本月商住類土地成交13宗，大部分位于盤龍區(qū)和官渡區(qū)，整體樓面價(jià)達(dá)1871元/㎡，樓面均價(jià)大幅下降，商品房成交均價(jià)有所下降，房地價(jià)比有所上升。
本月土地成交量大幅下降，其中東市區(qū)成交5宗、南市區(qū)成交5宗，西市區(qū)、北市區(qū)、呈貢區(qū)分別成交1宗，中心區(qū)無(wú)土地成交。呈貢區(qū)成交面積占比達(dá)39%。
本月成交土地可建體量有所下降,住宅類土地依舊占據(jù)本月大部分成交量，住宅土地成交占比大幅下降。
本月成交宗地平均樓面價(jià)1871元/㎡，均為底價(jià)成交；多塊土地因故中止交易或流拍。
主城樓市[商品房供需]
商品房市場(chǎng)整體供銷穩(wěn)中有升，剛需主導(dǎo)市場(chǎng)，均價(jià)維穩(wěn)
10月主城商品房供應(yīng)145.34萬(wàn)方，環(huán)比上升6.6%，同比上升198.26%，商品房鋪貨節(jié)奏保持穩(wěn)定，同環(huán)比均小幅上漲，供應(yīng)量保持高位運(yùn)行；
10月成交153.08萬(wàn)方，環(huán)比大幅上升14.85%，同比上升88.59%，成交量持續(xù)走高，市場(chǎng)需求依然存在；
10月成交均價(jià)11389元/㎡，環(huán)比下降0.07%，同比上升27.29%；除了呈貢區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)均價(jià)均有不同程度的上升外，其余區(qū)域成交均價(jià)均有下降。
供應(yīng)放緩，市場(chǎng)需求不減，庫(kù)存增長(zhǎng)放緩，去化周期縮短
10月，昆明市場(chǎng)可售面積2479萬(wàn)方，同比減少3萬(wàn)方，政府以穩(wěn)定市場(chǎng)為主。
存量小幅下降，消化周期變化不大，截止目前暫時(shí)性增長(zhǎng)去化周期20個(gè)月。
主城樓市[商品房排行榜]
主城樓市[商品住宅供需]
商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量穩(wěn)中有升，市場(chǎng)需求不減，成交量漲價(jià)跌
10月主城商品住宅供應(yīng)98.92萬(wàn)方，環(huán)比大幅上升1.06%，同比上升35.03%，由于市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，供應(yīng)端放緩；
10月主城商品住宅成交121.89萬(wàn)方，環(huán)比上升28.24%，同比上升118.52%，市場(chǎng)需求不減，成交量保持持續(xù)上漲，成交主要位于呈貢區(qū)、南市區(qū)及西市區(qū)；呈貢區(qū)主力成交，去化40.05萬(wàn)方，南市區(qū)成交29.6萬(wàn)方，呈貢區(qū)量多價(jià)低，拉低均價(jià)；
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