10月22日，武成小學(xué)教育集團(tuán)聯(lián)家新校區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)，對(duì)于教育強(qiáng)區(qū)五華區(qū)來說，一所名校開建算不上太大的事，但對(duì)于規(guī)劃7000多畝、昆明最大城改項(xiàng)目的普東片區(qū)，第一所新學(xué)校開建意味著教育配套進(jìn)入兌現(xiàn)期，意義重大，與此同時(shí)，華山中學(xué)普吉校區(qū)用地的林地已完成砍伐，距離啟動(dòng)建設(shè)也為時(shí)不遠(yuǎn)了。
一切跡象表明，五華區(qū)開始加快落子普東片區(qū)教育大棋。
武成小學(xué)教育集團(tuán)聯(lián)家新校區(qū)建設(shè)啟動(dòng)
學(xué)校規(guī)劃開始兌現(xiàn)，突破來之不易
云南房網(wǎng)在聯(lián)家新校區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看到，目前多臺(tái)施工設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)，據(jù)了解，項(xiàng)目正在進(jìn)行的是樁基工程試樁，正處于工程建設(shè)的初期。
新建武成小學(xué)教育集團(tuán)聯(lián)家校區(qū)規(guī)劃為30班小學(xué)，用地面積約26.4畝，建面19123.91平米，將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)教室、圖書館、體育館、報(bào)告廳等，計(jì)劃于2026年9月建成投用。
華山中學(xué)普吉校區(qū)地塊完成林木砍伐
距離聯(lián)家校區(qū)不遠(yuǎn)，規(guī)劃的華山中學(xué)普吉校區(qū)（54班初中）也有新進(jìn)展，航拍顯示地塊上的林木砍伐已經(jīng)完成，待學(xué)校規(guī)劃公示等手續(xù)完善后，將進(jìn)入建設(shè)施工階段。
以武成新校開建為標(biāo)志，普東片區(qū)教育配套進(jìn)入了集中兌現(xiàn)階段。
但客觀來說，這一切來之不易。
最近10多年，昆明房地產(chǎn)開發(fā)與城改密不可分，學(xué)校、道路、商業(yè)、醫(yī)療等城市配套也與城市更新改造深度綁定，可以說，配套能否兌現(xiàn)取決于改造是否順利。
但城市更新改造涉及多方，投資大周期長(zhǎng)，住宅開發(fā)與配套建設(shè)同步推進(jìn)和兌現(xiàn)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，即需要強(qiáng)大資金實(shí)力支持，也要具備協(xié)調(diào)多方面流程的能力，所以實(shí)力不夠或經(jīng)驗(yàn)不足的開發(fā)商將其視作畏途。
普東片區(qū)則是一個(gè)較典型的成功案例，隨著片區(qū)近兩年改造加速，包括聯(lián)家校區(qū)新校在內(nèi)的多個(gè)地塊拆遷得以順利推進(jìn)，中學(xué)地塊的林地砍伐也走完了相關(guān)部門的手續(xù)，開工建設(shè)的障礙掃清，順理成章的進(jìn)入了兌現(xiàn)期。
普東片區(qū)教育配套進(jìn)度條加速
普東片區(qū)獲得突破性進(jìn)展，是屬地政府和開發(fā)方共同努力的結(jié)果，也是片區(qū)重要性所決定的。
眾所周知，五華區(qū)多年來舉全區(qū)之力來發(fā)展西北新城，普吉路以東片區(qū)既是三環(huán)內(nèi)最大的可連片開發(fā)區(qū)域，也是五華區(qū)推動(dòng)高質(zhì)量城市更新、完善產(chǎn)業(yè)布局的新增長(zhǎng)極。
因此普東片區(qū)城改已連續(xù)兩年名列昆明市“重中之重”，政策與資金的傾斜凸顯了“五華區(qū)頭號(hào)城改項(xiàng)目”的地位。
能建未來城實(shí)景
而央企中能建成為片區(qū)一級(jí)開發(fā)合作方，是基于雄厚的實(shí)力背景足以匹配城市核心區(qū)的“巨無(wú)霸”城改項(xiàng)目。
只有強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，才是推動(dòng)7000畝城改的唯一正解。
普東片區(qū)一期教育配套規(guī)劃
單以教育配套來說，普東片區(qū)一期規(guī)劃小學(xué)2所共78班，初中1所54班，高中1所48班，另外還有幼兒園7所共84班。
其中，幼兒園分散在各個(gè)住宅地塊配建，與住宅項(xiàng)目開發(fā)同步，所以不存在拆遷問題，目前能建未來城配套的五華區(qū)明德幼兒園潤(rùn)合園區(qū)已建成開園，位于能建未來城南側(cè)A7回遷地塊的幼兒園也在建設(shè)中。
能建未來城樓下的五華區(qū)明德幼兒園潤(rùn)合園區(qū)開園（圖源明德幼兒園官方賬號(hào)）
