現(xiàn)房最直接的好處就是看得見(jiàn)，摸得著。而反之，期房總是與許多“不確定”聯(lián)系在一起，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，還是期房存在的逾期交房，工程“爛尾”或者工程審批出現(xiàn)了紕漏，都有可能使購(gòu)房者最后購(gòu)房夢(mèng)成空，而準(zhǔn)現(xiàn)房推崇的“一手交錢(qián)，一手交房”在一定程度上去除了購(gòu)房者過(guò)多的擔(dān)心。尋覓整個(gè)昆明樓市，雖然現(xiàn)房少之甚少，但總還是有的。
近日，云南房網(wǎng)聽(tīng)聞位于西山區(qū)的鳳凰御景項(xiàng)目現(xiàn)已部分主體封頂，準(zhǔn)現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)在即。于是，小編前往鳳凰御景例行春季踩盤(pán)，對(duì)該項(xiàng)目近期的狀況作了全方位的了解。
項(xiàng)目展示中心
銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告
據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，鳳凰御景一期規(guī)劃有5棟住宅并帶有裙樓底商，為點(diǎn)式結(jié)構(gòu)。1棟32層，2棟40層，3棟40層，4棟29層，5棟18層。住宅戶(hù)型面積為80-120平米，項(xiàng)目還配備18班幼兒園。目前項(xiàng)目正在進(jìn)行的是形象展示，并未進(jìn)行推售。
項(xiàng)目沙盤(pán)
當(dāng)被問(wèn)及項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房預(yù)計(jì)何時(shí)開(kāi)盤(pán)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間具體還未定，但初步估計(jì)是在2014年4月開(kāi)盤(pán)。而項(xiàng)目售樓部也將于3月20日左右搬遷臨近項(xiàng)目工地處，后期的推售也將陸續(xù)展開(kāi)。
目前，項(xiàng)目的價(jià)格還未敲定，不過(guò)項(xiàng)目周邊樓盤(pán)的均價(jià)在8800—12000元/平米，可以此暫作參考。但是由于項(xiàng)目屬于準(zhǔn)現(xiàn)房交房，因此在價(jià)格方面肯定跟周邊的期房有所差異。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
施工平面圖
鳳凰御景是由昆明楷豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目總用地面積為12.11萬(wàn)平米，總建筑面積為560648平米。項(xiàng)目共分為兩期開(kāi)發(fā)，由居住、辦公樓、幼兒園、派出所及其配套用房等6個(gè)地塊組成。項(xiàng)目地上建筑面積為432181平米，地下建筑面積128467平米。其中住宅建筑面積322729平米，商業(yè)建筑面積約28592平米，辦公寫(xiě)字樓建筑面積85033.11平米。幼兒園5346平米，配套公共服務(wù)設(shè)施建筑面積合計(jì)118947.89平米。項(xiàng)目打造的是準(zhǔn)現(xiàn)房，在2014年顯然成了滇池路一帶眾多樓盤(pán)中的最受青睞樓盤(pán)之一。
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