全現(xiàn)房在售 商業(yè)大道開(kāi)街——云安陽(yáng)光城冬季踩盤報(bào)告

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)在建的項(xiàng)目有金泰國(guó)際和學(xué)府翰苑，從項(xiàng)目的進(jìn)度來(lái)看，云安陽(yáng)光城全現(xiàn)房的品質(zhì)可以說(shuō)占據(jù)絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，而學(xué)府翰院和金泰國(guó)際都還在建中。從項(xiàng)目所處的地段上來(lái)看，云安陽(yáng)光城由于在一環(huán)和二環(huán)之間更占優(yōu)勢(shì)，而金泰國(guó)際卻在二環(huán)邊上。從價(jià)格上來(lái)考慮，金泰國(guó)際住宅均價(jià)為8300元/平米，學(xué)府翰院8800元/平米起售，云安陽(yáng)光城與以上的項(xiàng)目相較入手的門檻比較高，剛需客戶可能會(huì)因此而卻步。

目前，昆明市場(chǎng)上集板式房和點(diǎn)式房于一體的項(xiàng)目有西市區(qū)的園城，雖然園城7500元/平米的價(jià)格比較有優(yōu)勢(shì)，但是地段位置卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如云安陽(yáng)光城，且工程進(jìn)度也不能與云安陽(yáng)光城相提并論，因此，兩者相比較并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的意義。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

云安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2001年，該公司2004年至2005年成功開(kāi)發(fā)了“晴朗云安”居住小區(qū)，2006年4月成功銷售了“高美云安”小區(qū)，包括之后的云安尚品也是該開(kāi)發(fā)商的代表作品。

小區(qū)景觀

云安陽(yáng)光城的銷售合作伙伴為昆明金石創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，該公司成立于2003年，主要致力于房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃、營(yíng)銷策劃及銷售代理等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)。公司曾服務(wù)于眾多知名開(kāi)發(fā)企業(yè)，先后參與創(chuàng)意英國(guó)、金星汽配城、理想小鎮(zhèn)、昆明走廊、綠景花園、格林威治、酈島嘉園、水逸康橋、銀海城市花園、銀海荷塘月色、實(shí)力北岸、實(shí)力郡城、印象首日封等40多個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷工作。

至于項(xiàng)目的建筑施工和景觀設(shè)計(jì)均為云安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目附近的交通路網(wǎng)

項(xiàng)目一公里的范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)節(jié)奏正逐漸加快，今年以來(lái)增加了金泰國(guó)際和學(xué)府翰院兩個(gè)項(xiàng)目，整體來(lái)說(shuō)該片區(qū)比云南房網(wǎng)上一次踩盤時(shí)熱鬧了很多。

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