地鐵101位于北京路與金碧路交叉口，塘子巷公交站附近，項(xiàng)目原名為金街263。項(xiàng)目所在地為原昆明老三一教堂，改造后主要以天主教堂為主，并配套商業(yè)。地鐵101項(xiàng)目周邊與已經(jīng)建成并通車的地鐵2號線、正在規(guī)劃建設(shè)的機(jī)場專線6號線無縫對接，并與在建的地鐵3號線毗鄰，三條地鐵線的經(jīng)過加之城市CBD的核心區(qū)位，為項(xiàng)目商業(yè)帶來了源源不斷的客流量。
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地鐵101沙盤
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
地鐵101項(xiàng)目占地面積為6畝，為政府投資，云南王國投資有限公司承建的項(xiàng)目，項(xiàng)目除了天主教的辦公區(qū)域外還有5層共15000平米的商業(yè)，云南王國投資有限公司對其有20年的管理權(quán)。項(xiàng)目共12層，其中地下3層和地上2層為商業(yè)，其余為為天主教教堂的辦公用地。商業(yè)的單層標(biāo)準(zhǔn)面積為3000平米，商業(yè)總體量為15000平米，商鋪面積在10-500平米。項(xiàng)目負(fù)一層層高為4.8米，負(fù)二層層高為4.6米，負(fù)三層層高為5.2米，地上一層層高為5.8米，二層層高為4.8米。有美食飲品區(qū)、時尚折扣區(qū)、潮流服飾區(qū)、精品化妝區(qū)等，將引進(jìn)美食、時尚服飾、化妝品等多種業(yè)態(tài)。
地鐵101區(qū)位圖
銷售與價格報告
地鐵101分為返租商鋪和自營商鋪，目前只有自營商鋪在招租，出租商鋪位于地上一層、二層和負(fù)一層，平均租金大約為300-400元/平米/月，地上一層、二層租金大約為400元/平米/月，負(fù)一層租金約為300元/平米/月，招商主要針對服飾和餐飲。租金為年付，可送三個月的裝修期，品牌商家還有更多的優(yōu)惠。目前項(xiàng)目的招商已完成40%左右。項(xiàng)目的招商公司為云南仁瑜泰企業(yè)管理有限公司，目前具體哪些商家入駐暫時還不清楚，只知道屈臣氏已經(jīng)入駐，引進(jìn)的商家也多為大眾餐飲、服飾和化妝品等,意向引進(jìn)項(xiàng)目主要意向引入肯德基、綠茵閣、哈根達(dá)斯、咖世家、色色婚紗攝影等大型主力店。
項(xiàng)目工程進(jìn)度報告
地鐵101實(shí)景圖
地鐵101項(xiàng)目正對北京路，目前項(xiàng)目的主體已經(jīng)呈現(xiàn)，圍著綠色防護(hù)網(wǎng)，漏出防護(hù)網(wǎng)的頂部金黃色的象征天主教的飾物已經(jīng)做好，工地現(xiàn)場有兩個吊塔在運(yùn)作，看起來正準(zhǔn)備運(yùn)送貨物。地鐵101營銷工作人員告訴小編，2011年就開始建設(shè)，但是施工進(jìn)度緩慢，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行外墻裝修，預(yù)計將于今年10月能夠完成裝修工作，如果工程進(jìn)度順利將于今年年底試運(yùn)營。
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