銀都匯商務(wù)中心是巫家壩片區(qū)內(nèi)一個(gè)占地不足十畝的小體量項(xiàng)目。在昆明這么多無論住宅、商業(yè)還是綜合體的項(xiàng)目中，銀都匯都不起眼。不過，在項(xiàng)目所處的雨龍路上，高達(dá)一百米的銀都匯算是很顯眼的一棟建筑了。不過，對于購房者來說，一般情況下，有寫字樓和商鋪需求的購房者，會比較關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。在經(jīng)過一年樓市普遍不好的情況下，銀都匯這個(gè)項(xiàng)目有沒有一些新的變化呢？對已經(jīng)進(jìn)入樓市“紅五月”的狀況下，項(xiàng)目有沒有新的發(fā)展規(guī)劃？
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銀都匯商務(wù)中心售樓部
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
銀都匯商務(wù)中心項(xiàng)目占地僅有9.3畝，總建筑面積36518.15平方米。在這不足十畝的位置上，聳立著項(xiàng)目僅有的一棟建筑，總層高100米的寫字樓。寫字樓共有23層，地下3層，地上20層，其中負(fù)二層和負(fù)三層為停車場，負(fù)一層至3層為項(xiàng)目的地上，四層及以上則是寫字樓部分。據(jù)了解，項(xiàng)目寫字樓均為精裝修，并且項(xiàng)目寫字樓還帶有辦公家具等，讓業(yè)主能夠快速入住。
據(jù)介紹，由于昆明的樓市情況并不是很好，項(xiàng)目剩余的寫字樓和商鋪，開發(fā)商將全部自持。項(xiàng)目寫字樓共有17層，單層層高為4.2米、4.5米，配有3部電梯，面積區(qū)間為100-430平米，租金為60-70元/平米/月。項(xiàng)目商業(yè)共有四層，其中負(fù)一層規(guī)劃為上海大拇指超市，一層商鋪目前僅剩3間，租金200-300元/平米/月，2層將規(guī)劃為KTV，目前正在與KTV商家洽談中。此外，3層將規(guī)劃為西餐店、咖啡店等休閑場所，3層頂部的露臺，項(xiàng)目規(guī)劃為綠化帶。
項(xiàng)目進(jìn)展
銀都匯商務(wù)中心實(shí)景
在項(xiàng)目進(jìn)展方面，項(xiàng)目的外立面去年年底的時(shí)候，就已經(jīng)完全呈現(xiàn)出來了。雖然至今已經(jīng)過去了5個(gè)多月，但項(xiàng)目整體看起來沒有多大的變化。不過，仔細(xì)觀察的話，還是可以看出項(xiàng)目面臨雨龍路這一面的綠化帶上，已經(jīng)栽種好了樹木，并且這些樹木和草地都是綠油油的，可見已經(jīng)栽種好了一段時(shí)間。此外，項(xiàng)目的商業(yè)部分也已經(jīng)基本完工，但有部分商鋪里面還堆放著不少建材。據(jù)介紹，項(xiàng)目的裝修還沒有完工，而且目前正在過消防，預(yù)計(jì)下個(gè)月中旬左右才能交房入住。
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