綠地首作 折后均價(jià)6980元/平米——綠地云都會開盤評測

交通出行狀況描述與分析

西北部客運(yùn)站公交站點(diǎn)

目前,困擾這一區(qū)域的出行問題并沒有得到根本的好轉(zhuǎn),項(xiàng)目附近仍舊只有8路專線一趟公交車經(jīng)過,不過與綠地的另外一個(gè)項(xiàng)目——綠地香樹花城相比,公交站牌距離項(xiàng)目的距離又更近了不少。盡管如此,由于項(xiàng)目附近有學(xué)校,一旦出行的時(shí)候碰上學(xué)生放學(xué),公交出行十分不便。

西北三環(huán)

另外,項(xiàng)目靠近西北三環(huán),距離小屯立交也僅2.8公里,“三橫三縱”的主干路網(wǎng)、二環(huán)、三環(huán)快速系統(tǒng)與新區(qū)內(nèi)部十多條次干道讓片區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)還算豐富。而在規(guī)劃中地鐵4號、7號、1號線北延段都通過新區(qū),其中7號線離項(xiàng)目最近。

總體來看,該片區(qū)的的公交出行并不方便,如果稍走遠(yuǎn)一些至西北部公交站臺的話,還有1路和189路公交車,且兩條公交路線都可直達(dá)市中心。

周邊生活配套描述與分析

目前,項(xiàng)目周邊的生活配套并不完善。一公里的范圍內(nèi)只有西北部超市、德勝超市、華臨超市、家和超市等小型的便利店,并不能夠滿足周邊居民的日常生活需求。

休閑娛樂配套方面,項(xiàng)目一公里的范圍內(nèi)并無休閑娛樂配套,倘若把范圍擴(kuò)大一些,皇朝圣鼎KTV、后街量版式KTV、歡暢KTV、歌王KTV等均在項(xiàng)目1.5公里的范圍之內(nèi)。

項(xiàng)目附近的學(xué)校

教育配套方面,項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有3所幼兒園,分別是五華區(qū)康馨幼兒園、昆明五華大河埂幼兒園、濱濱幼兒園;而一公里的范圍內(nèi)并無小學(xué),大塘小學(xué)、五華區(qū)聯(lián)家小學(xué)、昆明立人學(xué)校小學(xué)部、昆明市五華區(qū)海源小學(xué)、高新第一小學(xué)海源校區(qū)則在項(xiàng)目的兩公里范圍內(nèi)。不過中學(xué)卻值得一提,云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)就位于陳家營路上,距離項(xiàng)目不足800米。

項(xiàng)目周邊的醫(yī)療配套也并不入流,只有昆明青山醫(yī)院、昆明圣民醫(yī)院、普濟(jì)醫(yī)院、西山區(qū)皮膚病防治醫(yī)院等在項(xiàng)目的兩公里范圍內(nèi),且這些醫(yī)院似乎都拿不上臺面,看來只能更多地依靠主城區(qū)的醫(yī)療配套。

金融配套方面更顯不足,一公里范圍內(nèi)只有兩家金融機(jī)構(gòu),且都為農(nóng)村信用社ATM。

而項(xiàng)目本身規(guī)劃有國際風(fēng)情商業(yè)街區(qū),未來也能在一定程度上填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套的空白。如果非要說項(xiàng)目的特色優(yōu)勢配套的話應(yīng)該是項(xiàng)目附近政府打造的200畝的園博園,其不失為附近居民休閑娛樂的一個(gè)好去處。

綜合來看,雖然目前項(xiàng)目周邊配套尚缺,但是項(xiàng)目本身就是一個(gè)以商業(yè)為主的項(xiàng)目,因此未來的配套方面并不用過多擔(dān)心。不過該片區(qū)過路的大型貨車過多,空氣質(zhì)量欠佳確實(shí)是目前無法根治一個(gè)現(xiàn)狀。

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