4地塊位置極佳，比保利天珺還要更靠近地鐵站，開發(fā)條件優(yōu)越。關(guān)上國貿(mào)中心前兩宗拆除地塊都被安居集團(tuán)拿下，只不過后來與保利發(fā)展合作開發(fā)，其中二期已經(jīng)是保利發(fā)展占絕對大頭，安居集團(tuán)僅間接持有很少的股份，說明保利發(fā)展因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-2016.html" target="_blank">保利天珺一期開發(fā)成功，信心大增，所以二期地塊進(jìn)一步增加股份。

按照這個勢頭，接下來位置更佳的KCGD2024-4號地塊如果拍賣，保利發(fā)展恐怕要直接舉牌競買了，只不過這樣的優(yōu)質(zhì)地塊，恐怕邦泰也不會袖手旁觀。

云南房網(wǎng)猜測，關(guān)上國貿(mào)老館地塊應(yīng)該在年內(nèi)就會出讓，屆時估計(jì)又會有土拍大戰(zhàn)可看。

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