但片區(qū)居民和業(yè)主最為關(guān)注的，無(wú)疑是能建未來城引入的武成小學(xué)聯(lián)家校區(qū)新校和華山中學(xué)普吉校區(qū)，因?yàn)檫@關(guān)系到孩子們?cè)谛W(xué)和初中學(xué)段的上學(xué)問題。
此次小學(xué)開建，再加上華山中學(xué)地塊具備建設(shè)條件，完全消除了業(yè)主的顧慮，再也不用擔(dān)心遭遇學(xué)校兌現(xiàn)拖延的麻煩了。
結(jié)合普東片區(qū)一期開發(fā)與教育配套落地情況，目前開發(fā)了能建未來城和一個(gè)回遷地塊的住宅，而四所中小學(xué)已簽約明確了兩家名校，并開建一所，學(xué)校兌現(xiàn)進(jìn)度明顯提速。
下一步，只需靜待片區(qū)教育配套進(jìn)度條不斷刷新就好了。
昆明教育以前看五華，以后還是看五華
一直以來，“昆明教育看五華”的說法很流行，這是現(xiàn)狀，也是未來趨勢(shì)。
五華區(qū)被稱為教育強(qiáng)區(qū)，一方面是因?yàn)榛A(chǔ)厚實(shí)，在歷史上，五華區(qū)一直是文教發(fā)達(dá)、文風(fēng)薈萃之地，如同北京的海淀區(qū)，大專院校云集，帶動(dòng)誕生了眾多優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校，名校數(shù)量穩(wěn)居第一。
另一方面，在擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源供給，優(yōu)質(zhì)教育均衡發(fā)展的政策推動(dòng)下，五華區(qū)中小學(xué)名校集團(tuán)化辦學(xué)成果豐碩，成立了武成、春城、紅旗等六個(gè)小學(xué)教育集團(tuán)，以及昆八中、昆十四中兩個(gè)中學(xué)教育集團(tuán)，優(yōu)質(zhì)教育資源從點(diǎn)到面遍及全區(qū)。
手拿一把“王炸”，五華區(qū)幾乎是以“平推”的方式，將各名校的新校區(qū)全面鋪開，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前10個(gè)教育集團(tuán)的新老校區(qū)數(shù)量合計(jì)近40個(gè)，其中，西北新城無(wú)疑是重點(diǎn)支持的對(duì)象，大力推動(dòng)轄區(qū)內(nèi)的老牌名校搬遷，同時(shí)也積極推動(dòng)片區(qū)內(nèi)開發(fā)項(xiàng)目引入優(yōu)質(zhì)教育資源，建設(shè)新校區(qū)。
西北新城東擴(kuò)至普吉路以東片區(qū)后，普東片區(qū)的發(fā)展路徑如出一轍，甚至更勝一籌。
特別是教育配套方面，整個(gè)普東片區(qū)規(guī)劃面積超7000畝，在西北新城西片區(qū)的基礎(chǔ)上，普東片區(qū)規(guī)劃定位“高端生態(tài)居住區(qū)”，不僅降低開發(fā)強(qiáng)度，也更注重片區(qū)的教育布局優(yōu)化提質(zhì)。
普東片區(qū)規(guī)劃中小學(xué)用地1264.2畝，將新建中小學(xué)共14所，共651個(gè)班（數(shù)據(jù)源于《昆明市五華區(qū)西北片區(qū)昆武高速以東區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》）。
這樣大規(guī)模的新學(xué)校規(guī)劃，在昆明無(wú)疑是獨(dú)一份。
而五華區(qū)雄厚的資源優(yōu)勢(shì)則成為了普東片區(qū)打造教育新高地的底氣之一。
另一份底氣則來自于央企能建城發(fā)，作為普東片區(qū)一期首發(fā)項(xiàng)目，能建未來城項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，今年，已相繼開放1.2萬(wàn)平米的中庭園林、新品樣板間和架空層泛會(huì)所等豪宅級(jí)別配置，8月份，二批次在建的1、2、4、5棟全線封頂，朝著明年6月交付的目標(biāo)邁出堅(jiān)實(shí)一步。
能建未來城二批次全線封頂
與此同時(shí)，能建未來城正在全面推動(dòng)片區(qū)配套建設(shè)，除了武成新校開建，項(xiàng)目門前直通普吉路的109號(hào)路也即將打通。
普東片區(qū)一期規(guī)劃效果圖
普東片區(qū)一期引入武成小學(xué)教育集團(tuán)、華山中學(xué)，并進(jìn)入實(shí)質(zhì)建設(shè)兌現(xiàn)階段后，可以預(yù)見，后續(xù)的名校引入和兌現(xiàn)將隨著片區(qū)開發(fā)而繼續(xù)推進(jìn)。
由于普東片區(qū)的地位規(guī)模、政策資金傾斜、實(shí)力央企助陣等多方面因素，使片區(qū)成為了五華區(qū)鞏固和擴(kuò)大教育優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵所在。
昆明教育以前看五華，以后還是看五華。
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