經(jīng)過11月的小幅下降后，12月昆明主城土地供應(yīng)回升至千畝以上。據(jù)昆明市國土資源局發(fā)布的土地招拍掛信息統(tǒng)計，12月主城盤龍、西山、官渡區(qū)、呈貢、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)六個區(qū)域共16個地塊31宗土地供應(yīng)，面積約1250畝，交易起價為約20.39億元，土地供應(yīng)面積和交易起價較11月均大幅上漲。此外，本月共有6場土地交易，交易類型有網(wǎng)上掛牌、網(wǎng)上拍賣、現(xiàn)場掛牌、現(xiàn)場拍賣四種，其中，位于穿金路763號的2宗37畝商業(yè)用地為破產(chǎn)的昆明三葉輪胎制造有限責(zé)任公司地塊，將由星迪嘉拍賣公司負(fù)責(zé)拍賣。

2016年下半年昆明主城土地供應(yīng)面積

12月主城供地面積和交易起價環(huán)比大幅上漲

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，12月昆明主城共16個地塊31宗土地供應(yīng)，面積約1250畝，交易起價為203938萬元（約20.39億元），今年11月主城土地供應(yīng)較7-10月有小幅下降，供地面積約840畝，交易起價為8.98億元，去年12月，主城無土地供應(yīng)。

供地面積上，12月主城1250畝的土地供應(yīng)，較11月的840畝供地增加了409畝，環(huán)比上漲45%；掛牌交易起價上，今年12月主城20.39億元的金額較11月增加了11億元，環(huán)比上漲了119.48%，供應(yīng)面積和交易起價較11月都有大幅回升。

西山區(qū)成土地供應(yīng)主力呈貢多地塊入市

12月昆明主城各區(qū)域供地情況

從供地區(qū)域上來說，12月主城供地區(qū)域包括盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢、經(jīng)開區(qū)以及高新區(qū)6個區(qū)域。具體為西山區(qū)成本月土地供應(yīng)大區(qū)，6宗土地面積約571畝，占總供應(yīng)面積的47%，但多為�？诮值擂k的工業(yè)用地；呈貢供應(yīng)的地塊宗數(shù)最多，10宗土地面積約264畝，占總供應(yīng)面積的22%；盤龍區(qū)5宗土地面積約161畝，占總供應(yīng)面積的13%，官渡區(qū)2宗土地面積約0.38畝，高新區(qū)2宗土地面積約203畝，經(jīng)開區(qū)2宗土地面積約13.45畝，共計1212.42畝。

12月昆明主城土地供應(yīng)類型

工業(yè)用地成12月土地供應(yīng)主力住宅用地僅有101畝

12月主城供應(yīng)的土地類型包括住宅、商業(yè)、工業(yè)以及公服用地四中，工業(yè)用地供應(yīng)面積最多約762畝，占總供地面積的63%；商業(yè)用地地塊宗數(shù)最多，15宗地塊面積約337.85畝，占總供地面積的28%；住宅用地僅供應(yīng)了3個地塊4宗地，面積約101.49畝，占總供地面積的8%，另有1宗10.77畝的公服用地供應(yīng)。

其中位于呈貢斗南片區(qū)西部編號為KCC2012-79、KCC2012-80、KCC2012-81號的3宗商業(yè)、商務(wù)用地在“昆明市2016-2017年土儲備土地推介會”中亮相，3宗土地面積共140畝，掛牌起價為42492.72萬元，土地單價為302萬元/畝，將于12月1日以網(wǎng)上掛牌的方式進(jìn)行出讓。據(jù)土地推介資料顯示，呈貢斗南的這3宗地塊位于環(huán)湖東路西側(cè)，沿斗南街南北兩側(cè)分布，地塊位置靠近云南城投集團旗下天堂島置業(yè)去年拿下的地塊位置，如果為該公司項目，此次的斗南的3宗商業(yè)用地有望被天堂島置業(yè)拿下。

呈貢斗南供應(yīng)的3宗地塊區(qū)位圖

12月供應(yīng)地塊中值得關(guān)注的還有位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處的3宗土地，編號為J2012-040-8、J2012-040-10、J2012-040-11，土地性質(zhì)依次為住宅用地、公服用地、商業(yè)商務(wù)用地，面積共123.76畝，掛牌交易起價為7.13億元，將于12月8日網(wǎng)上掛牌交易。經(jīng)查詢資料，龍泉街道的這3宗地塊編號與融城昆明湖地塊編號相連，或為融城昆明湖項目后續(xù)用地。

此外，本月供應(yīng)的土地中，還有位于盤龍區(qū)穿金路763號的2宗商業(yè)用地，為破產(chǎn)的昆明三葉輪胎制造有限責(zé)任公司地塊，面積為36.75畝，拍賣起價為1.69億元，土地單價為460萬元/畝，將在12月8日下午3點，由昆明星迪嘉拍賣有限公司在佳新大酒店7樓進(jìn)行拍賣。

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