教育醫(yī)療配套

教育資源方面更是不用擔(dān)心。項(xiàng)目的周邊還有昆明市西山區(qū)紅聯(lián)小學(xué)、大成學(xué)校、棕樹營(yíng)小學(xué)、石林育才教育集團(tuán)昆明市五華區(qū)育才學(xué)校、春苑小學(xué)、昆明市第二十四中學(xué)等中小學(xué),教育資源配套比較充分。另外，項(xiàng)目周邊有昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)附屬康復(fù)醫(yī)院、昆明和平醫(yī)院、昆明長(zhǎng)城醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)校醫(yī)院(人民西路)、昆明中山醫(yī)院、云南博愛(ài)醫(yī)院、昆明市婦女兒童保健中心、昆明大滇醫(yī)院、解放軍昆明總醫(yī)院附屬中醫(yī)院、云南中老年病醫(yī)院、昆明麗莎婦產(chǎn)醫(yī)院等十余家醫(yī)院可供選擇。

特色優(yōu)勢(shì)配套分析

地鐵音樂(lè)下沉廣場(chǎng)

保利六合規(guī)劃設(shè)計(jì)是以音樂(lè)藝術(shù)文化為主的主題社區(qū)，致力于打造一個(gè)能釋放真我的第三空間，讓人們實(shí)現(xiàn)商業(yè)、商務(wù)和居住的融合。音樂(lè)藝術(shù)主題園林首現(xiàn)云南，讓藝術(shù)、自然與生活完美相融。八大主題會(huì)所：心樂(lè)匯、童趣園、運(yùn)動(dòng)會(huì)、悅讀時(shí)光、光陰故事、國(guó)學(xué)館、棋藝館、茶藝館，讓藝術(shù)徹底融入生活。一旦投入使用，文化氣息愈加濃厚，成為獨(dú)有的特色優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目整體規(guī)劃布局描述與分析

保利六合項(xiàng)目處于人民西路和翠羽路兩條主干道的交叉口，但是由于項(xiàng)目緊鄰的地鐵3號(hào)線正在修建中，業(yè)主們難免會(huì)遭受噪音和灰塵的污染，環(huán)境亟待改善。

保利六合項(xiàng)目總共占地為86.7畝，總建筑面積為35萬(wàn)平米。住宅建設(shè)面積約12萬(wàn)平方米，商業(yè)面積1.2萬(wàn)㎡，商務(wù)寫字樓面積約11萬(wàn)㎡。總戶數(shù)為2037戶，項(xiàng)目共分A1、A2、A3三個(gè)地塊開發(fā)，A1地塊建筑主要為140米超高層寫字樓，建筑底層有商業(yè)廣場(chǎng)；A2地塊4棟辦公樓打造精品小空間辦公既滿足項(xiàng)目自身商業(yè)配套要求，又兼顧周邊項(xiàng)目住宅的使用；A3地塊為住宅區(qū)域。另有一地塊為兩棟純回遷房區(qū)域，不對(duì)外出售。

項(xiàng)目容積率為5.8，建筑密度為33.25%，綠地率達(dá)33.25%。僅從這一數(shù)據(jù)上看，項(xiàng)目的密度和容積率就都不算低，園林景觀的也較為不錯(cuò)。保利六合所在的片區(qū)，高層并是很多，倘若是站在高處向遠(yuǎn)處眺望，那么視野將會(huì)十分開闊。

建筑特點(diǎn)描述

從建筑類型上看，保利六合的建筑為典型的點(diǎn)式樓，總層數(shù)在20-31層之間，因而居高望遠(yuǎn)，視野開闊，且大戶景觀均好性一致。由于采用的是大框架結(jié)構(gòu)，因而項(xiàng)目的空間結(jié)構(gòu)較為靈活，宜于改造，抗震性與安全性也是極好的。但由于點(diǎn)式樓本身就存在日照欠缺的問(wèn)題，這就成為了項(xiàng)目小小的缺憾，尤其是對(duì)于樓棟底層住戶而言。

項(xiàng)目的建筑風(fēng)格并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的說(shuō)法。不過(guò)從置業(yè)顧問(wèn)那了解到，建筑風(fēng)格為簡(jiǎn)約現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。從已經(jīng)開放的樣板間來(lái)看，小編覺(jué)得整體較為時(shí)尚大方，更適合年輕一族。

目前保利六合在售的房源均為精裝房源，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目的精裝房衛(wèi)浴、馬桶將會(huì)使用科勒品牌，抽煙機(jī)是普田品牌。

值得一提的是，保利六合用景觀營(yíng)設(shè)計(jì)一個(gè)音樂(lè)藝術(shù)文化的主題社區(qū)，致力于打造一個(gè)充滿律動(dòng)音符。其中，盛世合鳴廣場(chǎng)、音帶式下沉廣場(chǎng)、跑酷音樂(lè)廣場(chǎng)與音符下沉廣場(chǎng)，富有節(jié)奏的空間變化與不同的主題色彩含在其中。無(wú)論是主入口處的音樂(lè)門水、還是以音樂(lè)節(jié)奏為設(shè)計(jì)的靈感道路，可以互動(dòng)敲擊的音樂(lè)藝術(shù)小品、可以踩踏互動(dòng)的琴鍵、踩踏即可發(fā)光的地磚裝置、LED燈帶，以及無(wú)處不在的音樂(lè)主題雕塑與小品等，都將音樂(lè)藝術(shù)元素融入其中，帶給業(yè)主無(wú)窮樂(lè)趣。

戶型評(píng)測(cè)

保利六合作為一家專筑文化地產(chǎn)開發(fā)商，每一個(gè)戶型從風(fēng)格定位到空間設(shè)計(jì)都將生活作為基本點(diǎn)。遵循人本主義理念，結(jié)合人體工程學(xué)，精心研究人居尺度，詮釋各個(gè)行業(yè)階層不同人士的生活。整體戶型規(guī)劃格局方正，標(biāo)準(zhǔn)3米層高，2.2米豪華門廳，保證室內(nèi)空間的最大限度采光和通風(fēng)。同時(shí)，凸窗、生活陽(yáng)臺(tái)、入戶花園等多面積贈(zèng)送，帶來(lái)的超高實(shí)用率，讓精致戶型在有限面積內(nèi)締造最大空間。接下來(lái)我們就來(lái)逐一分析云南美城房地產(chǎn)開發(fā)的保利六合項(xiàng)目的戶型特點(diǎn)。

酒店式公寓戶型圖

酒店式公寓樣板間

首先來(lái)看酒店式公寓戶型一室一廳一衛(wèi)，建筑面積約44.98㎡-52.11㎡，分布在5棟。臥室與客廳獨(dú)立分開，動(dòng)靜分明。臥室緊鄰一陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)性極好。客廳與衛(wèi)生間相鄰，且衛(wèi)生間緊鄰窗臺(tái)，避免的氣味過(guò)重，生活無(wú)拘無(wú)束。對(duì)于居住面積需求不大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，作為投資型產(chǎn)品也較為適宜，不足之處在于無(wú)廚房設(shè)計(jì)。

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