現(xiàn)房最直接的好處就是看得見，摸得著。而反之，期房總是與許多“不確定”聯(lián)系在一起，無論是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問題，還是期房存在的逾期交房，工程“爛尾”或者工程審批出現(xiàn)了紕漏，都有可能使購房者最后購房夢成空，而準現(xiàn)房推崇的“一手交錢，一手交房”在一定程度上去除了購房者過多的擔心。尋覓整個昆明樓市，雖然現(xiàn)房少之甚少，但總還是有的。
近日，云南房網(wǎng)聽聞位于西山區(qū)的鳳凰御景項目現(xiàn)已部分主體封頂，準現(xiàn)房開盤在即。于是，小編前往鳳凰御景例行春季踩盤，對該項目近期的狀況作了全方位的了解。
項目展示中心
銷售與價格狀況報告
據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解到，鳳凰御景一期規(guī)劃有5棟住宅并帶有裙樓底商，為點式結(jié)構(gòu)。1棟32層，2棟40層，3棟40層，4棟29層，5棟18層。住宅戶型面積為80-120平米，項目還配備18班幼兒園。目前項目正在進行的是形象展示，并未進行推售。
項目沙盤
當被問及項目為準現(xiàn)房預計何時開盤，相關(guān)負責人表示項目的開盤時間具體還未定，但初步估計是在2014年4月開盤。而項目售樓部也將于3月20日左右搬遷臨近項目工地處，后期的推售也將陸續(xù)展開。
目前，項目的價格還未敲定，不過項目周邊樓盤的均價在8800—12000元/平米，可以此暫作參考。但是由于項目屬于準現(xiàn)房交房，因此在價格方面肯定跟周邊的期房有所差異。
市場評價與項目進度報告
施工平面圖
鳳凰御景是由昆明楷豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目。整個項目總用地面積為12.11萬平米，總建筑面積為560648平米。項目共分為兩期開發(fā)，由居住、辦公樓、幼兒園、派出所及其配套用房等6個地塊組成。項目地上建筑面積為432181平米，地下建筑面積128467平米。其中住宅建筑面積322729平米，商業(yè)建筑面積約28592平米，辦公寫字樓建筑面積85033.11平米。幼兒園5346平米，配套公共服務設施建筑面積合計118947.89平米。項目打造的是準現(xiàn)房，在2014年顯然成了滇池路一帶眾多樓盤中的最受青睞樓盤之一。
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