131.17平米的A3戶型

A3戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)1花園的設計，整體來看，動靜區(qū)分明，正由于戶型中有一定的過道，因而很好的保護了主臥的私密性。主臥自帶衛(wèi)生間，舒適度較其他戶型有所提高。廚房依賴入戶花園采光。唯一的遺憾便是，該戶型面積雖大，然而陽臺卻很少，僅有一個入戶花園可以晾曬衣物和日常休憩遠眺。而該戶型所針對的客戶為改善型客戶，但是就綜合來看，該戶型的舒適度并不明顯，與其他項目比較起來無任何優(yōu)勢。

價格評測

中國水電金檀的開盤次數(shù)并不多，首次開盤是在2013年1月19日，據昆明至祥置業(yè)搜集到的數(shù)據，開盤均價為8934元/平米；第二次開盤是2013年9月16日，第二次開盤時，中國水電金檀并未對外大肆宣傳，因而也無法查詢到其開盤時的具體均價。據置業(yè)顧問介紹，目前在售的房源均價在8500-9000元/平米，當天購房可獲5%的優(yōu)惠。

在昆明房價動輒上萬的情況下，二環(huán)邊的項目，8500-9000元/平米的均價在該片區(qū)還是有一定的優(yōu)勢，但是，東市區(qū)目前房地產項目還不多，且二環(huán)外的片區(qū)發(fā)展尚有一定的限制，故整體上來看，因價格偏低而選擇項目的客戶群體應該不會太多。但是，在準現(xiàn)房的條件下，依然針對所有購房者給出5%的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度較大，可能會吸引到部分購房者。

距離中國水電金檀最近的項目便是恒大雅苑，目前恒大雅苑的精裝房，優(yōu)惠后價格在9500元/平米，在價格對比上，并沒有明顯的差距�？蛻粼趯Ρ葧r，價格應該不會成為其做出選擇的主要因素。

開發(fā)商和建設方介紹和評價

中國水電金檀的開發(fā)商中國水電建設集團房地產（昆明）有限公司，是中國水利水電建設集團公司的直屬企業(yè)。公司注冊資本金37.668億元，核心業(yè)務是房地產開發(fā)與經營。公司擁有房地產開發(fā)企業(yè)壹級資質，資信等級AAA級。是中國建設銀行總行級的重點客戶。中國水利水電建設集團公司是中央管理的、跨國經營的綜合性大型企業(yè)，其業(yè)務遍布世界四十多個國家和地區(qū)，在國際和國內享有良好聲譽。2005年9月國務院國資委將房地產開發(fā)與經營核準為該集團公司的主營業(yè)務，中國水電集團因此成為具有房地產主業(yè)的十六家中央企業(yè)之一。公司的核心業(yè)務為房地產的開發(fā)和經營，經營范圍集土地開發(fā)、房地產開發(fā)、物業(yè)管理于一體，產品覆蓋住宅、寫字樓、零售物業(yè)以及酒店等多種物業(yè)類型。目前，中國水電建設集團房地產（昆明）有限公司已經先后在北京、貴陽、成都、綿陽、昆明、長沙、武漢、唐山等城市進行房地產開發(fā)。

而項目的建設方為云南省第三建筑集團有限公司，云南省第三建筑工程公司成立于1951年，系工業(yè)與民用建筑施工總承包一級資質企業(yè)、中國建筑系統(tǒng)企業(yè)AAA級單位，具有獨立承擔大型公共設施、工業(yè)與民用建筑、道路、橋梁、市政、消防、機電安裝及現(xiàn)代高級裝潢工程等建筑施工能力，擅長承建高、大、難、新的規(guī)模型工程，尤其在高層建筑和深基坑地下室施工方面享有盛譽。近60年以來，公司先后子啊昆明承建了老百貨大樓、云南藝術劇院、云南外貿大樓、華域大廈、云南省公安廳科技樓、紅塔體育中心、匯金城市商業(yè)廣場、白龍?zhí)独ッ魇姓≌^(qū)、云南亞廣影視傳媒中心等標志性建筑；在云南省內承建了紅塔集團玉溪卷煙廠辦公樓、保山“奧體”中心、迪慶州委人大紀委辦公室、楚雄州公務中心等標志性建筑。公司承建的云南外貿、紅河卷煙廠50萬箱/年制絲卷包車間和云南省公安廳科技樓工程分別于1989年、1997年、2008年榮獲中國建筑工程質量最高獎——魯班獎。

央企開發(fā)商加上云南市場上頗有口碑的云南省第三建筑集團有限公司，便可以相信中國水電項目的整體質量。

物管介紹

項目的物管，由中國水電旗下的物業(yè)管理公司中國水電物業(yè)操作，目前具體信息尚未明確，預計物管費為2元/平米/月

項目進度

小編踩盤之時，中水電金檀主體建筑已經全部建好，黃色的外立面配以藍色的玻璃幕墻顯得十分顯眼，據了解，項目目前正在進行園區(qū)綠化，預計將于2013年12月31日之前全部交房。接近交房狀態(tài)的中國水電金檀銷售壓力依然存在，所以目前給出了5%的優(yōu)惠，據預測，該優(yōu)惠還將持續(xù)一段時間。