項目周邊
其中，翡翠灣、禧瑞都、天宇葡萄街區(qū)已是尾盤，對項目已不具有實質(zhì)競爭力。金尚俊園與昆明廣場都屬于綜合體，在俊發(fā)這一房地產(chǎn)大鱷的名聲下，金尚俊園和濱江俊園都給項目的銷售帶來了一定的壓力，但金尚俊園和濱江俊園目前在售住宅均為精裝修房源，且已是尾盤，競爭力相對比較小。
除以上提到的項目以外，昆明廣場附近還有不少樓盤，眾多的樓盤同聚一個片區(qū)內(nèi)，還是給昆明廣場帶來了不小的銷售壓力。以廣基錦悅四季、萬宏國際為例，這兩個項目均有住宅在售，目前廣基錦悅四季均價為8300元/平米左右，萬宏國際均價為9600元/平米左右，均價比昆明廣場低出很多，僅均價來說，就給了昆明廣場不小的考驗。
開發(fā)商與合作伙伴狀況報告
昆明廣場由云南同德實業(yè)集團與云南城投共同組建的公司云南城投同德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。據(jù)了解，同德實業(yè)集團始于1994年，并于2009年9月成立了集團公司，形成了以礦業(yè)、地產(chǎn)、金融貸款、商業(yè)運營為主要產(chǎn)業(yè)的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。成功開發(fā)了獲得“聯(lián)合國國際花園社區(qū)”榮譽的滇池純水岸別墅項目“同德極少墅”，同年同德集團榮膺“云南十大名企”；隨后成功開發(fā)了位于廣福路板塊的盤龍江濱江歐陸式新古典主義品質(zhì)住宅項目“同德·錦江嘉園”，目前正在開發(fā)城中村改造項目“同德·昆明廣場”。一系列的“同德”系產(chǎn)品，已經(jīng)為同德實業(yè)集團樹立起了良好的市場口碑，所開發(fā)樓盤品質(zhì)得知信賴。
同德·昆明廣場建筑設(shè)計由美國凱里森建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，景觀設(shè)計為廣州山水比德景觀設(shè)計有限公司設(shè)計，廣告公司為廣州廣歌廣告有限公司。實力不菲的合作團隊，將與開發(fā)商一起打造昆明的“豪宅”項目。在項目建設(shè)上，合作團隊使用昆明電纜集團有限公司生產(chǎn)的電纜，其品質(zhì)是行業(yè)內(nèi)的翹楚，保證了用電的安全性。石材上選用高端天然石材——卡拉麥里金天然石材；外觀上采用白兔通體磚，保證了材質(zhì)的穩(wěn)定性，具有硬度高、強度高、耐酸堿性強和吸水率低；地下室防水層則采用SBS自粘式防水卷材，解決了傳統(tǒng)的防水方面“竄水、價格高”的難題，提高了建筑防水的可靠性和耐久性。
周邊環(huán)境變化報告
昆明廣場位于北京路與白云路交匯處，北至金江路，東臨北京路，西至志強路，南臨白云路，距二環(huán)北路僅1.3公里，可通過北京路、白云路、二環(huán)北路等路網(wǎng)通達全城。目前，貫穿南北交通大動脈的北京路已基本修繕完畢，且地鐵2號線白云路站就在昆明廣場旁，住戶可以直接通過地鐵口穿過項目地下停車場直接入戶，未來地鐵建設(shè)完畢以后，昆明廣場可享受地鐵帶來的便捷交通，及地鐵物業(yè)可期的增值空間。
地鐵2號線白云路站
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