7月6日，據(jù)媒體消息，由萬科開發(fā)建設(shè)的北京首個集體土地租賃房項目已經(jīng)宣布上市，即原北京豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村18畝集體土地，并命名為泊寓
院兒（成壽寺社區(qū)）。
觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該項目位于北京南三環(huán)方莊橋的西南側(cè)，租賃對象主要針對剛畢業(yè)的大學(xué)生或年輕的上班族，占地面積約1.03公頃，地上總建面約2.88萬平方米，可提供租賃房源900余套，目前已正式開放，租金均價3600元月套起，約為周邊同類一居室租金的70%-80%。
其中，首批235套公寓已于5月下旬全部對外出租，第二批公寓已啟動預(yù)租，將于四季度全部入市。
公開資料顯示，該項目的土地經(jīng)營權(quán)屬于村集體，萬科負(fù)責(zé)建設(shè)、運營，持有項目建成后45年的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。同時，萬科須向村集體支付保底租金收益及一定超額收益。
截止目前，北京萬科已取得約2萬套北京市租賃住房資格。除成壽寺項目外，還有高立莊等項目的長租公寓也將陸續(xù)入市。
另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，7月3日，萬科+開投以總成交價3.37億元競得青島黃島區(qū)2宗地，其中一宗僅用于建設(shè)人才公寓。
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