物管介紹
項目的物管公司為深圳房屋物業(yè)管理有限公司，不過該物管公司的相關(guān)信息并不多，至于該公司物業(yè)管理水平如何還有待業(yè)主親自檢驗。
項目進(jìn)展
近日，云南房網(wǎng)得到最新消息，綠地云都會的住宅部分已經(jīng)建至20層以上，商業(yè)部分還停留在打地基階段。項目現(xiàn)場，圍擋內(nèi)的施工工地樁機(jī)林立，挖掘機(jī)、運土車、水泥罐車、吊臂設(shè)備等讓現(xiàn)場一派繁忙。項目預(yù)計2015年交房，目前距離交房時間還有近兩年的時間。
項目實景
而銷售方面，綠地云都會73-112平米戶型仍有少量房源在售，折后均價6980元/平米。下尃布項目將推出公寓，現(xiàn)公寓認(rèn)籌中，面積30平米-35平米，認(rèn)籌1000元抵5000元。
綠地云都會啟動了“貼車貼送加油卡”活動，活動將一直持續(xù)至2014年3月31日。期間，凡自愿駕車到綠地云都會營銷中心領(lǐng)取透明車貼海報，并張貼于后擋風(fēng)玻璃的市民，即可于張貼登記之日起一個月之后到營銷中心領(lǐng)取綠地集團(tuán)為廣大活動參與者免費提供的200元加油卡一張。
周邊與同類項目介紹
項目周邊聚集了聯(lián)想科技城、中鐵云時代廣場、綠地香樹花城、中產(chǎn)花香四季等項目。其中，中鐵時代廣場與項目僅一街之隔，而聯(lián)想科技城與項目之間僅隔著中鐵時代廣場。從物業(yè)類型上來說，聯(lián)想科技城與綠地云都會幾乎都涵蓋了所有物業(yè)，而中鐵時代廣場只有商業(yè)，不過從體量上來說，僅有33萬方總建面的綠地云都會明顯稍遜一些。從工程進(jìn)度上來看，綠地云都會與同是建至20余層的聯(lián)想科技城也部分伯仲。
項目對面的中鐵云時代廣場
在市場競爭方面，未來，與項目僅一街之隔的中鐵時代廣場是主打商業(yè)的綠地云都會最主要的競爭對手。中鐵時代廣場項目占地84.77畝，建筑面積35萬方，地塊為商業(yè)用地，規(guī)劃建造4棟寫字樓、1棟公寓，以及配套的商務(wù)主題商業(yè)區(qū)。無論是從總建面還是物業(yè)類型上來看，中鐵時代廣場都對綠地云都會構(gòu)成了一定的威脅。
小結(jié)
綜合看來，綠地云都會涵蓋酒店公寓、商業(yè)、甲級辦公等多種物業(yè)類型，雖然項目所處的片區(qū)正處于規(guī)劃建設(shè)階段，周邊的配套并不完善，生活不夠便利。不過隨著政府政策的相繼落地，項目也能夠借勢區(qū)域的發(fā)展而得到快速升級，這對綠地云都會來說也是一個契機(jī)。不過，機(jī)遇與挑戰(zhàn)是并存的，隨著片區(qū)的發(fā)展，周邊項目也會逐漸增多，綠地云都會必將面臨更加激烈的市場競爭。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）
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