新年第一天，昆明樓市突發(fā)重磅：筑友接手中駿天譽！
云南房網(wǎng)得到消息，1月1日，筑友地產(chǎn)正式進駐中駿天譽，據(jù)悉，筑友將實施一系列動作重啟項目，全面煥新。
首先是項目更名為筑友天譽府，新案名也是新開端，明確宣示項目已易主筑友。
筑友天譽府現(xiàn)狀
其次，加快A5地塊在建的4棟和6棟工程進度，確保3月31日交付4棟，并于2026年內(nèi)完成6棟交付。
更值得期待的是項目軟性價值大提升！筑友直接引入雙河灣金岸小學(xué)、金岸中學(xué)優(yōu)質(zhì)資源，搭配原有的與項目原有的官渡六幼、官渡區(qū)小街小學(xué)及昆明三十一中，構(gòu)建起幼、小、初、高15年一站式“雙升學(xué)路徑”教育體系，業(yè)主可根據(jù)自身需求，選擇合適升學(xué)路徑，讓下面從配套短板補齊為稀缺地鐵書包房，同時，社區(qū)還將增設(shè)健康驛站，后期物業(yè)服務(wù)也將全面提升，品質(zhì)與服務(wù)雙煥新。
云南房網(wǎng)認為，這一通操作可以徹底解決項目的痛點，筑友天譽府將徹底改頭換面。
一、此前由于中駿陷入債務(wù)危機，項目曾出現(xiàn)交付延遲、交付質(zhì)量等問題，中駿品牌形象嚴(yán)重受損、信任度下降，疊加房地產(chǎn)行業(yè)下行影響，中駿天譽已深陷困境。而筑友作為項目大股東，此時決然站出來，走到前臺，以股權(quán)收購方式接手項目，并全權(quán)負責(zé)項目開發(fā)操盤。
此舉表面上看是筑友追加投入解決問題，但從本質(zhì)上說，是以筑友的品牌來給項目做背書，而筑友也確實有這個底氣。
作為云南知名本土房企，筑友已在昆明深耕28年，經(jīng)歷了多番地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)浪起伏，這些年來我們看到了太多本土企業(yè)退出倒下，但筑友憑借穩(wěn)健的作風(fēng)、精益求精的產(chǎn)品主義，在堅守中成長精進。
筑友成功盤活馬街摩爾城
截至去年，筑友已連續(xù)八年上榜云南省民營企業(yè)100強，并且還是其中唯一的以房地產(chǎn)為主業(yè)的民營企業(yè)。千畝大盤筑友雙河灣數(shù)次奪得昆明銷冠，還積極主導(dǎo)爛尾盤馬街摩爾城紓困，復(fù)工復(fù)售雙管齊下，以全新面貌面世的筑友翰林府第躋身西市紅盤。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，筑友已連續(xù)三年名列昆明房企銷售TOP10。
4、6棟外立面已呈現(xiàn)，交付有保障
二、為解決A5地塊的工期延遲問題，這次筑友一進場就明確了交付時間，這是基于實力和責(zé)任的承諾，也是項目重塑信任的必要舉措，從現(xiàn)場情況看，A5地塊未完工的4、6棟外立面已呈現(xiàn)，剩余工程量不算大，如期交付完全有保障。
筑友雙河灣的金岸小學(xué)、金岸中學(xué)成為筑友天譽府配套學(xué)校
三、最大的痛點來自于教育配套，在中駿天譽剛面世時，房子并不愁賣，操盤方自然不愿意做多余的投入，項目只配建了一所幼兒園，小學(xué)中學(xué)的配套是缺失的。因此筑友為項目新增了雙名校配套，優(yōu)質(zhì)教育資源的注入，讓筑友天譽府補齊配套短板，成為南市核心區(qū)少見的地鐵學(xué)位房，項目價值大幅提升。
繼筑友翰林府第后，筑友再次出手解困問題樓盤，固然是本土標(biāo)桿房企的社會責(zé)任使然，但背后的商業(yè)考量也不可忽視。
眾所周知，筑友多年來深耕南市區(qū)，摩根道、筑友雙河灣等項目大獲成功，對區(qū)域市場的理解和洞察難有人及，甚至可以說，南市區(qū)就是筑友的主場。
筑友天譽府西側(cè)緊鄰盤龍江，東面是主干道官南大道，地鐵2號線小街站就在樓下，5公里范圍內(nèi)萬達廣場、龍湖天街、海樂世界、南亞、南悅城等大商圈環(huán)繞，200米直達大潤發(fā)商超；盤龍江和明通河雙江景在側(cè)，龍江公園、市政公園、文體公園環(huán)繞。區(qū)位條件出色，居住配套成熟。
項目所在的官南板塊房價曾經(jīng)居高不下，包括中駿天譽在內(nèi)的多個項目當(dāng)年的定位都比較高，但在筑友看來，做項目應(yīng)該腳踏實地，市場形勢變了，尤其是住宅新規(guī)出臺后，以前的舊規(guī)產(chǎn)品在得房率、層高等方面顯得落后，難以匹配高端需求，審時度勢及時調(diào)整才是上策。
所以筑友接手后，以品牌和品質(zhì)賦能項目、以優(yōu)質(zhì)教育補齊短板，解決了困擾項目的基本問題，但面臨南市區(qū)圍繞高端市場日顯激烈的競爭，最好的選擇是揚長避短，以片區(qū)內(nèi)比較稀缺的地鐵書包房，撬動長期被忽視的剛需剛改市場。
目前，筑友方面還未釋放推盤計劃和具體的房源價格信息，不過隨著交付日期臨近，以準(zhǔn)現(xiàn)房甚至現(xiàn)房推售，將大大有助于購房信心恢復(fù)，憑借高質(zhì)價比的地鐵書包房，筑友天譽府很可能成為今年的現(xiàn)象級紅盤。
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