銀都匯商務(wù)中心體量小，占地規(guī)模不足10畝，整個項目只有一棟建筑，包含了寫字樓和商業(yè)兩種物業(yè)類型。對于商務(wù)辦公人士來說，餐飲是最基本的需求。項目的負(fù)一層和第三層規(guī)劃有美食店鋪，為商務(wù)辦公人士提供方便。項目內(nèi)部還規(guī)劃有娛樂場所，KTV、會所之類的，讓商務(wù)辦公人士工作之余也能好好放松。在項目內(nèi)部，就可以一站式解決餐飲、娛樂等需求。
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銀都匯商務(wù)中心對面餐飲店
項目占地規(guī)模小，所能規(guī)劃的商業(yè)配套有限，但項目周邊也分布著不少生活配套。世紀(jì)華聯(lián)購物中心方便購物，而且距離項目很近。距離項目只有十米左右的地方，目前正在建設(shè)土橋村一個兩層的小型商場，與項目商業(yè)相輔相成，但投入使用還需要些時日。此外，項目周邊還零散分布著一些餐飲店、藥店、百貨店，基本能滿足日常生活所需。親親幼兒園、曉東小學(xué)等學(xué)校，小孩上學(xué)比較方便。在醫(yī)療方便，距離項目比較近的是官渡區(qū)關(guān)雨社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和昆明腎病研究院，治病就醫(yī)相對方便。但總的來說，項目周邊的生活配套主要分布在雨龍路沿線，比較分散，沒有相對集中的商業(yè)。
周邊項目和同類項目報告
與銀都匯商務(wù)中心項目同屬一個片區(qū)且距離較近的是融城金階項目，其次就是位于經(jīng)開區(qū)的世豪香頌時光項目。融城金階項目位于官渡森林公園對面，主要以住宅為主，但項目規(guī)劃有寫字樓和商業(yè)。據(jù)了解，融城金階早已交房入住，商業(yè)部分也已售罄，目前僅剩部分寫字樓在售。但銀都匯的寫字樓目前只是招租，從這點來說兩者之間競爭較小。
世豪香頌時光位于昌宏西路北段，項目基本上是普通住宅，此外就是生活配套，其內(nèi)規(guī)劃了一條風(fēng)情商業(yè)街。但與銀都匯項目相比，銀都匯的商業(yè)部分即將完工，預(yù)計明年就能開業(yè)，而世豪香頌時光的風(fēng)情商業(yè)街建設(shè)還需要一段時間，基本沒有競爭力。從另一個方面來說，世豪香頌時光反而為銀都匯提供了部分客源。
周邊環(huán)境報告
銀都匯商務(wù)中心附近公交車站
銀都匯商務(wù)中心位于雨龍路上，距離東三環(huán)和昌宏路僅500米左右，周邊還有彩云北路等交通干道，出行較為方便。此外，項目距離土橋新南界綜合市場公交車站不足十米，只需幾步路就有A8路、213路、209路、232路、A12路、K12、118路、140路、149路、103路、107路等十余條公交車線路，快速通往昆明城市的各個角落。在配套方面，項目對面就有七星坡羊湯鍋等餐飲店，醫(yī)院、百貨店等也在項目周邊一公里范圍內(nèi)，生活較為方便。
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