項(xiàng)目名稱(chēng)：綠地云都會(huì)

項(xiàng)目位置：五華區(qū)科普路與筇王路交叉路口

開(kāi)發(fā)商：綠地集團(tuán)

項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓

項(xiàng)目規(guī)模：占地90畝，總建筑面積32萬(wàn)方

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年3月22日

交房時(shí)間：2015年

售價(jià)：折后均價(jià)6980元/平米

售樓熱線：4008250001轉(zhuǎn)2666

項(xiàng)目總體描述

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心

去年年初，綠地控股集團(tuán)有限公司拿下五華區(qū)普吉街道辦195.23畝土地，正式落地昆明，分別用來(lái)打造綠地香樹(shù)花城和綠地云都會(huì)兩個(gè)項(xiàng)目。半年之內(nèi)，他三度出擊昆明土地市場(chǎng)，又將位于草海片區(qū)福海街道辦事處的三宗住宅用地和三宗商務(wù)金融用地納入麾下，還制造了昆明1.1萬(wàn)元的最高樓面地價(jià)，成為昆明上市房企中拿地頻次最高的企業(yè)。作為世界500強(qiáng)企業(yè)，一進(jìn)駐昆明便受到了本地購(gòu)房者的關(guān)注，單在普吉片區(qū)，綠地就落下兩子，而綠地云都會(huì)可算作是綠地集團(tuán)在昆明的一號(hào)作品，是首先推廣的，也是首先開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。

項(xiàng)目占地90畝，相比那些以造城姿態(tài)面世的項(xiàng)目，綠地云都會(huì)的體量并不大，但是項(xiàng)目卻包含了住宅、公寓和商鋪等多種物業(yè)，從一個(gè)社區(qū)的功能來(lái)說(shuō)，綠地云都會(huì)的社區(qū)服務(wù)功能相對(duì)完善。且小盤(pán)有小盤(pán)的妙處，項(xiàng)目體量小，一般在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工上也就會(huì)力求精致。

地段位置描述與分析

綠地云都會(huì)項(xiàng)目位于昆武高速入城段與王筇公路西北側(cè)，東至昆武高速聯(lián)絡(luò)線，南至王筇公路，西至科普路延長(zhǎng)線，北至陳家營(yíng)。緊鄰項(xiàng)目的昆武高速入城段，高速高架已建設(shè)完成，地面層作為主干道服務(wù)片區(qū)及沿線地塊，是片區(qū)南北向的主要聯(lián)系道路。

項(xiàng)目交通區(qū)位圖

項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诜簛喛萍夹聟^(qū)，毗鄰昆明高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西起西三環(huán)、東至普吉路、北起西北三環(huán)、南至海屯路，距離昆明市主城區(qū)約7公里。目前新區(qū)內(nèi)的道路已經(jīng)全面修復(fù)，因而也構(gòu)筑了便捷的交通網(wǎng)路，“三橫三縱”的主干路網(wǎng)、二環(huán)、三環(huán)快速系統(tǒng)與新區(qū)內(nèi)部十多條次干道讓泛亞科技新區(qū)的整體品質(zhì)大幅提升。而在規(guī)劃中地鐵4號(hào)、7號(hào)、1號(hào)線北延段都通過(guò)新區(qū)，這也讓該片區(qū)具備了交通路網(wǎng)的升值潛力。

泛亞科技新區(qū)作為五華區(qū)最后一塊可待開(kāi)發(fā)的土地，新區(qū)配套欠缺、居住環(huán)境落后、發(fā)展遲緩仍然是目前的現(xiàn)狀，不過(guò)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)恰好是能夠解決這一短板最有效的途徑。隨著市政建設(shè)的不斷推進(jìn)，招商引資項(xiàng)目也逐漸落地，目前，新區(qū)內(nèi)已經(jīng)迎來(lái)了綠地和融科智地，聯(lián)想強(qiáng)大的科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和綠地的品牌號(hào)召力讓泛亞科技新區(qū)的各項(xiàng)配套都之日可待。

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