【昆明經濟環(huán)境】昆明經濟受宏觀形勢影響持續(xù)走低，產業(yè)結構調整持續(xù)，經濟下行明顯

【昆明經濟環(huán)境】居民消費能力穩(wěn)中有升，金融機構人民幣存款余額平穩(wěn)增漲

【昆明經濟環(huán)境】固定資產投資放緩，房地產投資同比增長12.7%，其占固定資產投資額比例也增加

全國GDP增速基本保持穩(wěn)定，全社會固定資產投資增速自2015年后半年趨于穩(wěn)定，房地產投資持續(xù)上升，房地產市場趨于

穩(wěn)定狀態(tài)；昆明固定資產投資放緩，房地產投資同比增長12.7%，其占比例也增加。房產市場先行指標回暖跡象明顯.

【 2016年7月全國重要政策節(jié)點】

【 2016年7月昆明重要政策一覽表】

【政策解讀-昆明】昆明公積金貸款申請條件放寬：繳存滿3個月即可申請

摘要：7月15日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款申請條件的公告》，公告如下“繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金六個月且開戶滿六個月以上可以申請個人住房公積金貸款”現調整為“ 繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金三個月且開戶滿三個月以上可以申請個人住房公積金貸款”。

銳評：這意味著職工申請住房公積金貸款的條件再度放寬。這也是住房公積金管理中心響應昆明市推進供給側結構性改革的一項措施，此前《關于推進供給側結構性改革的實施意見》，提出了進一步完善房地產調控政策的意見，包括推動住房公積金繳存省內異地互認、放寬公積金貸款條件等多項具體措施。但公積金政策調整或許只是暫時的，想要達到立竿見影的去庫存效果恐怕很難。

【政策解讀-昆明】經適房可按普通商品住房上市交易

摘要：《昆明市關于規(guī)范經濟適用住房售后管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）于2016年8月1日起施行后，將為經適房購房人申請取得經濟適用住房完全產權或者上市交易提供有力的政策依據。

銳評：《通知》明確，在取得完全產權前，購房人所購政府統(tǒng)建經濟適用住房只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借、經營。以往經濟適用住房上市交易出售時，購房人需要繳納的房屋和土地收益分別為“成交價總額” 3%和1%。而《通知》執(zhí)行后，測算基數為由“成交總價”變?yōu)椤霸u估價” 。獲證后，該經適房可按普通商品住房上市交易。決定進一步規(guī)范經濟適用住房售后管理，明確購房滿5年的經適房購房人可按“評估價”交納房屋、土地收益后取得完全產權證。

【昆明-月度供銷】供求高位運行，本月商品房銷售96.86萬㎡

7月市場供銷均有所下滑，其中新增下滑較明顯。7月新增面積62.55萬方，環(huán)比下降32.38%，同比下降0.29%；銷售面積96.86萬方，下降15.68%，同比增長6.38%。